Rimple（リンプル）の仕組み｜どんな投資なのか？図で解説

左野くん

Rimpleってどんな仕組みの投資なの？

右田さん

複雑でちょっと分かりにくいよね…

Rimpleでお金を増やしたいけれど、仕組みがイマイチよく分からない。

分からないまま投資するのって心配ですよね？

そこで、すでにRimpleで投資している僕が、

を、図を使って分かりやすく解説します。

専門用語は使わず初心者向けに解説しますので安心して読んでください。

タロウさん

Rimpleでお金を増やしましょう！

Rimpleの仕組み

それではさっそくRimpleの仕組みを解説します。

Rimpleは不動産投資

Rimpleは次のような仕組みの投資です。

つまりRimpleは不動産投資です。

どのような仕組みで行う不動産投資なのか、順番に見ていきます。

1．マンションを探して投資を募集する

まず、Rimpleが投資に適したマンションを探してきます。

そして、Rimpleの会員に投資を呼びかけます。

左野くん

マンションに投資しませんか？って呼びかけるわけだ。

2．投資家が出資する

投資家はRimpleから示される情報をもとに投資するかを検討します。

そして、希望する金額で出資します。

右田さん

最低いくらから出資できるの？

タロウさん

Rimpleは1万円から出資できます！

3．Rimpleがマンションを取得する

募集が終わると集まったお金でRimpleがマンションを取得します。

取得の手続きなどはすべてRimpleが行います。

4．入居者を探す

マンションを取得するとRimpleが入居者を探します。

ここで得られる家賃が投資家の利益にあてられます。

左野くん

不動産に投資して家賃で儲けるんだから、サラリーマン大家と仕組みは同じだね。

5．マンションを売却する

Rimpleでは募集時点で投資の運用期間が決まっています。

そして、運用期間の最後でマンションを売却します。

この売却で得られたお金で投資家が出資したお金を返済します。

右田さん

さっきの最低1万円からって言ってた、投資家の出したお金が戻ってくるのね。

6．利益を投資家に分配する

Rimpleはマンションを売却後、投資家に利益を分配し出資したお金（投資元本）を返済します。

以上でRimpleの投資は終わりです。

タロウさん

ここまでがRimpleの仕組みです！

Rimpleのような投資の仕組みを不動産投資型クラウドファンディングといいます。不動産投資型クラウドファンディングについて詳しく知りたい方は、こちらの記事を読んでみてください。

不動産投資型クラウドファンディングの仕組みや特長とリスク

「不動産投資型クラウドファンディングに興味があるけれど、投資して大丈夫か心配」という方に、投資の仕組みや流れ、メリット、デメリットとリスク、おすすめの不動産クラファン業者などを、1千万円以上を投資してきた現役投資家が初心者向けに説明します！

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2019.12.02

Rimpleの仕組みの具体例

Rimpleの仕組み、一通り分かったでしょうか？

左野くん

なんとなくは分かったんだけど、ちょっと抽象的な感じが…

たしかにそうですね。

では、金額を入れてもう少し具体的に説明します。

タロウさん

さきほどと同じ順番で金額を入れて説明です！

1．マンションを探して投資を募集する

Rimpleが都内で5,000万円のマンションを探してきました。

このマンションを取得するために、3,500万円の出資を投資家に募集しました。

予定利回りは5％、運用期間は12カ月です。

Rimpleでは募集の際に利回りなどの条件や物件の情報などが提示されます。

右田さん

なんで募集が3,500万円だけなの？

タロウさん

あとで説明するので、ちょっとお待ちを！

2．投資家が出資する

Rimpleから提示された情報をもとに、各投資家が出資するかを検討します。

左野くん

僕は2万円。

右田さん

私はドドンと10万円！

Rimpleは1万人以上の会員がいるので、他の投資家も出資します。

こうしてRimpleの募集額すべてが集まりました。

3．Rimpleがマンションを取得する

募集が終わると、

合わせて5,000万円でRimpleがマンションを取得します。

左野くん

へ？なんでRimpleが1,500万円出すの？

タロウさん

それもちょっとお待ちを！

4．入居者を探す

Rimpleはマンションの取得と同時に入居者を探します。

上の例だと運用期間の12ヶ月で180万円の家賃収入が得られます。

右田さん

投資家が受け取る分配金はここから出るのね。

5．マンションを売却する

Rimpleは運用期間中にマンションの買い手を探します。

そして、運用期間の最後にマンションを売却します。

例えば次のような場合、売却で200万円の利益が出ます。

この売却益はRimpleの収益となります。

タロウさん

このあとで説明しますが、Rimpleの収益になるのが重要ポイントです！

6．利益を投資家に分配する

マンションの売却が終わると、Rimpleは投資家に元本と分配金を支払います。

今回の例では次のようになります。

左野くん

ガストのランチ2回分だ。

右田さん

お給料以外で入ってくる5,000円ってうれしいよね。

Rimpleで投資してからお金が戻ってくるまでの流れについては、こちらの記事で詳しく解説しています。

Rimple（リンプル）の流れ｜投資してからお金が戻ってくるまで

Rimple（リンプル）で投資してからお金が戻ってくるまでの流れを、募集案内→投資検討→応募→抽選結果通知→振込→運用→分配＋償還の順に、僕が実際に投資した案件を例に、初心者向けに分かりやすく説明します。

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2020.11.10

Rimpleがお金を出す理由

さて、お待ちいただいておりましたRimpleがお金を出す理由です。

上の例では投資家とRimpleが共同で出資しました。

なぜRimpleも出資したのか？

投資家が全額だと投資家だけが損をする

マンション取得費5,000万円を投資家がすべて出資したとします。

で、もしマンションが4,000万円でしか売れなかったら？

左野くん

投資家が1,000万円損する！

ですよね。

でも、Rimpleは一銭も損をしません。

そうなると…

右田さん

がんばらずに適当な値段で売っちゃうかもしれない…

ありえないとは言えませんよね？

利害関係を一致させ安全性を高める

だからRimpleも出資するのです。

この状態で4,000万円でしか売れなければ、Rimpleも損をします。

逆に、さきほど重要ポイントと書きましたが、売却益はRimpleの収益となります。

つまり、マンションが高く売れればRimpleは儲かります。

つまり、

こうなると、Rimpleは少しでも高く売ろうとがんばります。

そして、高く売れれば出資したお金はすべて戻ってくるので、投資家の安全性が高まります。

つまり、投資家とRimpleの利害関係を一致させることで投資家の安全性を高めているのです。

これが投資家と一緒にRimpleがお金を出す理由です。

左野くん

投資家とRimpleが運命共同体になることで投資家が安全になるんだ！

このような出資の仕方をセイムボート出資方式といいます。詳しくはこちらの記事で説明しています。

【セイムボート出資方式とは？】不動産クラファンの基礎知識

セイムボート出資方式は不動産投資型クラウドファンディングで投資家の安全性を高める仕組みです。不動産クラファンの落とし穴、投資家とクラファン業者が運命共同体になる理由、安全性が高まる仕組み、セイムボート(Same Boat)の語源などを説明します。

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-0001.11.30

タロウさん

Rimpleの仕組み、もうバッチリですよね！

Rimpleの仕組みの狙い

最初の方で「Rimpleは不動産投資」と書きました。

なぜこのような仕組みの不動産投資にしているのか？

Rimpleの仕組みの狙いを説明します。

不動産投資の2つの問題

僕たちが不動産投資をする時、2つの大きな問題があります。

自分が投資用のマンションを買う場合で考えてみてください。

1．大きな資金が必要

まず1つ目の問題は大きな資金が必要なことです。

都内のワンルームマンションは最低でも1千万円以上はします。

普通の社会人がポンと出せる金額ではないですよね？

右田さん

ポンでもペンでもパンでも無理だよｗ

2．必要な作業が多い

2つ目の問題は必要な作業が多いことです。

マンション投資をするには次のような作業が必要です。

定年退職者ならともかく、現役の社会人には難しいですよね。

左野くん

正直、住民間のクレーム対応とかしたくないよね。

個人の不動産投資は難しい

マンションに投資してお金を増やせるものなら増やしたい。

ですが、

この2つの問題があるため、個人での不動産投資は難しいのです。

タロウさん

僕も100％無理です！

Rimpleの仕組みで個人の不動産投資を手軽に

この不動産投資の2つの問題を解決するのがRimpleの仕組みです。

Rimpleの仕組みを使うことで、問題を次のように解決します。

右田さん

1人で何千万円とか無理なので、他の投資家とみんなで出し合う。

左野くん

必要な作業はすべてRimpleにやってもらう。

Rimpleの仕組みを使えば不動産投資の2つの問題を解決できます。

そうすることで、個人でも手軽に不動産投資ができるようになる。

これがRimpleの仕組みの狙いです。

タロウさん

おかげで僕も不動産に投資できるようになりました！

Rimpleの仕組みのまとめ

以上、Rimpleの仕組みについて解説しました。

最後に要点をまとめます。

Rimpleの仕組み、もう分かりましたよね？

今までお金持ちに独占されていた不動産投資。

Rimpleを使えば僕たち庶民でも簡単にできます。

1万円から投資できるRimpleで少しでもお金を増やしましょう！

右田さん

月に数千円でも副収入があると、気持ちに少し余裕ができるよ。

→ リンプルについて詳しく見てみる

タロウさん

以上、Rimpleの仕組みについてでした！

Rimple（リンプル）のメリットやデメリット、評判や口コミ、投資する上での注意点などについては、こちらの記事で詳しく解説しています。ぜひ読んでみてください！

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2020.07.14

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Rimple（リンプル）は東証一部上場で16期連続増収増益の不動産会社が運営する不動産クラファンです。投資対象を都心のワンルームマンションに限定することで安全性を高めています。応募が早い者勝ちの先着順でなく抽選方式である点でも人気です。

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