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Fundsの入金が反映されるタイミングと確認方法など

左野くん
左野くん

Fundsに入金したらいつ反映されるの?

右田さん
右田さん

反映されなかったらどうすれば良い?

Fundsにお金を振り込んだのに入金が反映されなかったらどうしよう。

ちょっと心配ですよね?

そこで、今までFundsに何度も振り込んできた僕が、

  • 入金が反映されるタイミング
  • 入金反映の確認方法
  • 反映されない場合の対応策

を解説します。

入金した際の銀行口座の画像なども公開していますので参考にしてください。

タロウさん
タロウさん

この記事を読んで入金への不安を解消してください!

この記事の著者
投資家・ブロガー
タロウ

ソーシャルレンディング、不動産クラウドファディング専門の投資家です。
2018年にソシャレン・クラファン投資を始め、これまで400件を超える案件に1億9千万円以上を投資し損失ゼロ。
安全性を最重視した投資情報を発信しています。

Fundsの入金が反映されるタイミング

入金が反映されるまでのプロセス

Fundsで入金が反映されるまでは次のようなプロセスです。

  1. Fundsの口座に振り込む
  2. Fundsが入金を確認する
  3. 入出金明細に反映される

入金が確認されるとFundsサイトの入出金明細に反映されます。

入金の反映は振り込んだ当日の3回

Fundsでは営業日は1日に3回、入金を確認しています。

そして、確認から1時間以内に入金が反映されます。

入金が反映されるのは11時、13時、16時の1日3回です。

確認時刻 入金の反映
10時 11時まで
12時 13時まで
15時 16時まで

15時の次の確認は翌営業日の10時ですので、入金の反映は11時になります。

左野くん
左野くん

ってことは、金曜の夕方に振り込んだら反映は月曜の11時か。

入金反映の実例

Fundsへの入金が実際にどのように反映されるのか、僕が入金した実例で紹介します。

例1:当日に反映

振り込んだ当日に反映された例です。

  • 3月11日(月):振り込み
  • 3月11日(月):入金反映

例2:翌営業日に反映

翌営業日に反映された例です。

  • 12月6日(金):振り込み
  • 12月7日(土)
  • 12月8日(日)
  • 12月9日(月):入金反映

このときは金曜日の15時よりあとに振り込みました。

そのため、土日をはさんで翌営業日の月曜日に入金が反映されました。

例3:翌営業日に反映

こちらも翌営業日に反映された例です。

  • 7月12日(金):振り込み
  • 7月13日(土)
  • 7月14日(日)
  • 7月15日(祝)
  • 7月16日(火):入金反映

15日月曜日が祝日であったため、翌営業日が火曜日の16日でした。

右田さん
右田さん

ちゃんと入金が反映されているんだね。

Fundsの入金反映の確認方法

入金が反映されたか自分で確認する方法を紹介します。

入出金明細で確認する

Fundsサイトの入出金明細で確認するのが最も確実です。

手順を説明します。

1.メニューを開く

Fundsのサイトにログインし、左上のメニューボタンをタップします。

2.マイページを開く

「資産状況確認(マイページ)」をタップします。

3.デポジット口座を開く

「デポジット口座」をタップします。

4.入出金明細を確認する

振り込んだ額が入出金明細に表示されていたら、入金は反映されています。

左野くん
左野くん

入金が反映されていないときはどうすれば良いの?

タロウさん
タロウさん

説明しましょう!

入金が反映されない場合の対応策

Fundsの口座に振り込んだのに入金が反映されない。

その場合は次のように対応しましょう。

1.翌営業日まで待つ

僕は過去に経験がありませんが、Funds側の都合で入金の反映が遅れる可能性があります。

ですので、入金が反映されるはずの日の翌営業日までは待つことをおすすめします。

確認時刻 入金の反映
10時 11時まで
12時 13時まで
15時 16時まで

例えば月曜日の午前に振り込んだら、遅くとも月曜日の16時までに反映されます。

でも、火曜日までは待ちましょう。

2.Fundsに問い合わせる

翌営業日まで待っても反映されなければ、Fundsに問い合わせましょう。

右田さん
右田さん

本来は月曜だけど火曜まで待って、それでもダメなら水曜に問い合わせね。

Fundsにはお問い合わせページからメールで問い合わせます。

問い合わせる際の注意点

メールアドレスはFundsに連絡先として登録してあるアドレス(ログインの際に使うもの)を記入します。

お問い合わせ種別は「投資についての問い合わせ」です。

問い合わせ内容の文例

お問い合わせ内容の欄には、例えば次のように書きます。

お世話になります。
貴社口座に振り込みましたが、まだ入出金明細に反映されていません。恐れ入りますがご確認いただけますでしょうか。

  • 氏名:小心タロウ
  • メールアドレス:piyopiyo@pmail.com
  • 振込額:5万円
  • 振込日:2020年3月10日
  • 利用した金融機関:えび天銀行カツ丼支店

お手数おかけしますが、よろしくお願いします。

左野くん
左野くん

えび天銀行カツ丼支店の口座からFundsに振り込んだってことだね。

Fundsの入金反映のまとめ

Fundsの入金反映について、最後に要点をまとめます。

  1. 入金が反映されるタイミング
    • 振り込んだ当日の11時、13時、16時
    • 15時以降の振込は翌営業日の11時
  2. 入金反映の確認方法
    • マイページの入出金明細で確認
  3. 入金が反映されない場合の対応
    • 翌営業日まで待つ
    • Fundsにメールで問い合わせ

僕はFundsに何度も振り込んでいますが、入金が反映されなかったことはありません。

反映が遅れたこともなく、すべて本来反映されるべきタイミングで反映されています。

心配しなくても大丈夫ですよ。

Fundsの詳細を見てみる

タロウさん
タロウさん

以上、Fundsの入金反映のタイミングについてでした!

コメント

早期償還

案件の運用が予定より短い期間で終わり、業者が元本を予定より早く投資家に返すことを早期償還といいます。

例えば、運用期間12カ月の予定が6カ月で早期償還になると、受け取る分配金は基本的に半分になります。

ネガティブに捉えられがちですが、業者が確実に売れる物件を選んで案件を組成した証でもあります。

分配原資

分配原資とは分配金の出どころのことです。

例えば、入居者から得る家賃から投資家に分配金を払う場合、分配原資は家賃です。

家賃はインカムゲインですので、分配原資はインカムゲインとも表現できます。

組成

案件を作ることを組成といいます。

  • 投資対象は緑町ハイツ102号室で
  • 利回りは4.5%で
  • 運用期間1年
  • 募集総額2,300万円の案件を作る

こうやって案件が出来上がります。

組成 → 募集 → 運用開始 → 運用終了 → 償還

ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディングの案件はこのような流れで運営され、その最初の段階が案件の組成です。

元本毀損

元本毀損とは投資したお金が戻ってこなくなることです。

例えば、2,000万円で取得した物件が1,500万円でしか売れなかった場合、元本の一部が戻ってこないことがあります。

また、取得した物件が地震で倒壊し売れなくなったなどで、元本の全額が戻ってこないこともありえます。

クラファン案件の管理手数料

不動産クラファンで区分マンションなどが投資対象になる場合、物件の入居者募集や家賃徴収といった管理業務が行われます。

これらの業務は業者または外部の不動産業者が代行し、そこでは管理手数料が発生します。

案件の利回りはこういった手数料や経費も差し引いた上で計算されたものです。

ですので、投資家が管理手数料を別途支払う必要はありません。

優先出資と劣後出資

不動産クラファンでは一般に投資家と業者が共同で出資し、物件を取得します。

例えば、投資家が2,400万円、業者が600万円出資し、3,000万円の物件を取得するといった感じです。

出資者 出資額
投資家(優先出資) 2,400万円
業者(劣後出資) 600万円
出資総額 3,000万円

この時、投資家分の出資を優先出資業者分の出資を劣後出資といいます。

なぜ、そのような言い方をするのかなど、詳しくは下記記事を参照してください。

優先劣後出資方式と劣後出資比率

キャピタルゲイン型

不動産クラファンの案件は大きくキャピタルゲイン型とインカムゲイン型に分かれます。

投資対象物件を売却した際の売却益を分配原資(分配金の出どころ)とする案件がキャピタルゲイン型です。

一方のインカムゲイン型は運用期間中の家賃収益を分配原資とします。

なお、売却益と家賃収益の両方を分配原資とする併用型の案件もあります。

自社買取

不動産クラファンでは運用期間の最後に物件を不動産投資家など第三者に売却するのが一般的です。

しかし、何らかの事情で売却できなかった場合、自社で物件を買い取ることがあります。

売却できずに元本が戻ってこないところが、業者が買い取ることで元本が戻ってくることになるので、自社買取は投資家にとってメリットです。

劣後出資比率

不動産クラファンでは一般に投資家と業者が共同で出資し、物件を取得します。

例えば、投資家が2,400万円、業者が600万円出資し、3,000万円の物件を取得するといった感じです。

このとき、出資総額に対する業者分の出資額の比率を劣後出資比率といいます。

さきほどの例では20%です。

出資者 出資額 出資比率
投資家 2,400万円 80%
業者 600万円 20%

劣後出資比率が高いほど安全性が高まります。

詳しくは下記記事を参照してください。

優先劣後出資方式と劣後出資比率

償還

案件の運用が終わり、業者が元本を投資家に返すことを償還といいます。

クリック合戦

募集が先着方式の案件では、投資できる人が決まるのは早い者勝ちです。

このため、人気の案件では募集開始と同時に応募が殺到します。

この状態をクリック合戦といいます。

信託受益権

信託受益権とは信託財産から発生する利益を受け取る権利のことです。

詳しくは↓こちらの記事を参照してください。

信託受益権とは?(別タブで開く)

信託受益権とは?(今開いているタブで開く)

抵当権と根抵当権と極度額

抵当権とは借り手が返済できなくなった時に担保を売却し、その代金から他の債権者に優先して返済を受ける権利です。

抵当権は1つの借り入れに対して設定されるため、返済時点で消滅します。

これに対し根抵当権ではあらかじめ融資の上限額を設定し、その範囲内であれば何度でも融資と返済が可能です。

その都度、抵当権の設定登記を行う必要がないため、企業への融資などでよく利用されます。

極度額は根抵当権の融資上限額のことです。

債務履行

まず、「債務」とは他人に対し何らかの行動を行う義務のことです。

そして、債務を実際に行うことを債務履行といいます。

ソーシャルレンディングの場合、借り手(債務者)が返済することや、連帯保証人が借り手に代わって返済することが債務履行にあたります。

LTV

ソーシャルレンディングで使われる用語で、担保評価額に対する融資額の割合をいいます。

例えば、1億円の土地を担保に8千万円を融資する場合、LTVは80%です。

担保が評価額通りに売れるとは限らないため、LTVの数字が小さいほど安全性が高いとされます。

資金使途

ソーシャルレンディングで業者から借りたお金を借り手が何に使うかを資金使途といいます。

延滞

ソーシャルレンディングで借り手が期限内に返済できなくなることを延滞といいます。

また、ソシャレン、不動産クラファンで元本の償還が予定より遅れている状態を延滞と呼ぶことがあります。

業者や投資家によっては「遅延」という表現が使われることもありますが、意味は同じです。