クリック合戦で投資できない人にお勧めのソシャレン、クラファン業者

【2020年10月2日更新】

左野くん
左野くん

クリック合戦でぜんぜん投資できないよ。

右田さん
右田さん

どうすれば投資できるの?

投資できないのはツライですよね。

そこで、これまでにソシャレンと不動産クラファンで5,000万円以上を投資してきた僕が、

  • クリック合戦に参戦できる場合
  • クリック合戦に参戦できない場合

の2つに分けて、

  • 投資できる可能性が高い業者

を紹介します。

クリック合戦に疲れたみなさん、ぜひ試してみて下さい。

タロウさん
タロウさん

僕は5,000万円投資できています!

クリック合戦に参戦できる場合のオススメ業者

募集開始時刻の5分前からスタンバイして、クリック合戦に参加できる場合。

こちらの業者を試してみて下さい。

タロウさん
タロウさん

開始時刻のゼロ秒ジャストで参戦です!

 

J.LENDING

クリック合戦で悩む人に圧倒的イチオシです!

ジャスダック上場企業系

J.LENDINGは不動産業者のジャルコが運営するソーシャルレンディングです。

最大の取引先が三菱ふそうトラックバス(独ダイムラー子会社)で、経営状態は良好です。

また、親会社のJALCOホールディングスはジャスダック上場企業です。

手堅い業者なのですが知名度が低く、クリック合戦とはまったくの無縁です。

募集開始時刻ジャストで応募すれば、ほぼ間違いなく投資できます。

右田さん
右田さん

ジャスダック上場ってのが安心できるね。

タロウさん
タロウさん

クリック合戦に疲れた人にイチオシです!

利回りは4~5%と悪くありません。

僕はこれまでに350万円を投資しています。

案件名投資額
9号50万円
10号50万円
11号50万円
12号50万円
14号50万円
16号50万円
17号50万円

★公式サイト → J.LENDING

 

CRE Funding

左野くん
左野くん

え?

右田さん
右田さん

CREは初回からずっとクリック合戦だよ…

タロウさん
タロウさん

状況が変わりました!

運営会社が東証一部上場

CRE Fundingの運営会社は物流不動産大手で東証一部上場企業です。

信頼性の高さから大人気で、第1号案件から応募が殺到。

案件名募集額
1号 厚木愛川1,000万円
2号 厚木愛川3,000万円
3号 厚木愛川2,500万円
4号 厚木愛川3,500万円
5号 羽生3,100万円
6号 羽生7,000万円
7号 杉戸8,500万円

募集額がそれほど多くなかったこともあり、これまですべてクリック合戦でした。

左野くん
左野くん

良い業者ゆえに人気で投資できないんだよね…

10月は過去最高の大型案件!

しかし、10月に募集される案件は違います。

募集額が過去最高の2億3千万円です!

  • 8号 杉戸
  • 募集額:2億3,000万円
  • 利回り:2.8%
  • 運用期間:8カ月
  • 募集開始:10月12日19時

2億3千万あれば半日は持つでしょう。

募集開始が19時なので、仕事が終わって帰宅してからでも間に合う可能性大です。

CRE Fundingで投資するチャンス到来!

今まで競争が激しくなかなか投資できなかったCRE Funding。

2億3千万円の大型案件で投資するチャンス到来です。

募集は10月12日なので、今から会員登録しても間に合います

タロウさん
タロウさん

このチャンスは見逃せない!

僕はこれまでに3案件150万円を投資済みです。

案件名投資額
1号 厚木愛川50万円
6号 羽生50万円
7号 杉戸50万円

★公式サイト → CRE Funding

 

A funding

運営会社は上場企業

A fundingの運営会社は東証マザーズ上場企業です。

2007年創業の総合不動産会社で、売上高300億円の黒字経営です。

上場企業ですので一定の信頼性が期待できます。

右田さん
右田さん

上場企業は安心できるよね。

高利回りで投資しやすい

A fundingは利回りが非常に高いです。

これまでに募集された案件の年換算利回りは8~12%です。

案件年換算利回り
第1号12.0%
第2号8.6%
第3号8.6%

ところが知名度が低く会員数が少ないのでしょう。

競争率が低く、募集開始と同時に応募すればほぼ確実に投資できる状況です。

僕は7月の募集で30万円投資できました。

案件名投資額
2号 西新宿30万円

狙うなら今のうち

運営会社が上場企業で利回りが高い。

いずれ人気業者になるのは間違いありません。

狙うならば競争率が低い今のうちです。

★公式サイト → A funding

 

SAMURAI FUND

競争率が低いので投資しやすい

SAMURAI FUNDは会員がまだ少ないため、募集開始と同時に応募すれば投資できます

おすすめは次の2案件です。

  • Jトラストの連帯保証付き案件
  • 日本保証の連帯保証付き案件

借り手が返済できなくなった場合、Jトラストや日本保証が代わりに返済してくれます

JトラストはSAMURAI FUNDの親会社で東証二部上場企業です。

そして、日本保証はJトラスト子会社の保証会社です。

両社の連帯保証が付いていれば、元本が戻ってこないことはないはずです。

タロウさん
タロウさん

僕が投資したの下の2つも連帯保証付き案件です!

案件名投資額
さくらビジネスローン1号(日本保証)30万円
インドネシア円建て1号(Jトラスト)30万円

★公式サイト → SAMURAI FUND

 

FANTAS funding

左野くん
左野くん

FANTAS fundingは激戦で投資できないよ!

という声が聞こえてきそうですが。

一度に2案件以上投資できています

僕は今までにFANTAS fundingで約1千万円投資できています。

しかも、一度の募集で2案件以上に投資できたことが何度もあります

募集日投資した案件投資額
2018年11月12日1号 大田区西蒲田50万円
2号 北区田端50万円
5号 新宿区百人町100万円
2019年3月19日16号 目黒区柿の木坂20万円
17号 港区東麻布30万円
2019年4月23日20号 墨田区東駒形30万円
21号 港区新橋20万円
22号 港区南青山20万円
2019年5月21日24号 新宿区市谷台町50万円
25号 新宿区北新宿50万円
27号 目黒区大橋50万円
2019年9月2日35号 文京区音羽50万円
36号 文京区千石50万円
2019年11月18日43号 世田谷区新町50万円
45号 港区西麻布50万円
2019年12月12日47号 新宿区北新宿20万円
49号 台東区千束30万円
2020年3月16日64号 横浜市南区10万円
67号 世田谷区尾山台20万円
2020年4月14日69号 横浜市神奈川区10万円
70号 品川区東五反田20万円
右田さん
右田さん

なんでこんなに投資できるの?!

複数案件同時募集なので投資しやすい

FANTAS fundingが投資しやすいのは、一度に複数の案件を募集するからです。

普通の業者は一度に1つの案件しか募集しないので、すべての投資家がその案件に集中します。

これに対して一度に5つの案件を同時に募集すると、投資家が5つの案件に分散しますよね?

その結果、1案件あたりの競争率が5分の1に下がります

だから投資しやすいのです。

タロウさん
タロウさん

5案件すべてに投資は無理でも、1~2案件ならば大丈夫です!

僕のこれまでの累計投資額は1,030万円です。

みなさんにもチャンスはあります!

★公式サイト → FANTAS funding

 

ぽちぽちFUNDING

新登場の不動産クラファン

ぽちぽちFUNDINGは2020年8月に運営を始めた新しい不動産クラファンです。

運営会社は東京の中堅不動産会社です。

創業から50年経っていますので、おかしな会社ではないはずです。

不動産クラファン業者として東京都知事の許可も得ています。

第1号案件は狙い目

もちろん、ジョイントアルファなど上場企業系に比べると信用力は劣ります。

ただ、初めて募集する第1号案件だけは話が別です。

どの業者も第1号は安全性と利回りが高い案件を出してきます。

ですので、僕は第1号案件だけ投資し、それから1年くらいは投資せずに様子を見るつもりです。

左野くん
左野くん

Rimpleも第1号は利回り10%だったよね。

第1号はまもなく募集!

ぽちぽちFUNDINGは会員登録の受付中で、第1号案件は10月に募集される予定です。

今からの会員登録でも間に合います。

第1号は狙い目ですよ!

★公式サイト → ぽちぽちFUNDING

タロウさん
タロウさん

ここまで、クリック合戦に参加できる場合でした!

クリック合戦に参戦できない場合のオススメ業者

次はクリック合戦に参加できない場合のオススメ業者です。

 

CAMPFIRE Owners

超不人気業者だった

CAMPFIRE Ownersは2019年9月に運営を開始したソーシャルレンディングです。

運営するCAMPFIRE社は寄付型クラウドファンディングの最大手です。

社会貢献とか夢を実現とか、どちらかと言うとキラキラ系の社風です。

それゆえ、CAMPFIRE Ownersで募集される案件も微妙かつ条件が悪い。

左野くん
左野くん

カンボジアの農家にお金を貸そうとは思わないよな…

このため、CAMPFIRE Ownersは不人気でした。

CAMPFIRE Ownersが大変身!

ところが、さすがにヤバいと思ったのでしょう。

2020年7月にCAMPFIRE Ownersが大変身しました。

さきほどSAMURAI FUNDで紹介した日本保証の連帯保証付き案件の募集を始めたのです!

タロウさん
タロウさん

ひっくり返るほどビックリしました!

会員が少ないので楽勝で投資できる

日本保証案件は借り手が返せなくなったら日本保証が代わりに返してくれる、安全性が高い案件です。

SAMURAI FUNDでは募集開始から30分足らずで応募満了になります。

しかし、CAMPFIRE Ownersは不人気だったため、まだ会員が少ない。

第1号案件は募集開始から1日経って集まったのは800万円だけ。

募集額6,900万円が全額集まるまでに、なんと13日もかかったのです。

タロウさん
タロウさん

もちろん僕は投資しました!

今がチャンス!

安全性が高い日本保証案件に投資できるCAMPFIRE Owners。

しかも、出金手数料はSAMURAI FUNDが有料なのに対し、CAMPFIRE Ownersは月に1回無料です。

いずれ人気が出てクリック合戦になるのは確実。

投資するならば今がチャンスです。

★公式サイト → CAMPFIRE Owners

 

CREAL

右田さん
右田さん

CREALもクリック合戦が激しいでしょ?

タロウさん
タロウさん

それは過去の話です!

CREALは投資しやすい

CREALは以前は競争率が高く、非常に投資しにくかったです。

ですが、最近はクリック合戦はめったに起きません。

理由は、

  1. 募集額が数億円の大型案件が中心になり
  2. 応募満了まで数日から数週間かかる

ようになったためです。

案件募集額所要日数
ホテルアマネク浅草8億8,000万円25日
さくらさくみらい駒込4億5,000万円23日
ちくらつなぐホテル2億3,760万円5日
リノ西落合2億4,300万円14日
ラ・ペルラ池袋2億9,600万円12日
SOLA沖縄学園8億3,800万円21日
Q Stay and lounge上野4億6,500万円4日
関町北保育園3億8,300万円16日
ココファン・ナーサリー4億6,900万円17日
両国駅前ビル3億5,900万円1日

4日や5日あれば、仕事が終わって家に帰ってからでも応募できますよね?

業者としての信頼性も高いので、CREALの大型案件はかなりオススメです。

また、募集額が3千万円前後の小型案件は1人あたりの投資額の上限が10万円です。

過度な競争にならないので、以前に比べてかなり投資しやすくなりました。

左野くん
左野くん

投資しやすい業者に変わったんだね。

僕は今までに170万円を投資しています。

案件名投資額
ドルチェ月島弐番館30万円
パレステュディオシンシア文京千石30万円
シンシア本郷三丁目20万円
Q Stay and lounge上野50万円
アクシア新宿御苑10万円
レジデンシャル・アート代々木公園10万円
累計170万円

★公式サイト → CREAL

 

Rimple

応募はすべて抽選方式

Rimpleは2020年3月にサービスを開始した不動産クラファンです。

応募はすべて抽選方式なのでクリック合戦はありません。

  1. 募集期間中に応募した
  2. すべての人の中から
  3. 投資できる人を
  4. 抽選で決める

しかも、応募者が多い場合は、

  1. 50万円で応募した人は30万円だけ当選など
  2. 部分当選の人を作ることで
  3. 当選者を少しでも多くする

といった、うれしい工夫をしてくれたりします。

僕は7回応募して4回当選しています。

案件名投資額
S1号 クレイシア祐天寺+新宿8万円
2号 クレイシア秋葉原50万円
4号 クレイシア高野台+赤堤+池上100万円
5号 クレイシア三田+芝浦+西麻布80万円

運営会社は東証一部上場企業

運営会社のプロパティエージェントは東証一部上場企業です。

17期連続の増収増益と経営も好調で、安全性が高いと評価されています。

タロウさん
タロウさん

はっきり言っておすすめです!

★公式サイト → Rimple

 

Funds(抽選方式案件)

抽選方式はいつでも応募できる

Fundsは超人気業者で、先着方式の案件は常にクリック合戦です。

ですが、抽選方式の案件であれば可能性が出てきます。

募集期間中はいつでも応募できるので、仕事がある人でも家に帰ってから応募できます。

右田さん
右田さん

募集期間はどれくらいあるの?

募集期間は1週間前後

今までに抽選方式で募集された案件を見てみましょう。

案件名募集額募集期間
あんばい2号1億円6日間
大阪王将1号2,500万円7日間
EL FARO2号5,000万円7日間
R Baker1号2,500万円6日間
底地くん2号2,500万円10日間
EL FARO3号5,000万円5日間
GranDuo2号1億円5日間
RAKU CAFE1号2,500万円5日間
GranDuo3号2,500万円6日間
JINUSHI1号3,500万円5日間
めいほう1号2,500万円5日間

募集期間は1週間前後です。

いずれの案件も募集期間に土日が含まれていました。

平日は仕事がある人でも週末にゆっくり応募できます。

タロウさん
タロウさん

抽選はタダなので応募しないと損です!

僕は今までにFundsで230万円を投資しています。

最近は以下の通りです。

案件名投資額
EL FARO1号50万円
あんばい2号50万円
GranDuo1号30万円
底地くん1号50万円
累計230万円

★公式サイト → Funds

タロウさん
タロウさん

投資先がすべて上場企業なので安全性も高いです!

 

SYLA FUNDING

抽選方式なのでいつでも応募できる

SYLA FUNDINGは2019年12月にサービスを開始した不動産クラファンです。

これまでに4回の募集が行われ、そのうちの3回が抽選方式でした。

運用期間が3~6ヶ月と短めなので、特に初心者の方に向いています。

いずれ超人気業者になりますので、投資するなら今のうちです。

タロウさん
タロウさん

僕はこの前、初めて投資できました!

案件名投資額
SYNEX HIGASHI-KANAGAWA25万円

★公式サイト → SYLA FUNDING

タロウさん
タロウさん

ここまで、クリック合戦に参加できない場合でした!

クリック合戦オススメ業者のまとめ

ポイントは投資先を増やすこと

投資額を増やすポイントは投資先の業者を増やすことです。

1社だけでやるより2社、3社でやったほうが投資のチャンスが増えますよね?

僕は常に10社以上の業者を使って投資しています。(下図は2020年7月末の投資状況)

業者を増やすと1社あたりの投資額が減るのでリスク低減にもつながります

僕はこの方法で今までに5,000万円以上を投資し損失はゼロです。

 

オススメ業者のまとめ

最後にオススメ業者をまとめます。

  1. クリック合戦に参戦できる場合
  2. クリック合戦に参戦できない場合
    • CAMPFIRE Owners(会員が少ない今がチャンス)
    • CREAL(投資しやすい業者に変身)
    • Rimple(すべて抽選方式)
    • Funds(抽選方式は週末でもOK)
    • SYLA FUNDING(すべて抽選方式)

投資先の業者を増やせば、みなさんにもチャンスはあります。

ぜひチャレンジしてみてください!

タロウさん
タロウさん

みんなでお金を増やしましょう!

 

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