【2020年1月更新】FANTAS fundingの評判、評価と口コミのまとめ

【最終更新日:2020年1月4日】

FANTAS fundingについての評判と口コミを集めました。

ネタ元は以下の通りです。

  • Twitter
  • 5ちゃんねる
  • ヤフー知恵袋
  • レンダータウン

なお、以下でカッコ内はネタ元(T:Twitter、5ch:5ちゃんねる、Y:ヤフー、R:レンダータウン)と、書き込まれた日付です。

また、青枠の中は僕の感想と注釈です。

タロウさん
タロウさん

FANTAS fundingで投資するか、判断の参考にしてください!

FANTAS fundingの良い評判

それではまず、FANTAS fundingの良い評判です。

総じてポジティブな評価が多いです。

とにかく大人気!

  • FANTAS funding人気あり過ぎやろ。今日の18:00に新規プロジェクト3件が募集開始したんやけど、18:00過ぎにすべての枠が埋まってた。この人気なんなん?(T, 2019/6/25)
  • 不動産クラウドファンディング 業者では一番の有望株。(R, 2019/5/25)
  • FANTAS fundingの本日開始した応募受付につきましても 2分足らずで満了しております ご応募いただきました皆様 誠にありがとうございます(T, 2019/3/19)
  • 昨日のfantas fundingあっという間に募集完了。 すごい人気だ(T, 2019/3/19)
  • 2019年に入り伸びていると感じるサービスがFANTAS funding(ファンタスファンディング)。
    ブログでのアクセスも急増していて、注目度の高さを強く感じます。(T, 2019/2/28)
  • 2019年は不動産型クラウドファンディングがメインストームになっていきます。高信頼度業者以外投資をしたくないですね。(T, 2018/12/30)
  • FANTAS funding(ファンタスファンディング)は明日一気に5つのファンドを公開予定。
    前回も早く埋まっちゃったし、狙っている方はスタンバッておいた方がいいかもしれませんね〜。
    不動産投資型クラウドファンディングの人気が最近急上昇してる気がする。(T, 2019/2/24)
  • FANTAS funding(ファンタスファンディング)の今日募集開始した案件、すでに満額達成してるし!!
    なんか最近、不動産投資型CFはバブリーだな。(T, 2019/1/24)
不動産投資型クラウドファンディングの評価が急激に上がっています。同じ不動産クラファンのCREALジョイントアルファも人気急上昇中です。
僕は2018年12月から不動産クラファンを始めましたが、最近は投資の重点をソーシャルレンディングから不動産クラファンに移しています。
maneoなどからFANTAS fundingやCREALに乗り換える投資家も激増しているように感じます。それだけ人気を集めています。

利回りが高い

  • FANTAS funding(ファンタスファンディング)から初の分配金が振り込まれました!! 20万円出資して税引後で4,222円。4ヶ月でこの分配金は魅力的ですね〜。(T, 2019/4/19)
FANTAS fundingの利回りは最高8%です。競合他社に比べて高いです。
ただ、徐々に下がってきていまして、中古ワンルーム案件は4.5~5.5%です。まぁ、それでも銀行預金に比べればはるかに高いですが。

詳細な情報が公開される

  • FANTAS fundingは情報が多くて助かる(T, 2019/9/16)
  • ここの案件は面白いね
    住所まで開示して出してくれてるからグーグルマップでリフォーム前の物件が確認できるよ(R, 2019/4/22)
詳細な情報開示は不動産クラファンの特長です。CREALなど他の不動産クラファン業者も同様です。
グリーンインフラレンディングやトラストレンディングなど、ソーシャルレンディングでは情報の不透明さが投資家の被害を拡大させました。
それゆえ、不動産クラファンの情報の透明性が、投資家の支持を得ているのでしょう。

途中で解約できる

  • FANTAS funding(ファンタスファンディング)は途中で解約出来るのは他のサービスとの大きな違いですね。解約はできるけど、手数料と配当の受け取り権利はもちろん失うけど…w(T, 2019/1/20)
FANTAS fundingに限らず不動産クラファンは、条件付きですが途中解約ができます。これはソーシャルレンディングにはない大きなメリットです。
FANTAS fundingは解約手数料は無料です。ただし、分配金は受け取れなくなります。

運用期間が短い

  • FANTAS funding(ファンタスファンディング)は空き家再生や中古ワンルームマンションが多く揃っている不動産投資ができます。
    最低4ヶ月未満の運用期間の物も多いので、短期でリターンが欲しい人にもおすすめ。最低1万円から出来る気軽さも魅力ですね。(T, 2019/1/20)
FANTAS fundingの運用期間は、中古マンションが3~12ヶ月、空き家リフォームが6~8ヶ月です。
運用期間が短いほどリスクが下がるので、これもFANTAS fundingの良いところです。ちなみに僕が投資しているのはすべて中古マンションです。

マネーフォワードと連携している

  • 会員様からのご要望が多かったところを お待たせして恐縮ですが FANTAS funding マネーフォワードMEとサービス連携を開始しました
    是非、資産管理にご活用ください 今後もより一層のサービス向上を図ってまいります(T, 2019/3/28)
マネーフォワードは資産管理に便利ですよね。こういった利便性向上への取り組みをスピーディに行うところは好印象です。
左野くん
左野くん

全体的にプラスの評価が多いね。

FANTAS fundingの悪い評判

次はFANTAS fundingの悪い評判です。

これは一点に集中しています。

競争率が高くて投資できない

  • ファンタスファンディング締切早すぎ!!! 1分で全部完売かよ( ; ; ) スタンばってたのに…(T . T)(T, 2019/11/15)
  • FANTAS fundingは数分どころか数十秒で瞬殺でした( ゚д゚)(T, 2019/9/2)
  • 早いものは10秒くらいだったね。瞬殺。(R, 2019/4/23)
  • FANTAS fundingの新規募集秒殺! なんとか投資申込できました~♪前もって張り込んどいて良かった!(T, 2019/3/19)
  • fantas funding の新物件、開始わずか2分で全ての案件が募集終了
    案件が4つもあるのにこれはヤバすぎでしょ…
    最高のwi-fi環境で、正座してスタンバイしてないと無理ですわ(T, 2019/2/25)
  • 3分で全案件蒸発も1案件10万円だけ投資成功(T, 2019/2/25)
  • FANTAS funding の募集案件に応募できました
    1分も経たないうちに満額成立とは、、、
    ヒヤヒヤしたぞよ。
    2つのファンドで31万円です!(T, 2019/2/25)
  • 本日18時から募集開始された、FANTAS fundingの「FANTAS check (中古不動産流通)PJ 第14号」に無事申込ができました。
    1分ですべて完売は凄いw(T, 2019/2/25)
  • FANTAS Funding投資成功。やっぱ中古マンション案件は瞬殺だね。同じこと考えてた人多いのかしら(T, 2019/1/24)
  • FANTAS funding瞬殺だったな(5ch, 2019/1/24)
  • FANTAS Funding投資できなかった!!!無念!!(T, 2019/1/24)
圧倒的に多いのが「競争率が高すぎて投資できない」という不満です。それだけ人気が高いということでしょう。
ただ、FANTAS fundingは一度に複数の案件を同時に募集するため、1案件あたりの競争率が下がります。なので、他の人気業者に比べると投資しやすと僕は感じています。
実際、僕はFANTAS fundingではほぼ毎回2件以上の案件に投資できており、3件以上に投資できたことも何度かあります。
それと、空き家は競争率が高いです。2019年11月15日の口コミで「1分で完売」とありますが、これは空き家のことです。僕はこの日は中古マンションの2案件に投資できています。
ですので、確実に投資したい方は空き家ではなく中古マンションを狙うことをオススメします。

早期償還がある

  • FANTAS fundingから早期償還の連絡が…。repro14号、12月償還予定が来月になるとのことで、予定より大幅に減額になりそう…。入れてる金額も高く年末の楽しみだったのでショック…。
    しかし無事に帰ってきてくれると前向きに捉えます!次考えなきゃ
    (T, 2019/9/25)
投資したお金が予定よりも早く戻ってくることを早期償還と言います。例えば、運用期間1年の予定だったのに6ヶ月で戻ってくると、受け取れる分配金が半分になってしまいます。
FANTAS fundingに限らず他の業者でも早期償還はあります。お金が無事に戻ってくるのは良いことですし、戻ってきたらまた投資すれば良いのですから、戻ってこないよりはるかに良いと僕は思っています。

分配金は満期一括

  • FANTAS funding(ファンタスファンディング)に20万円投資してみました!! さっき気づいたんですが、分配金は満期一括なんですね。(T, 2018/12/28)
  • FANTAS fundingで投資家登録してみました!
    でも、投資はしないかな。不動産会社は簡単に飛ぶから。水戸大家さんとか、わひことか。分配も毎月じゃなくて一括分配だし…。(T, 2018/10/31)
FANTAS fundingは満期一括です。運用期間が終わってから、元本と一緒に分配金が支払われます。
毎月もらいたいという方にはCREALをオススメします。CREALは毎月分配です。

最長で2年間の延長

  • 一見すると「3カ月~7カ月の運用期間で年利8~10%の想定利回りが得られる」という良い話のようだけどどうやってそんな利益を確保するのだろう。あと最長2年間延長の可能性って知ってる?(T, 2018/12/5)
運用期間中に物件を売却できなかった場合、FANTAS fundingでは運用期間が最長で2年間延長されます。
2年は正直長いですね。CREALは確か6ヶ月だったはずです。

サイトが重い

  • ファンタスファンディング、一度も成功していないので今回もやや諦め気味。感覚が正しければ、サイトの重さでトップ争い。(T, 2019/5/14)
え~、そうかな?それは違うと思うなぁ。
FANTAS fundingのサイトは不動産クラファン、ソシャレン業者の中ではトップクラスの軽さだと思いますよ。どれだけクリック合戦になってもサイトが止まりませんから。

FANTAS fundingのその他の評判

FANTAS fundingに関するその他の評判です。

  • FANTAS fundingのファンドの内容とエボラブルアジアから出資を受けているということを考えると、FANTAS fundingが数年以内に上場する可能性は相当高いと言えますね。(T, 2019/1/30)
  • 一部でそのスキームが『素晴らしい』と持て囃されてるCF型ソーシャルレンディングのFANTAS fundingの運営会社FANTAS technologyについてグーグル先生に聞いてみたら社名ロンダ、名簿会社、しつこい勧誘とか出てきてお腹いっぱいやわw(T, 2019/1/26)
  • 新しく開始した不動産投資型クラウドファンディングのFANTAS funding(ファンタスファンディング)。 スキームは好きだけど、またTATERUのようにならないかちょっと心配な面はあるな。(T, 2018/11/2)
FANTAS fundingは徹底的に調べましたが、過去に不動産販売部門でしつこい勧誘があったのは事実です。
ただ、社名は一度変えただけで、ロンダリングではないと思うのですが。下記記事を読んでみてください。
FANTAS fundingとFANTAS technology、國師康平氏等を徹底的に調査!
FANTAS funding不動産投資型クラウドファンディングとFANTAS technologyの経営状況、沿革、事業内容、社長の國師康平氏、石原正徳氏、秋戸大樹氏、田中雄一郎氏、狩野幸丈氏、橋本広歩氏、山地学氏などを徹底的に調べました!

FANTAS fundingの評判のまとめ

最後に主だった評判をまとめます。

トップクラスの人気業者

  1. 良い評判
    • 人気が高い
    • 利回りが高い
    • 運用期間が短い
    • 情報の透明性が高い
  2. 悪い評判
    • 競争率が高くて投資できない

つまり、こういうことです。

投資先として良い → 人気アップ → 競争率アップ → 投資できない

僕もFANTAS fundingには非常にポジティブで、2019年10月末現在200万円を投資中です。

なお上の方で書いた通り、FANTAS fundingは同時に複数の案件を募集するため、1案件あたりの競争率は下がります。

応募開始時刻ジャストに参加して中古マンション案件を狙えば、最低でも1案件は投資できるはずです。

会員登録を済ませておいて、募集が出たらすぐに投資することをオススメします。

★こちらから会員登録できます → FANTAS funding(公式サイト)

タロウさん
タロウさん

会員登録は無料だよ!

他の業者も使おう

ただ、FANTAS fundingが大人気で投資しにくいことは事実です。

FANTAS fundingだけだと投資額を増やすことができませんので、他の業者も合わせて使いましょう。

次の2社をオススメします。

CREAL

FANTAS fundingと並ぶ超人気業者です。

運用資産300億円の不動産運用会社が運営しており、高い信頼性が人気の理由です。

CREALは募集額が数億円の大型案件を出すことがあります。

さすがに数億円ともなると応募満了まで数日かかるため、クリック合戦なしで確実に投資できます

日中は仕事で応募できない、クリック合戦が苦手という方に非常にオススメです。

僕は2019年10月末現在50万円を投資中です。

★こちらから無料で会員登録できます → CREAL(公式サイト)

ジョイントアルファ

総合不動産会社の穴吹興産が運営する不動産クラファンです。

関東の方には馴染みがないかもしれませんが、穴吹興産は西日本では非常に知名度が高く、売上高1千億円の東証一部上場企業です。

東証一部上場企業が直接運営しているため、安全性、信頼性への期待から人気が急速にアップしています。

僕も9月に会員登録したばかりでまだ投資できていないのですが、FANTAS funding同様に300万円くらいまでは投資するつもりです。

★こちらから無料で会員登録できます → ジョイントアルファ(公式サイト)

タロウさん
タロウさん

みなさんの参考になればうれしいです!

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