利回り6％らくたま2号まもなく募集開始｜でも本命は3号

高利回りの新業者「らくたま」。

第1号案件は利回り6％で抽選倍率は3.5倍でしたが、僕は運良く当選しました！

 

そして、第2号案件も利回り6％で間もなく募集開始です。

投資して大丈夫か、案件のポイントを紹介します。

 

 

らくたま2号はダメ元で応募！

結論から言いますと、らくたま2号はダメ元で応募しましょう！

 

らくたまとは？

4月デビューの新規業者

らくたまは今年4月1日にデビュー案件を出したばかりの業者です。

4号案件まですべて利回り6％が決まっており、高利回りを特長としています。

プチ解説 業者とは？

プチ解説 案件とは？

プチ解説 デビュー案件とは？

 

入金方式などは以下の通りです。

プチ解説 入金と出金とは？

プチ解説 あと入金とは？

 

信頼性は未知数

らくたまの運営会社はフロンティアグループです。

千代田区にある不動産会社で、昨年度の売上高は89億円、経常利益は13億円でした。

これまでにバンカーズやOwnersBookで資金調達をしているので、変な会社ではないと思います。

ただ、ネット上の情報が少ないため、信頼性が高いのか低いのか判断がつかないというのが僕の本音です。

 

開始当初の安全性は高い

ただ、運営を開始した当初はどの業者も安全性は高めです。

なので僕はよほど変な業者でない限り、デビュー案件には応募しています。

らくたまについても考え方は同様なので、

という動き方が最も賢明だと思います。

 

らくたま2号案件を解説

らくたま2号案件の概要

続いて、らくたま2号案件の概要です。

プチ解説 運用期間とは？

プチ解説 劣後出資比率とは？

プチ解説 募集方式の「抽選」とは？

 

投資対象は世田谷区上北沢にあるマンション1階の店舗スペースで、現在はフロンティアグループが所有しています。

この物件をらくたま2号で取得し、家賃から得られる収益を投資家に分配します。

いわゆるインカムゲイン型の案件です。

プチ解説 分配とは？

プチ解説 インカムゲイン型とは？

 

堅い案件

収支計画を見ると想定売却益が0円になっていますので、運用期間が終わったらフロンティアグループが所有する形に戻すはずです。

それにより元本が戻ってくるので、元本毀損の可能性は極めて低いでしょう。

プチ解説 元本毀損とは？

 

また、マスターリース契約が付いているので、分配金の受け取りもほぼ確実です。

損をする可能性が極めて低いガチ堅の案件で確定だと考えます。

プチ解説 マスターリース契約とは？

 

らくたま2号案件は高倍率確実

募集は抽選方式ですが、高倍率確実でしょう。

前回の1号は応募額が4,400万円でした。

1号の募集終了から20日以上が経っており、その間の会員増を考えると2号の応募は8千万円くらいまでいくのでは？

募集額は1,610万円なので、抽選倍率は5倍前後になりそうです。

 

本命は募集額1億円の3号案件

ぶっちゃけ僕もそう思います。

本命は募集額1億円の3号案件ではないでしょうか？

 

らくたま3号案件の概要

現時点で分かっている3号案件の概要は以下の通りです。

 

抽選倍率は2倍以下を予想

今後も会員が増加するので、3号の応募額も増えるでしょう。

とは言え、まだ運営開始から2カ月なので、2億円までは集まらないのでは？

募集が1億円ですから抽選倍率は2倍以下になると予想します。

 

らくたま2号にもダメ元で！

本命は3号とは言え、2号にも応募すべきです。

なにせ、抽選倍率1倍台じゃないと当選しない抽選弱者の僕が、らくたまは3.5倍で当選してますから！笑

しかも先日は、3.6倍のVERFUNDで落選後、キャンセルが出て再抽選で繰り上げ当選になる奇跡が！

安西先生じゃないですけど、あきらめない限りチャンスはあります。

2号にもダメ元で応募しましょう。

プチ解説 繰り上げ当選とは？

 

 

募集期間は5月16日まで。

会員登録の申請から完了までは、スマホで本人確認の場合は即日～1営業日、ハガキの場合は4～5営業日です。

→ 会員登録（無料）

 

以上、らくたま2号案件についてでした！