【2021年7月度】ソシャレン・クラファンの投資実績を公開!

僕はソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングで1千万円以上を運用中です。

現役のソシャレン投資家がどのように投資しているのか?

2021年7月度の僕の投資実績をすべて公開します。

これからソシャレン、不動産クラファンを始める方の参考になれば幸いです!

タロウさん
タロウさん

フルオープンで紹介します!

新たに投資した案件

先月、新たに投資したソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの案件です。

2021年7月は5つの案件に320万円を投資しました。

 

J.LENDING

LF42号

  • 運用期間:6カ月
  • 利回り:5.5%
  • 投資額:500,000円
  • 税引前利益:14,089円

久々にF社以外の案件でした。

100万円償還があったうちの半分で再投資です。

★公式サイト:J.LENDING

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高島屋ソーシャルレンディング

1号 札幌サ高住

  • 運用期間:3カ月
  • 利回り:3%
  • 投資額:1,000,000円
  • 税引前利益:7,808円

高島屋SLのデビュー案件です。

バラのマークの高島屋が変なことをするわけがない。

100%の自信で100万円投資です。

★公式サイト:高島屋ソーシャルレンディング

 

72CROWD.

7月の新規業者2件目です。

1号 高輪

  • 運用期間:3カ月
  • 利回り:5%
  • 投資額:1,000,000円
  • 税引前利益:12,500円

72CROWD.の運営会社の親会社は東証一部上場の大東建託です。

デビュー案件で投資家にババをつかませるはずがない。

高島屋SL同様に100%の信頼感で100万円です。

★公式サイト:72CROWD.

 

ちょこっと不動産

3号 瑞穂町

  • 運用期間:6カ月
  • 利回り:6%
  • 投資額:200,000円
  • 税引前利益:6,080円

郊外の物件でしたがけっこう硬いなと。

元本割れの可能性は極めて低いと見ました。

★公式サイト:ちょこっと不動産

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property+

4号 阿佐ヶ谷2

  • 運用期間:3カ月
  • 利回り:10%
  • 投資額:500,000円
  • 税引前利益:12,600円

OPEN記念ボーナス案件の第2弾です。

前回の第1弾に続いて出資上限額で投資できました。

激烈なクリック合戦だったのでラッキーです。

★公式サイト:property+

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投資総額

以上をまとめると、7月の投資実績は以下の通りです。(最下段の利回りと運用期間は単純平均、投資額と税引前収益は合計)

業者タイプ利回り運用期間投資額税前収益
J.LENDING不動産5.5%6カ月50万円14,089円
高島屋その他3%3カ月100万円7,808円
72CROWD.CF5%3カ月100万円12,500円
ちょこっとCF6%6カ月20万円6,080円
property+CF10%3カ月50万円12,600円
平均/合計5.9%4.2カ月320万円53,077円

高島屋、72、プロプラと東証一部系に集中投資です。

利回り高め、運用期間短めでベリーグッドでした。

毎月こんな感じで投資できればなぁ。

現在の投資状況

次は7月末時点での投資状況です。

こんな感じになっています!

 

業者別投資額

7月末時点でのソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの事業者別の運用中投資額は以下の通りです。

事業者名投資額
Funds10万円
Pocket Funding20万円
J.LENDING150万円
CRE Funding100万円
高島屋SL100万円
bitREALTY50万円
CAMPFIRE Owners20万円
バンカーズ40万円
CREAL30万円
FANTAS funding110万円
ジョイントアルファ200万円
Rimple150万円
property+120万円
TREC FUNDING10万円
A funding50万円
信長ファンディング20万円
大家どっとこむ60万円
ぽちぽちFUNDING30万円
B-Den100万円
victory fund30万円
ちょこっと不動産22万円
iRD140万円
CROWD BUILDS10万円
72CROWD.100万円
合計1,672万円

6月より50万円減りましたが、2カ月連続で投資残高1,500万円超えです。

投資先は6月より1社増えて24社。

目標の25社まであと一歩です。

今後も硬い業者を中心に分散投資を徹底して進めます。

新しい業者を開拓しないとクリック合戦と抽選で疲弊するだけですしね。

 

受け取った分配金

さぁ、お楽しみ、7月にゲットした分配金(税引前)です!

事業者名分配金額
Funds
Pocket Funding608円
J.LENDING39,120円
CRE Funding2,109円
CAMPFIRE Owners328円
バンカーズ20,300円
CREAL782円
FANTAS funding4,958円
TREC FUNDING1,720円
ONIGIRI Funding19,850円
7月合計89,775円
7月までの累計1,391,601円

7月はジャルコ、バンカ、おにぎりで償還があったため、大漁利回りでした。

おぼろげながら累計150万円が見えてきましたね。

良い感じです!

 

投資信託の実績

僕はソーシャルレンディング以外に投資信託を2つやっています。

アクティブファンドで人気ナンバーワンのひふみ投信と、ロボアドバイザー最大手のウェルスナビです。

7月末時点での実績はこちらです!

累計投資額評価額損益
ひふみ投信1,433,331円1,766,917円333,586円
ウェルスナビ480,000円624,446円144,446円
合計1,913,331円2,391,363円478,032円

ひふみはプラス23%、ウェルスは3カ月連続でプラス30%です。

今後も何も考えず機械的に積み立て続けます。

投信は思考ゼロが最強!

 

7月の投資のまとめ

ちょっと事情がござんして、ブログの更新をストップしております。

いや、コロナにかかったわけでも、金メダルに噛み付いたわけでもないんすけど。汗

10月中旬くらいには再開できる見込みなのですが。

それまではせめて月次報告だけは書こうかなと思っております。

決してソシャレン、クラファンのヤバい情報を銀ブラ中のバッハ会長から聞いて資金引き上げ中ってことではありませんのでご安心を。

それではみなさん、8月もガッツリ投資しましょう!

タロウさん
タロウさん

アグレッシブにいきまっせ~!

 

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