【2024年7月更新】クリック合戦で投資できない人にオススメの業者

【2024年7月1日更新】

投資できなくてツライですよね？

 

そこで、ソシャレンと不動産クラファンで2億円以上を投資してきた現役投資家が、

に分けて、

を紹介します。

 

クリック合戦を避けるには、利用する業者を増やすのが一番です。

チャンスを増やせば投資額も増やせます。

クリック合戦に疲れたみなさん、利用する業者を増やしましょう。

 

 

クリック合戦に参戦できる場合のオススメ業者

まず、募集開始5分前からスタンバイしてクリック合戦に参戦できる場合です。

プチ解説 クリック合戦とは？

プチ解説 業者とは？

 

TECROWD

TECROWDは大型案件が狙い目です。

→ TECROWDを見てみる

プチ解説 案件とは？

 

利回り8～10％！

TECROWDは主に海外案件を扱う不動産クラファン業者です。

投資対象はモンゴルやカザフスタンの物件で、利回りは8～10％と非常に高いです。

高利回り不動産クラファン業者の代表格と言って良いでしょう。

プチ解説 海外案件とは？

プチ解説 利回りとは？

 

大型案件は投資しやすい

もちろん、高利回りゆえにTECROWDは人気が高いです。

募集額が数千万円の案件はクリック合戦ですぐに満了します。

ですがそれとは別に募集額が数億円の大型案件があります。

数億円あれば一瞬で満了することは99％ありえず、ほぼ確実に投資できる。

クリック合戦なしで8～10％は美味しいです。

プチ解説 満了とは？

 

少額での投資を

ただし、海外案件は国内案件に比べてリスクが高いです。

しかも、TECROWDの投資対象は中央アジアなどの新興国ですので、相応のリスクがあります。

ドカッと突っ込むのではなく、少額で投資することを強くオススメします。

 

3～5％くらいの堅い業者をメインとしつつ、TECROWDでちょっと夢を見る。

そういう使い方が賢明です。

TOMOTAQUの利回りは6～8％です。

さきほどのTECROWDには負けますが、TOMOTAQUは投資対象が国内物件ですので安心感が勝ります。

コンスタントに6～8％を出している業者は少ないですよね。

 

高利回り＝大人気＝投資しにくい、と思いがちですが。

TOMOTAQUはそこまで知名度が高くありません。

その一方、募集額が1億円前後の案件が増えています。

そのため、高利回りでありながら投資しやすいのです。

さらに、募集が月に3～4回と多いのも魅力でしょう。

 

クリック弱者の救世主

運営会社が非上場企業ですので、リスクがないとは言いません。

突っ込み過ぎには要注意です。

とは言え、利回りが6～8％と高い上に、投資しやすく投資機会も多い。

募集開始と同時参加でほぼ確実に投資できる。

クリック敗者の救世主と言って良いでしょう。

 

Funvest

Funvestは信頼性が高い上に投資しやすいです。

→ Funvestを見てみる

 

東証プライム系の信頼性

Funvestを運営するのは証券業界第2位の大和証券グループとクレジットカード業界トップのクレディセゾンが共同出資で設立した会社です。

両社はともに東証プライム上場企業。

金融系の東証プライム2社がバックに付く信頼性がFunvestの最大の強みです。

プチ解説 上場企業系とは？

 

競争率が低く投資しやすい

利回りは3%前後と、さきほどのTOMOTAQUに比べると控えめです。

そこは安全性を重視した堅い案件ゆえと割り切りましょう。

投資のしやすさですが、会員数が少ないためクリック合戦はあまり起こりません。

募集開始と同時に応募すればほぼ確実に投資できます。

 

手堅い投資先として活用

バックに東証プライム上場企業が2社ついて利回り3%前後。

しかも投資しやすい。

2～3%台でクリック合戦するのがアホらしくなりますよね？

投資額に応じてアマゾンギフト券や焼肉セットがもらえるプレゼント案件もよく出ます。

まだ利用している投資家が少なく、穴場の今が狙い目です。

手堅い投資先として活用しましょう！

 

不動産BANK

不動産BANKは今が狙い目です。

→ 不動産BANKを見てみる

 

他社で実績がある

不動産BANKを運営するファミリーコーポレーションは都内の不動産会社です。

実はファミリーコーポレーションは、ソーシャルレンディングのFunvestで、過去に10回近く案件を募集した実績があります

不動産クラファンを始めたのは2022年11月ですが、それ以前から実績を積んでいる業者です。

 

利回り高めで投資しやすい

投資対象は関東近郊の1棟アパートなどです。

利回りは6%と高め。

募集は先着方式ですが、まだ知名度、競争率ともに低いので、募集開始と同時の応募で高い確率で取れる状況です。

 

狙うなら早めに

不動産BANKはおそらく人気業者になります。

いずれクリック合戦で手も足も出ないようになる。

6%をゲットするなら今のうちです。

早めに手を付けておきましょう。

ちょこっと不動産

ちょこっと不動産は手堅い案件が多いです。

→ ちょこっと不動産を見てみる

 

手堅い業者が手堅く運営

ちょこっと不動産は都内の不動産業者が運営する不動産クラファンです。

目立たない業者ですが手堅い運営をしています。

また、募集する案件も地盤の都内の物件が中心で、無理をせず手堅い運営に徹している印象を受けます。

 

利回りが高め

運営開始当初5～6%あった利回りが最近は4%前後まで下がってきました。

しかし、ジョイントアルファなど大手系は3%台ですし、RimpleやFundsなど2%台の業者も増えてきています。

堅い業者で4%前後ならば納得できる水準でしょう。

また、月イチペースでコンスタントに案件を募集している点も高評価です。

 

ジャスト参戦で五分五分

以前は目立たない地味な業者でしたが、認知度が高まるにつれて人気も上がってきました。

競争率も上昇傾向で、募集開始と同時の応募で投資できるかは五分五分というところでしょう。

でも、ジャスト参戦でも勝率ほぼゼロで、しかも利回り2％台って業者もありますよね？

それを考えれば、ちょこっと不動産は参戦する価値が十分ある。

いま他で投資できていないならば、ちょこっと不動産の4%前後を狙ってみましょう。

クリック合戦に参戦できない場合のオススメ業者

次はクリック合戦に参戦できない場合です。

 

ジョイントアルファ

ジョイントアルファは楽勝で投資できます！

→ ジョイントアルファを見てみる

 

バツグンに投資しやすくなった！

以前のジョイントアルファは抽選倍率10倍超えの激戦業者でした。

しかし、2023年からは大型案件だけになり平均募集額が5億円に。

もちろんクリック合戦は起こらず楽勝で投資できる。

投資しやすい業者に大変身しました。

 

ガチガチに堅い安パイ業者

運営会社の穴吹興産は50余年の歴史を誇る1千億円企業で、東証スタンダード上場企業です。

信頼性の高さは折り紙付き。

元本がまず間違いなく戻ってくるガチ堅業者だと僕は確信しています。

 

手堅い案件に楽勝で投資

利回りは3%台と少しさみしいですが、そこは安全性の裏返しと割り切りましょう。

ガチガチに堅い案件に、好きな時に好きなだけ投資できる。

クリック合戦、フォーエヴァー・グッド・バイ！

大型案件になってから僕はすべて100万円で投資しています。

 

Funds

Fundsは人気業者の中で最も投資しやすいです。

→ Fundsを見てみる

 

余裕で投資できる業者

Fundsは毎月10件前後の案件を出し、1回あたりの募集額は平均2億円です。

クリック合戦になることは少なく、募集開始の翌日以降でも投資できる案件もあります。

Fundsは人気業者の中で最も投資しやすい業者の一つと言って良いでしょう。

 

安全性も高い

Fundsでは借り手の多くが上場企業であり、安全性が高いです。

この安全性の面でもFundsは評価されています。

三菱UFJ銀行が借り手の案件は利回りが1％にも関わらず久々のクリック合戦になったほどです。

 

社債に代わる安定投資先

その利回りですが、大半の案件で2％台と低いです。

とは言え、Fundsで我々投資家のお金を貸す相手は上場企業。

Fundsでの投資は上場企業の社債を買うようなものです。

ほぼ確実に元本が戻ってくる安全性。

しかも、クリック合戦なしで楽勝で投資できる。

安全かつ確実に儲けたいならFundsです。

最近は募集額が1億円を超える案件も少なくありません。

このため、多くの案件で募集開始の翌日以降でも投資できるようになっています。

利回りが高めな上に投資しやすい。

利用しない手はないでしょう。

AGクラウドファンディング

AGクラウドファンディングも確実に投資できます。

→ AGクラウドファンディングを見てみる

 

信頼性が非常に高い

AGクラウドファンディングは東証プライム上場企業であるアイフルの直営です。

アイフルは言わずと知れた貸金業大手で純資産は1千億円以上。

信頼性はソシャレン業者の中でもトップクラスです。

 

外部案件は利回り4～6％

AGクラウドファンディングには2種類の案件があります。

一つは借り手がアイフルグループ外の一般企業である「外部案件」です。

外部案件は利回りが4～6%と高いため大人気です。

募集される案件の半分強が募集額数千万円、残りの半分弱が数億円です。

数千万円の案件は激しいクリック合戦になります。

一方、数億円の案件は募集開始と同時の応募で取れる可能性が高いです。

 

アイフル案件は社債相当の堅さ

もう1つの「アイフル案件」は借り手がアイフル、つまり、我々投資家のお金をアイフルに貸します。

東証プライム上場企業の社債のようなものです。

募集額が数億円と多くめったに満了しないので、募集期間最終日でも余裕で投資できます。

利回りが1％前後と低い代わりに、安全性は極めて高いです。

 

定期預金の代わりにアイフル案件

利回り4～6％の外部案件は募集額が数億円の時が狙い目です。

アイフル案件はいつでもＯＫ。

利回り1%前後は低いですが、今のインフレ率は2～3％ですよね？

それに対して、銀行預金の利率は高くても0.02％です。

つまり、銀行に預けていると資産価値が毎年2％以上減るってこと。

銀行に預けて資産が減るくらいなら、1％前後でもアイフル案件で増やした方が賢いです。

上場企業の社債相当で安全性も高いですから。

COOLは翌日以降でも投資できることが多いです。

→ COOLを見てみる

 

上場企業が運営

COOLを実質的に運営するのは金融系メディアの運営を行うZUUです。

同社は東証グロース上場企業で経営状態は堅調です。

非上場系の業者より信頼性は確実に高いです。

 

堅い案件が多い

以前のCOOLはパットしない案件ばかりでした。

しかし現在は借り手が上場企業の案件など安全性の高い案件が多いです。

 

競争率が低く投資しやすい

安全性が高いだけでなく、利回りは4～5％と高めでです。

このように条件が良いのに、COOLは昔のパッとしない印象が強いのか、地味で人気がありません。

競争率が低く募集開始翌日以降でも投資できることがよくあります。

上場企業系、堅い案件が多い、利回り高め、競争率低め。

はっきり言って、今のCOOLは隠れた優良業者です。

人気業者の勝ち目のないクリック合戦で消耗するよりCOOLを狙った方が良いですよ。

CAPIMA

CAPIMAならほぼ確実に投資できます。

→ CAPIMAを見てみる

 

投資商品の販売会社が運営

運営会社のアバンダンティアキャピタルは投資商品の販売を行う会社です。

2019年の創業でこれまでは主に富裕層などに投資用不動産を販売してきました。

それを一般投資家向けにしたのがCAPIMAです。

 

利回りは4～8%

CAPIMAはソーシャルレンディングですが、借り手に特長があります。

融資対象となる事業がリゾートホテルや太陽光発電設備、さらには高級フィットネスクラブと非常にユニークです。

利回りは4～8%と、他の人気業者に比べて高めです。

 

ほぼ確実に当選する

高利回りで条件は良いのですが、まだ知名度が低く競争率は高くありません。

先着方式の案件は早めに応募すれば確実に取れ、満了せずに余ることも。

抽選方式の倍率も2倍前後が多く、ほぼ全員が当選することすらあります。

利回り4～8%に余裕で投資できる。

会員数が少ない今が狙い目です。

大家どっとこむ

クリック合戦オススメ業者のまとめ

利用する業者を増やそう

クリック合戦で困っている方は、利用する業者を増やしましょう。

1社より2社、2社より3社のほうがチャンスは増えますよね？

僕は利用する業者を増やした結果、累計の投資額は2億円を超えました。

今では常に20社以上で投資しています。

業者を増やすと分散投資でリスク低減にもつながります。

僕はこの方法で今までに損失ゼロです。

利用する業者を増やしましょう。

プチ解説 分散投資とは？

 

オススメ業者のまとめ

最後にオススメ業者をまとめます。

 

投資する業者を増やせばチャンスも増えます。

僕はこの作戦で投資額を2億円にまで増やしました。

ぜひチャレンジしてください！