【2025年4月更新】クリック合戦で投資できない人にオススメの業者

【2025年4月1日更新】

投資できなくてツライですよね？

 

そこで、ソシャレンと不動産クラファンで2億円以上を投資してきた現役投資家が、

に分けて、

を紹介します。

 

クリック合戦を避けるには、利用する業者を増やすのが一番です。

チャンスを増やせば投資額も増やせます。

利用する業者を増やしましょう。

 

 

クリック合戦に参戦できる場合のオススメ業者

まず、募集開始5分前からスタンバイしてクリック合戦に参戦できる場合です。

プチ解説 クリック合戦とは？

プチ解説 業者とは？

 

TECROWD

TECROWDは大型案件が狙い目です。

→ TECROWDを見てみる

プチ解説 案件とは？

 

利回り8～11％！

TECROWDは海外案件を扱う不動産クラファン業者です。

投資対象はモンゴルやカザフスタンなど新興国の物件で、利回りは8～11％と非常に高いです。

 

最近は国内のグループホームを投資対象とする案件が増えてきましたが。

こちらも利回りは8～9%あります。

高利回り不動産クラファン業者の代表格と言って良いでしょう。

プチ解説 海外案件とは？

プチ解説 利回りとは？

 

投資しやすい

もちろん、高利回りゆえにTECROWDは人気が高いです。

ですがTECROWDはどの案件も募集額が数億円あります。

 

数億円あれば一瞬で満了することは99％ありえず、ほぼ確実に投資できる。

クリック合戦なしで8～11％は美味しいです。

プチ解説 満了とは？

 

少額での投資を

ただし、海外案件は国内案件に比べてリスクが高いです。

しかも、TECROWDの投資対象は中央アジアなどの新興国ですので、相応のリスクがあります。

 

ドカッと突っ込むのではなく、少額で投資することを強くオススメします。

 

3～5％くらいの堅い業者をメインとしつつ、TECROWDでちょっと夢を見る。

そういう使い方が賢明です。

 

トモタク

トモタクは利回りが高めで投資しやすいです。

→ トモタクを見てみる

 

利回り6～8％！

トモタクの利回りは6～8％です。

 

さきほどのTECROWDには負けますが、トモタクは投資対象が国内物件ですので安心感が勝ります。

コンスタントに6～8％を出している業者は少ないですよね。

 

投資もしやすい

高利回り＝大人気＝投資しにくい、と思いがちですが。

トモタクは知名度がそこまで高くありません。

しかも、募集額が1億円を超える案件も多いです。

 

そのため、高利回りでありながら投資しやすい。

さらに、募集が月に3～4回と多いのも魅力でしょう。

 

クリック弱者の救世主

運営会社が非上場企業ですので、リスクがないとは言いません。

突っ込み過ぎには要注意です。

 

とは言え、利回りが6～8％と高い上に、投資しやすく投資機会も多い。

募集開始と同時参加でほぼ確実に投資できる。

クリック敗者の救世主と言って良いでしょう。

 

FUNDROP

FUNDROPは投資しやすい上に堅めです。

→ FUNDROPを見てみる

 

利回り5～6％

FUNDROPは都内の不動産業者が運営する不動産クラファンです。

利回りは5％台が中心で、たまに8％の案件が出ることもあります。

 

募集は先着方式ですが、競争率はそこまで高くありません。

募集開始と同時に応募すれば、ほぼ確実に投資できるでしょう。

 

案件が堅い

うれしいのは堅い案件が大半であること。

運用期間が終わったら、同じ物件で案件を作って再募集を繰り返すグルグルインカム型です。

 

再募集することが前提なので、ほぼ確実に元本が戻ってきます。

安全性が高い「グルグルインカム型案件」とは？初心者に最適

不動産クラウドファンディングの初心者にオススメなのが安全性が高い「グルグルインカム型案件」です。元本がほぼ確実に戻ってくるので、損をする可能性が低い。どんな案件か分かりやすく解説します。

asean-info.net

2024.05.17

 

利回り5～6％で投資しやすく、しかも堅い。

積極的に使いたくなる業者でしょう。

 

Pocket Funding

Pocket Fundingは募集開始と同時の応募でほぼ取れます。

→ Pocket Fundingを見てみる

 

手堅い中堅業者

Pocket Fundingは2017年に運営を開始し、これまでに400案件以上を募集してきて元本毀損はゼロ。

地味ですが手堅く実績を積んでいる業者です。

沖縄が地盤で運営会社は金融・不動産会社で県内の大手企業です。

プチ解説 元本毀損とは？

 

大人気の軍用地案件は地代の払い手が日本国政府で安全性が非常に高いです。

プチ解説 軍用地案件とは？

 

利回りが高め

利回りは平均5％で6％以上の案件が出ることもあります。

 

2～3％台の業者もあるので、Pocket Fundingの利回りは魅力的です。

 

1,000万円を超えたら勝機あり

Pocket Fundingは地味な業者なので、そもそもの競争率が低いです。

とは言え、募集額が数百万円台だとさすがにキツイ。

でも、1千万円を超えると勝機が出てきます。

募集開始と同時の応募でほぼ確実にゲットです。

利回り5％台、取りにいってください！

 

 みらファン

みらファンは利回りが高い上に手堅い業者です。

→ みらファンを見てみる

 

手堅い業者が登場

みらファンは2022年9月に運営を開始した不動産クラファン業者です。

運営会社は不動産投資のコンサルティングなどを行う企業で、創業は2004年です。

非上場ですがグループ従業員は200名以上、財務状況も良く手堅い経営を行っています。

 

利回りが高い

これまでに募集した案件の利回りは多くが6％以上。

堅い業者で6％は十分に魅力があります。

 

今が狙い目

堅い業者で高利回りとなれば、人気が出ないわけがありません。

募集額が少なかったこともあり、デビュー案件からクリック合戦となりました。

ただ、4号案件からは募集額が大幅に増えたのでチャンスは拡大しています。

とは言え、かなり人気が上がってきたので、そろそろラストチャンスかも？

利回り6％をゲットするなら今のうちです。

 

今が狙い目

堅い業者で高利回りとなれば、人気が出ないわけがありません。

募集額が少なかったこともあり、デビュー案件からクリック合戦となりました。

ただ、4号案件からは募集額が大幅に増えたのでチャンスは拡大しています。

とは言え、かなり人気が上がってきたので、そろそろラストチャンスかも？

利回り6％をゲットするなら今のうちです。

 

Funvest

Funvestは信頼性が高い上に投資しやすいです。

→ Funvestを見てみる

 

東証プライム系の信頼性

Funvestを運営するのは証券業界第2位の大和証券グループとクレジットカード業界トップのクレディセゾンが共同出資で設立した会社です。

 

両社はともに東証プライム上場企業。

金融系の東証プライム2社がバックに付く信頼性がFunvestの最大の強みです。

プチ解説 上場企業系とは？

 

競争率が低く投資しやすい

利回りは3%台と、他の業者に比べると控えめです。

そこは安全性を重視した堅い案件ゆえと割り切りましょう。

 

投資のしやすさですが、以前に比べるとクリック合戦になることが増えてきました。

とは言え、募集開始と同時に応募すればほぼ確実に投資できます。

 

手堅い投資先として活用

バックに東証プライム上場企業が2社ついて利回り3%台。

しかも投資しやすい。

投資額に応じてアマゾンギフト券や焼肉セットがもらえるプレゼント案件もよく出ます。

 

まだ利用している投資家が少なく、穴場の今が狙い目です。

手堅い投資先として活用しましょう！

 

ちょこっと不動産

ちょこっと不動産は手堅い案件が多いです。

→ ちょこっと不動産を見てみる

 

手堅い業者が手堅く運営

ちょこっと不動産は都内の不動産業者が運営する不動産クラファンです。

目立たない業者ですが手堅い運営をしています。

また、募集する案件も地盤の都内の物件が中心で、無理をせず手堅い運営に徹している印象を受けます。

 

利回りが高め

利回りは4%前後と、他の業者に比べると低めです。

しかし、ジョイントアルファなど大手系は3%台ですし、RimpleやFundsなど2%台の業者もあります。

堅い業者で4%前後ならば納得できる水準でしょう。

 

ジャスト参戦で五分五分

以前は目立たない地味な業者でしたが、認知度が高まるにつれて人気も上がってきました。

競争率も上昇傾向で、募集開始と同時の応募で投資できるかは五分五分というところです。

でも、ジャスト参戦でも勝率ほぼゼロで、しかも利回り2％台って業者もありますよね？

それを考えれば、ちょこっと不動産は参戦する価値が十分ある。

いま他で投資できていないならば、ちょこっと不動産の4%前後を狙ってみましょう。

 

クリック合戦に参戦できない場合のオススメ業者

次はクリック合戦に参戦できない場合です。

 

ジョイントアルファ

ジョイントアルファは楽勝で投資できます！

→ ジョイントアルファを見てみる

 

バツグンに投資しやすくなった！

以前のジョイントアルファは抽選倍率10倍超えの激戦業者でした。

しかし、2023年からは大型案件だけになり平均募集額が4億円に。

 

もちろんクリック合戦は起こらず楽勝で投資できる。

投資しやすい業者に大変身しました。

 

ガチガチに堅い安パイ業者

運営会社の穴吹興産は創業から60年の歴史を誇る1千億円企業で、東証スタンダード上場です。

 

信頼性の高さは折り紙付き。

元本がまず間違いなく戻ってくるガチ堅業者だと僕は確信しています。

 

手堅い案件に楽勝で投資

利回りは3%台と少しさみしいですが、そこは安全性の裏返しと割り切りましょう。

ガチガチに堅い案件に、好きな時に好きなだけ投資できる。

クリック合戦、フォーエヴァー・グッド・バイ！

大型案件になってから僕はほとんどの案件に100万円で投資しています。

 

Funds

Fundsは人気業者の中で最も投資しやすいです。

→ Fundsを見てみる

 

余裕で投資できる業者

Fundsは毎月5～6件の案件を出し、1回あたりの募集額は平均3億円です。

 

クリック合戦になることはめったになく、募集開始の翌日以降でも投資できることもあります。

Fundsは人気業者の中で最も投資しやすい業者の一つと言って良いでしょう。

 

安全性も高い

Fundsでは借り手の多くが上場企業であり、安全性が高いです。

この安全性の面でもFundsは評価されています。

プチ解説 借り手とは？

 

三菱UFJ銀行が借り手の案件は利回りが1％にも関わらず久々のクリック合戦になったほどです。

 

社債に代わる安定投資先

利回りは多くの案件で2％台と低いです。

 

とは言え、Fundsで我々投資家のお金を貸す相手は上場企業。

Fundsでの投資は上場企業の社債を買うようなものです。

ほぼ確実に元本が戻ってくる安全性。

しかも、クリック合戦なしで楽勝で投資できる。

安全かつ確実に儲けたいならFundsです。

 

オルタナバンク

オルタナバンクは利回りが高めの割に投資しやすいです。

→ オルタナバンクを見てみる

 

SAMURAI FUNDがリニューアル

オルタナバンクの前身はSAMURAI FUNDです。

 

2015年5月に運営を開始した老舗で、これまでに貸し倒れなどの事故は一度も起こしていません。

2021年6月に現経営陣のMBOで独立し、2023年1月から名称をオルタナバンクに変更しています。

プチ解説 事故とは？

 

利回りが高め

オルタナバンクの利回りはSAMURAI FUND時代から高めでした。

現在は6～8%くらいの案件が最も多いです。

 

募集開始翌日でも取れる

募集は毎週行われており、投資のチャンスが多いです。

しかも募集額が1～3億円の案件が多い。

クリック合戦になることは少なく、募集開始翌日でも取れることが大半です。

利回り高め、毎週募集、投資しやすい。

条件が揃っています！

 

利回り不動産

高利回りで投資しやすいです！

→ 利回り不動産を見てみる

 

利回りが高い

利回り不動産は東京の不動産会社が運営しています。

「利回り」と名乗るだけあって利回りが高い。

最近は10％台が続いています。

 

翌日でも投資できる

以前は競争率が高く投資しにくい業者でした。

ところが、募集額が数億円の大型案件が増えたことで状況は一変。

 

クリック合戦はほぼゼロに。

それどころか、募集開始翌日でも投資できることが多くなりました。

 

利回り高めで投資しやすい。

狙い目の業者です。

 

AGクラウドファンディング

AGクラウドファンディングも確実に投資できます。

→ AGクラウドファンディングを見てみる

 

信頼性が非常に高い

AGクラウドファンディングは東証プライム上場企業であるアイフルの直営です。

 

アイフルは言わずと知れた貸金業大手で純資産は1千億円以上。

信頼性はソシャレン業者の中でもトップクラスです。

 

外部案件は利回り5～7％

AGクラウドファンディングには2種類の案件があります。

一つは借り手がアイフルグループ外の一般企業である「外部案件」です。

 

外部案件は利回りが5～7%と高いため大人気です。

募集される案件の半分強が募集額数千万円、残りの半分弱が数億円です。

数億円の案件は募集開始と同時の応募で取れる可能性が高いです。

 

アイフル案件は社債相当の堅さ

もう1つの「アイフル案件」は借り手がアイフル、つまり、我々投資家のお金をアイフルに貸します。

東証プライム上場企業の社債のようなものです。

募集額が数億円と多くめったに満了しないので、募集期間最終日でも余裕で投資できます。

 

利回りが1％前後と低い代わりに、安全性は極めて高いです。

 

堅い業者で5～7%

安全重視ならば、いつでも投資できるアイフル案件。

利回り重視ならば、外部案件。

堅い業者で5～7%を取りにいきましょう。

 

CAPIMA

CAPIMAはほぼ確実に投資できます。

→ CAPIMAを見てみる

 

投資商品の販売会社が運営

運営会社のアバンダンティアキャピタルは投資商品の販売を行う会社です。

2019年の創業でこれまでは主に富裕層などに投資用不動産を販売してきました。

それを一般投資家向けにしたのがCAPIMAです。

 

利回りは6～8%

CAPIMAはソーシャルレンディングですが、借り手に特長があります。

融資対象となる事業がリゾートホテルや太陽光発電設備、さらには高級フィットネスクラブと非常にユニークです。

利回りは6～8%と、他の人気業者に比べて高めです。

 

ほぼ確実に当選する

高利回りで条件は良いのですが、まだ知名度が低く競争率は高くありません。

先着方式の案件は早めに応募すれば確実に取れ、満了せずに余ることも。

 

抽選方式の倍率も1～2倍台が多く、ほぼ全員が当選することすらあります。

利回り6～8%に余裕で投資できる。

会員数が少ない今が狙い目です。

 

らくたま

らくたまは部分当選があります。

→ らくたまを見てみる

 

堅調経営の不動産会社

らくたまを運営するのはフロンティアグループです。

 

東京都千代田区に本社を置く不動産会社で、創業は2008年です。

2024年まで16期連続で黒字経営を続けています。

 

条件の良さで急成長

らくたまは運営開始と同時に人気業者となりました。

まず、利回りが6%台と比較的高めです。

 

運用期間も1年以内と短め。

さらに、投資額に応じて優待割引を受けられる特典サービスも。

 

部分当選がある！

募集は抽選方式ですが、人気業者なので抽選倍率は2倍を超えることが多いです。

ですが、部分当選が多い！

50万円で応募して30万円分当選など、全落ちにならないように調整してくれるのです。

 

利回りは6%台。

優待やプレゼントがある。

しかも、部分当選で全落ちになることが少ない。

高い確率で投資できる業者です。

 

クリック合戦オススメ業者のまとめ

 

利用する業者を増やそう

クリック合戦で困っている方は、利用する業者を増やしましょう。

1社より2社、2社より3社のほうがチャンスは増えますよね？

僕は利用する業者を増やした結果、累計の投資額は2億円を超えました。

今では常に20社以上で投資しています。

 

業者を増やすと分散投資でリスク低減にもつながります。

僕はこの方法で今までに損失ゼロです。

利用する業者を増やしましょう。

プチ解説 分散投資とは？

 

オススメ業者のまとめ

最後にオススメ業者をまとめます。

 

投資する業者を増やせばチャンスも増えます。

僕はこの作戦で投資額を2億円にまで増やしました。

ぜひチャレンジしてください！