FANTAS fundingの分配日っていつ？
分配金はいつ支払われるの？
分配金がちゃんと支払われるか、ちょっと心配ですよね？
そこでこの記事では、FANTAS fundingで1,000万円を投資してきた僕が、
- FANTAS fundingの分配日
- 分配金の計算方法
- 分配の注意点
を、僕が投資した案件を例に解説します。
この記事を読めばFANTAS fundingの分配日について一通り理解できます。
それではさっそく解説します！
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FANTAS fundingの分配日
まず、FANTAS fundingの分配日についてです。
分配日は運用終了翌月の20日
FANTAS fundingの分配金は運用終了後に一括で支払われます。
そして分配日は、
- 案件の運用が終了した
- 次の月の20日まで
- 20日が土日祝日の場合は翌営業日まで
です。
イマイチ分かったような分からないような…
抽象的でピンときませんよね？
分配日の実例
そこで実例として、僕が投資した案件を見てみます。（分配日が重複する案件を除く）
実際の分配日は以下の通りでした。
| 案件 | 運用終了日 | 分配日 |
|---|---|---|
| 1号 | 2019年3月30日 | 2019年4月19日 |
| 10号 | 2019年4月30日 | 2019年5月20日 |
| 11号 | 2019年5月31日 | 2019年6月20日 |
| 13号 | 2019年6月30日 | 2019年7月22日 |
| 16号 | 2019年7月31日 | 2019年8月20日 |
| 20号 | 2019年8月30日 | 2019年9月20日 |
| 24号 | 2019年9月30日 | 2019年10月18日 |
| 36号 | 2020年1月31日 | 2020年2月20日 |
分配日はおおむね運用が終了した翌月の20日でした。
20日が土日祝日の場合の分配日ですが、原則は翌営業日です。（13号）
ですが、直前の金曜日が分配日になる場合もあります。（1号、24号）
どうして分配日が翌月になるの？
できればすぐに欲しいですよね。笑
分配日が翌月になる理由
案件の運用が終わってから分配までにはいくつかの作業があります。
- 運用終了
- 物件の売却
- 精算
- 事務処理
- 分配金振り込みの準備
- etc
- 分配
このため、運用が終わって翌日に分配というわけにはいかないのです。
なお、分配が運用終了の翌々月までというクラファン業者もあります。
ですので、FANTAS fundingの分配日は比較的早いほうです。
ちなみに、分配日が遅れたことは一度もありません！
分配日の確認方法
分配日はFANTAS fundingのサイトで確認できます。
案件の紹介ページで下の図のように書かれています。
投資する前にここを見て確認すれば良いんだね。
FANTAS fundingの分配金の計算方法
FANTAS fundingの分配金の計算の仕方も見ておきましょう。
分配金の計算方法
僕が投資した38号案件を例に解説します。
以下のような案件でした。
- 利回り：5.0％
- 運用期間：123日
- 投資額：30万円
- 運用期間：2019年10月1日～2020年1月31日
- 分配日：2020年2月20日
分配金は1年を365日として日割りで計算されます。
- 分配金：30万円×5％÷365日×123日＝5,054円
小数点以下の端数は切り捨てです！
源泉徴収税の算出
不動産クラファンの分配金からは所得税と復興特別所得税が源泉徴収されます。
税率は合わせて20.42％です。
- 所得税：20％
- 復興特別所得税：0.42％
これがさきほどの分配金5,054円にかかります。
- 源泉徴収税：5,054円×20.42％＝1,032円
これが分配金から引かれるわけね。
受取額の確定
以上より、投資家の受取額が確定します。
- 受取額：5,054円－1,032円＝4,022円
僕の受取額は4,022円でした！
分配金支払いの実例
38号案件のスケジュールは以下の通りでした。
- 投資額：30万円
- 運用期間：2019年10月1日～2020年1月31日
- 分配日：2020年2月20日
1月31日に運用が終わりました。
そして、2月3日にFANTAS fundingから受取額確定の連絡が来ました。
この4,022円と投資元本30万円がFANTAS fundingから支払われます。
そして予定通り2月20日に304,022円が僕の銀行口座に振り込まれました。
ちゃんと払ってくれるんだね。
当たり前でしょ！
FANTAS fundingの分配の注意点
最後にFANTAS fundingの分配の注意点です。
分配金の振込先
分配金が振り込まれるのは会員登録の際に登録した銀行口座です。
登録した銀行以外に振り込んでもらうことはできません。
分配金の振込手数料
登録した銀行に分配金を振り込む際の振込手数料はFANTAS fundingが負担します。
投資家が振込手数料を負担する必要はありません。
ですので、投資家が受け取るのはさきほど計算した受取額満額です。
数百円でも払わなくて済むのは助かるよ。
FANTAS fundingの分配日のまとめ
最後にFANTAS fundingの分配日の要点をまとめます。
- FANTAS fundingの分配日
- 基本は運用終了翌月の20日
- 土日祝日で前後する場合も
- 分配日はサイトで確認可能
- 分配金の計算方法
- 分配金は日割りで計算
- 源泉徴収税20.42％が引かれる
- 元本と一緒に支払われる
- 分配の注意点
- 振込先は登録した銀行口座
- 振込手数料はFANTASが負担
僕の実例で見たように、分配金は翌月20日前後にちゃんと支払われています。
案件で事故が起こらない限り分配金は予定通り支払われますのでご安心を。
★公式サイト：FANTAS funding
以上、FANTAS fundingの分配日についてでした！
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