大家どっとこむの評判、口コミ、特長、リスクと7つのデメリット

【2021年5月4日更新】

左野くん
左野くん

大家どっとこむってどんな業者?

右田さん
右田さん

投資して大丈夫?

知らない業者は心配ですよね?

僕はクラウドファンディングで6,600万円を投資してきました。

大家どっとこむでも投資済みです。

時期案件投資額
2020年12月第1号20万円
2021年2月第3号20万円
2021年3月第4号20万円

この記事では実際に投資した立場から、大家どっとこむについて解説します。

リスクや悪い点も隠さず書いています。

みなさんの投資の参考にしてください。

  • 結論:大家どっとこむはおすすめ
  • 運営会社が上場企業系
  • 日本保証の買取保証付き
  • 利回り高めで投資しやすい
タロウさん
タロウさん

現役投資家の本音で書きます!

大家どっとこむの概要と運営会社

まず、大家どっとこむの概要から解説します。(リンクをタップすると各項目に移動します)

 

大家どっとこむの基本情報

大家どっとこむは東証2部上場のJトラストグループの不動産クラファンです。

基本情報は以下の通りです。(2021年4月末現在、以下同)

サービス名大家どっとこむ
運営会社株式会社グローベルス
運営開始2020年10月
累計調達額3億5,250万円
利回り4~7%
運用期間5~12カ月
最低投資額1万円

同じJトラストグループの日本保証の買取保証を付けることで安全性を向上させています。

左野くん
左野くん

他社にはない特長だよ。

●公式サイト:大家どっとこむ

 

大家どっとこむは不動産クラファン

大家どっとこむは不動産投資型クラウドファンディング(以下、不動産クラファン)というタイプの投資です。

どんな投資か簡単に説明します。

タロウさん
タロウさん

知っている方は次にGO!

次にGO!

不動産クラファンは「みんなで一緒に大家さん」

マンションの大家になって家賃収入とか良いですよね?

でも、都内のマンションだと1千万円はします。

右田さん
右田さん

そんなお金ないよ。

ですよね。笑

そこで、

  1. みんなで少額ずつお金を出し合い
  2. 不動産を取得し
  3. 賃貸などで運用し
  4. 利益を分け合う

これが不動産クラファンです。

左野くん
左野くん

みんなで一緒に大家さんになるんだ。

クラウドファンディング業者

でも、「みんなで一緒に大家さん」を実現するには問題があります。

  • 良い物件を探すのが大変
  • 「みんな」を探さないといけない
  • 入居者探しと家賃回収
  • クレーム対応
  • etc
右田さん
右田さん

クレーム対応とか絶対にパス…

そこで、これらの作業を代行するクラウドファンディング業者が登場します。

タロウさん
タロウさん

クラファン業者といいます!

不動産クラファンの流れ

不動産クラファンは次のような流れです。

  1. クラファン業者が良い物件を探す
  2. 投資家に出資を呼びかける
  3. 投資家が出資する
  4. クラファン業者が
    1. 集まったお金で物件を取得
    2. 入居者を探し
    3. 家賃を回収
    4. 運用期間の最後で物件を売却
    5. 家賃と売却益を得る
  5. 投資家に利益を分配、元本を返済
左野くん
左野くん

業者に手伝ってもらって不動産投資するイメージ?

タロウさん
タロウさん

そんな感じです!

不動産クラファンの具体例

数字を当てはめて具体的に見てみましょう。

  1. クラファン業者が出資を募集
    • 出資総額:3,000万円
    • 利回り:5%
    • 運用期間:1年
  2. 投資家が少額ずつ出資
  3. 集まった3,000万円でマンションを取得
  4. 入居者を探して家賃10万円で貸す
    • → 120万円の収入
  5. 12カ月後に3,200万円で売却
    • → 200万円の収入

合わせて320万円の収入から経費を引いて、投資家に利益を分配します。

例えば10万円投資した場合、

  • 出資額:10万円
  • 利回り:5%
  • → 利益:10万円×5%=5千円

受け取る利益は5千円です。

右田さん
右田さん

銀行に預けるより、ずっと儲かるね。

実際には5千円から所得税が源泉徴収されます。

不動産クラファンのメリット

不動産クラファンには3つのメリットがあります。

  1. 少額で投資できる
    • 大家どっとこむは1万円から
  2. 手間いらず
    • 手続きはすべてネットで
    • クラファン業者が作業を代行
    • お金を振り込んだあとは作業なし
  3. 銀行に預けるより儲かる
    • 大手銀行の普通預金は0.001%
    • 大家どっとこむは5%前後

1万円からOK。

手続きはスマホで。

電話や書類も不要。

手間いらずで銀行より儲かる

これが不動産クラファンです。

タロウさん
タロウさん

人気急上昇中です!

 

大家どっとこむの運営会社

次に、大家どっとこむの運営会社です。

グローベルス

大家どっとこむの運営会社はグローベルスです。

不動産の分譲開発や中古住宅の売買、リノベーションなどを行う不動産会社です。

会社名株式会社グローベルス
所在地品川区西五反田7丁目17-3
創業1996年7月
資本金1億円
代表者代表取締役社長 藤田賢一
事業内容不動産業

自社の強みを活用

グローベルスは投資用不動産の仕入れ、運用、売却も事業として行っています。

ですので、投資用不動産について以下のノウハウを持っています。

  • 条件の良い物件の仕入れ
  • 入居者探しなど不動産運用
  • 良い条件での売却

これらはすべて、不動産クラファンで必要な業務ですよね?

つまり、グローベルスは自社の強みを活かして不動産クラファン「大家どっとこむ」を運営しています。

タロウさん
タロウさん

自社の得意分野です!

 

大家どっとこむは上場企業系

大家どっとこむは上場企業系の不動産クラファン業者です。

東証2部上場企業の子会社

グローベルスの親会社は東証2部上場企業のプロスペクトです。

  • 親会社:プロスペクト(東証2部上場
    • 子会社:グローベルス=大家どっとこむ

プロスペクトは分譲マンションなどの開発業者です。

左野くん
左野くん

親会社が上場企業だと安心だね。

東証2部上場企業のグループ会社

グローベルスは東証2部上場企業のJトラストのグループ会社でもあります。

  • Jトラストグループ
    • Jトラスト(東証2部
    • Nexus Bank(ジャスダック
      • SAMURAI証券=SAMURAI FUND
    • プロスペクト(東証2部
      • グローベルス=大家どっとこむ

ソーシャルレンディングのSAMURAI FUNDも同じグループです。

大家どっとこむは上場企業系のグループ会社なので、一定の信頼性が期待できます

タロウさん
タロウさん

やっぱり上場系は安心です!

大家どっとこむのデメリットとリスク

次に、大家どっとこむのデメリットとリスクを説明します。(リンクをタップすると各項目に移動します)

 

デメリット1.元本が保証されない

投資した元本は保証されません

不動産クラファンでは物件を売却した代金で、投資家に元本を返済します。

ですので極端な話、マンションが地震で倒壊して売れなくなると、元本は戻ってきません

右田さん
右田さん

不動産クラファンに共通だよ。

 

デメリット2.利益も保証されない

また、利益の受け取りも保証されません

入居者が見つからず家賃が入らず、売却益も出なかった場合。

利益が出ないのですから、投資家は利益を受け取れません

 

デメリット3.運用期間が延長される

物件が売却できない場合、運用期間が延長される場合があります。

大家どっとこむの場合、数カ月から2年ほど延長されます。

左野くん
左野くん

ここまでは不動産クラファン共通のデメリットだよ。

 

デメリット4.劣後出資比率が低い

ちょっと複雑な話です。

セイムボート出資方式

不動産クラファンでは投資家と業者が共同で出資する場合が多いです。

例えば、次のように資金を出し合い、3,000万円でマンションを取得します。

出資者出資額
投資家2,400万円
業者600万円

こうすれば売却価格が安いと業者も困るので、業者は高く売ろうとがんばります

このように、投資家と業者が運命共同体になる出資の仕方をセイムボート出資方式と言います。

タロウさん
タロウさん

同じ船(same boat)に乗る運命共同体です!

優先劣後出資方式

不動産クラファンのセイムボート出資では多くの場合、元本の返済は投資家分が優先されます。

例えばさきほどの物件が2,600万円でしか売れなかった場合。

まず、投資家に2,400万円を返済し、業者は残った200万円だけを受け取ります。

出資者出資額返済額
投資家(優先出資)2,400万円2,400万円
業者(劣後出資)600万円200万円

このように、返済で投資家が優先され業者が後回し(劣後)にされる出資の仕方を、優先劣後出資方式といいます。

劣後出資比率

これは見方を変えると、業者が損をかぶってくれるということです。

ですので、業者の出資分が多いほど投資家にとって有利になります。

そして、業者(劣後出資者)の出資の割合を劣後出資比率といいます。

出資者出資額劣後出資比率
投資家(優先出資)2,400万円80%
業者(劣後出資)600万円20%

さきほどの例では劣後出資比率は20%です。

不動産クラファンでは劣後出資比率が高いほど投資家に有利です。

右田さん
右田さん

パーセントが大きいほど良いってことか。

大家どっとこむの劣後出資比率は高くない

主な不動産クラファン業者の劣後出資比率は次の通りです。

業者劣後出資比率
ジョイントアルファ30%
Rimple30%
RENOSY10%
FANTAS funding20%
CREAL5~20%

これに対して、大家どっとこむの過去の劣後出資比率はこちらです。

案件劣後出資比率
第1号17.7%
第2号6.3%
第3号5.7%
第4号16.7%
第5号70.4%
第6号14.3%
第7号13.0%

第5号は案件が特殊だったので高いですが、他の6回の平均は12.3%です。

他社と比較して低めです。

タロウさん
タロウさん

20%はほしい!

 

デメリット5.Jトラストが赤字経営

大家どっとこむを運営するグローベルスは東証2部上場のJトラストのグループ会社です。

  • Jトラストグループ
    • Jトラスト(東証2部)
    • プロスペクト(東証2部)
      • グローベルス=大家どっとこむ

しかし、Jトラストは5年連続の最終赤字です。

上場企業はそう簡単に倒産しませんし、2021年度は5億円の最終黒字を計画しています。

ただ、不安要素であることは間違いありません。

ですので、Jトラストの動向に注意し情報をチェックすることが必要です。

左野くん
左野くん

情報チェックにはグーグルアラートが便利だよ。

 

デメリット6.振込手数料が投資家負担

大家どっとこむの手数料は次の2つが有料です。

  • 投資するお金を振り込む際の振込手数料(入金手数料)
  • お金が戻ってくる際の振込手数料(出金手数料)

なお、大家どっとこむの銀行口座はGMOあおぞらネット銀行です。

ですので、次のようにすれば入出金ともに手数料は無料になります。

  • GMO銀行から振り込む
  • 会員登録の際に出金先口座をGMO銀行で登録する
タロウさん
タロウさん

僕もGMO銀行にしています!

 

デメリット7.分配金が満期一括払い

大家どっとこむでは投資家の利益(分配金)の支払いは、運用終了後の満期一括です。

毎月お金が入ってくるのではないので、ちょっとさみしいかもしれません。

右田さん
右田さん

トータルで受け取る額は同じだけどね。

タロウさん
タロウさん

ここまで、デメリットとリスクでした!

大家どっとこむのメリットと特長

次にメリットと特長です。(リンクをタップすると各項目に移動します)

 

メリット1.運営会社が上場企業系

大家どっとこむを運営するグローベルスの親会社は東証2部上場企業のプロスペクトです。

そのプロスペクトは東証2部上場企業のJトラストの子会社です。

  • Jトラストグループ
    • Jトラスト(東証2部)
    • Nexus Bank(ジャスダック)
    • プロスペクト(東証2部)
      • グローベルス=大家どっとこむ

Jトラストグループには他にもジャスダック上場企業のNexus Bankがあります。

大家どっとこむは上場企業系なので一定の信頼性が期待できます。

左野くん
左野くん

なんだかんだ言っても上場系は安心だね。

 

メリット2.本業の強みを活用している

大家どっとこむを運営するグローベルスの本業は投資用不動産の仕入れ、運用、売却です。

グローベルスは大家どっとこむで不動産の仕入れ、運用、売却のノウハウを活用しています。

本業のノウハウ=強みを活用していることも、大家どっとこむのメリットです。

タロウさん
タロウさん

不動産のプロが運営しています!

 

メリット3.豊富な情報が公開される

不動産クラファンでは投資対象物件について豊富な情報が公開されます。

  • 所在地
  • 物件名
  • 構造
  • 築年
  • 面積
  • 賃料
  • 修繕積立金
  • 入居者の有無
  • 賃貸契約期間
  • etc

第5号案件では建設図面まで公開されました。

右田さん
右田さん

建設図面なんて始めてみたよ。

豊富な情報で投資判断ができるので、投資の安全性が向上します。

 

メリット4.日本保証の買取保証付き

大家どっとこむだけが持つメリットです。

物件が売却できないと元本が戻ってこない

不動産クラファンでは物件を売却した売却代金で投資家に元本を返済します。

このため、物件が売却できないと元本が戻ってきません

左野くん
左野くん

それは困る。

日本保証の買取保証

大家どっとこむでは物件が売却できない場合、日本保証が代わりに買い取ってくれる買取保証の契約を結んでいます。

日本保証はJトラストグループの保証会社です。

右田さん
右田さん

いくらで買ってくれるの?

買取価格=投資家の出資総額

日本保証の買取価格は原則として投資家の出資総額と同額です。

投資家の出資総額が3千万円ならば、日本保証の買取価格も3千万円です。

ですので、投資家の元本は戻ってきます

この日本保証の買取保証が大家どっとこむの最大の特長です。

左野くん
左野くん

これはスゴイ!

第8号案件では出資総額9千万円に対して買取価格は7千万円でした。
このように「出資総額=買取価格」でない場合もあるので注意しましょう。

元本保証ではない

ただし、地震で建物にひびが入るなど、物件の価値が下がると日本保証の買取価格も下がります

元本が必ず戻ってくる元本保証ではないので注意してください。

 

メリット5.途中解約できる

大家どっとこむは途中解約できます

タロウさん
タロウさん

非常に珍しいです!

途中解約は出資総額の30%まで

途中解約できるのは先着順で全投資家の出資総額の30%です。

例えば、募集総額が3千万円の案件の場合、早い者勝ちで900万円分まで途中解約できます。

  • 募集総額:3千万円
  • 途中解約可能額:900万円まで

手数料は5%前後

また、5%前後の手数料がかかります。

例えば手数料が5%の場合、10万円投資して全額を途中解約すると手数料は5千円です。

  • 途中解約額:10万円
  • 手数料:10万円×5%=5千円
手数料は案件ごとに異なります。

途中で逃げられる

不動産市況が悪くなった場合、他社では指をくわえて見守るしかありません。

大家どっとこむでは手数料はかかりますが途中解約して逃げることができるのです。

右田さん
右田さん

途中解約できる業者って少ないの?

タロウさん
タロウさん

他にはぽちぽちFUNDINGだけです!

 

メリット6.利回りが高め

これまで大家どっとこむでは7回の募集が行われました。

利回りは4~7%です。

案件利回り
第1回4%
第2回7%
第3回7%
第4回5%
第5回5%
第6回5%
第7回4%

最近の不動産クラファンは3%台の利回りが増えてきています

大家どっとこむの利回りは他社に比べて高めです。

左野くん
左野くん

ソシャレンは1%台もあるもんね。

 

メリット7.株主に1%キャッシュバック

親会社のプロスペクトの株を持っていると、投資額の1%がキャッシュバックされます。

例えば10万円投資すると1千円もらえるということです。

右田さん
右田さん

株主になるの大変だよ…

タロウさん
タロウさん

ご安心を!

プロスペクトの株価は30~40円くらいで推移しています。

ですので、1株単位で買えるLINE証券を使えば、40円で1%のキャッシュバックをゲットできます。

基準日に株を保有している必要があります。

 

メリット8.手軽で手間いらず

大家どっとこむは1万円から投資できます。

そして、投資家の作業は3つだけです。

  • 案件を選ぶ
  • 投資を申し込む
  • お金を振り込む

選んで申し込んで振り込んだら、あとはお金が戻ってくるのを待つだけ

大家どっとこむは手軽で手間いらずな投資です。

左野くん
左野くん

忙しい人にピッタリ。

 

メリット9.投資しやすい

大家どっとこむは少しでも投資しやすいように対策を打っています。

次々と競争緩和対策

大家どっとこむは第2回でクリック合戦になりました。

すると第3回では、投資できる人を増やすために1人あたりの上限額を20万円にしました。

そして、第4回は募集額が少なかったため、上限額を10万円に下げました。

案件募集額上限額
第1回2億円
第2回1,500万円
第3回2,500万円20万円
第4回750万円10万円
第5回4,500万円
第6回3,000万円20万円
第7回3,000万円20万円

第5回は募集しやすくするために募集額を4,500万円に増加。

クリック合戦にはならなかったものの早期に満了したため、第6回、第7回も上限を付けました。

このように、少しでも投資しやすくするために手を打っています。

他の人気業者より投資しやすい

また、2021年2月からは毎月2案件ペースで安定して募集を行っています。

つまり、毎月2回は投資のチャンスがあるということです。

時期案件募集額
2020年12月第1回2億円
2021年2月第2回1,500万円
2021年2月第3回2,500万円
2021年3月第4回750万円
2021年3月第5回4,500万円
2021年4月第6回3,000万円
2021年4月第7回3,000万円

クリック合戦対策を打っている上に、投資のチャンスも多い。

大家どっとこむは他の人気業者に比べて投資しやすいです。

タロウさん
タロウさん

投資のチャンスありです!

 

メリット10.入金が後入金方式

不動産クラファンでは事前に業者内の専用口座(デポジット口座)にお金を振り込まなければならいない業者があります。

この場合、次のような問題が起こります。

  1. 投資するために20万円を振り込んだ
  2. クリック合戦で投資できなかった
  3. デポジット口座でお金が寝る
  4. 引き出すには手数料がかかる

大家どっとこむは投資できることが決まってからお金を振り込む後入金方式です。

ですので、お金が寝る心配がありません。

タロウさん
タロウさん

ここまでメリットと特長でした!

大家どっとこむの評判と口コミ

次は、大家どっとこむの評判と口コミです。

2020年12月に初募集をしたばかりで、評判や口コミは少ないです。(リンクをタップすると各項目に移動します)

 

大家どっとこむの良い評判と口コミ

好評価が多いです。

  • 応募上限が助かる
  • 1株株主でもキャッシュバックなのが良い
  • 日本保証の審査を通っているので安心できる

親会社のプロスペクトの株は30~40円で買えます。

それで投資額の1%をキャッシュバックですから美味しいですよね。

日本保証が審査しているというのは鋭い指摘です。

右田さん
右田さん

評判は良さそうね。

 

大家どっとこむの悪い評判と口コミ

今年の2月に批判が出ました。

  • サーバーが重い
  • 投資しにくい

2月に募集された第2号案件のことだと思います。

応募集中で画面が固まり、僕も投資できませんでした。

投資しにくいに点はメリットで書いた通り、対策を取り改善を進めています。

タロウさん
タロウさん

2月より投資しやすくなっています!

大家どっとこむで投資する際の注意点

実際に使って分かった注意点を紹介します。(リンクをタップすると各項目に移動します)

 

注意点1.GMOあおぞらネット銀行がおすすめ

大家どっとこむでは入金手数料と出金手数料が投資家負担です。

  • 銀行の振込手数料
    • 入金時:投資家負担
    • 出金時:投資家負担

ところで、大家どっとこむの銀行口座はGMOあおぞらネット銀行です。

ですので、GMO銀行を使えば手数料はどちらも無料になります。

  • 入金時:GMO銀行から振り込み
  • 出金時:会員登録の際にGMO銀行の口座で登録
タロウさん
タロウさん

僕もGMO銀行です!

 

注意点2.事前に3つの文書をチェックする

クリック合戦で勝つためのテクニックです。

大家どっとこむは案件紹介ページにある文書のチェックを済まさないと投資できない仕様です。

緑の「未確認」をタップすると、文書がダウンロードされて「確認済み」に変わります。

募集が始まってからダウンロードだと出遅れてしまいます。

募集が始まる前に3つともチェックを済ませておくと良いでしょう。

左野くん
左野くん

これは重要だね。

 

注意点3.振込先が毎回変わる

大家どっとこむの振込先銀行はGMOあおぞらネット銀行です。

ただし、振込先口座(支店、口座番号)は毎回変わります

ネットバンキングで振込先登録をすると間違える可能性があります。

注意しましょう。

 

注意点4.他の業者を併用する

大家どっとこむは他社よりは投資しやすいです。

しかし、常に投資できるとは限らず、大家どっとこむだけでは投資額を増やせません。

ですので、他の業者も併用しましょう。

僕がおすすめの不動産クラファン業者8社はこちらの記事で紹介しています。

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タロウさん
タロウさん

僕は常に20社近くで投資しています!

大家どっとこむのFAQ(よくある質問)

よくある質問をまとめました。(リンクをタップすると各項目に移動します)

 

FAQ1.マイナンバーは必要?

答え:投資する場合は必要です。

大家どっとこむで会員登録するだけならば必要ありません。

ですが、実際に投資をするにはマイナンバーの登録を済ませておく必要があります。

左野くん
左野くん

つまり、必要ってことか。

大家どっとこむサイトのマイページでマイナンバー確認書類をアップロードします。

  • マイナンバー確認書類(以下から1点)
    • マイナンバーカード
    • 個人番号通知カード
    • 個人番号付き住民票

アップロードした時点でマイナンバーの登録は完了です。

 

FAQ2.退会する方法は?

答え:大家どっとこむサイトから退会申請するだけです。

大家どっとこむサイトのお問合せフォームから申請します。

お問い合わせの件名は「退会申請」、お問い合わせの種類は「退会について」を選択します。

お問い合わせの内容には以下のよう内容を記載します。

大家どっとこむ会員のタロウと申します。
事情により退会を希望します。
運用中の案件は残っていません。
お手数おかけしますが、よろしくお願いします。

大家どっとこむ側で確認し、問題がなければ退会手続きが処理されます。

強引に引き止められるようなことはありません。

右田さん
右田さん

だったら安心だね。

運用中の案件が残っている間は退会できません。(運用が終わり次第、退会できます。)

 

FAQ3.手数料はかかる?

答え:入金、出金手数料がかかります。

会員登録や年会費、投資申込などはすべて無料です。

入出金時の振込手数料だけが投資家負担です。

  • 投資するお金を入金する際の振込手数料
  • 運用後のお金が戻ってくる際の振込手数料

なお、大家どっとこむの銀行口座はGMOあおぞらネット銀行です。

ですので、GMO銀行から振り込めば入金手数料は無料になります。

また、会員登録の際に自分の口座をGMO銀行で登録すれば、出金手数料も無料になります。

タロウさん
タロウさん

僕もGMO銀行で登録しました!

 

FAQ4.登録した以外の口座から振り込める?

答え:本人名義の口座ならば振り込めます。

会員登録の際に登録した口座は、運用後のお金が戻ってくる口座です。

投資するお金を入金する際は、他の口座からでも振り込めます

ただし、投資家本人名義の口座からに限ります。

家族など本人以外の名義の口座から振り込むことはできません。

左野くん
左野くん

親子や夫婦でもダメだよ。

 

FAQ5.早期償還はある?

答え:あります。

物件が予定よりも早く売却でき、予定よりも早くお金が戻ってくる早期償還の可能性はあります

運用期間が半分になると、受け取る分配金も半分になります。

ですが、売却できなくてお金が戻ってこないよりは良いですよね?

大家どっとこむは毎月募集があるので、戻ってきたら再投資しましょう。

タロウさん
タロウさん

毎月チャンスありです!

大家どっとこむの始め方

大家どっとこむでの投資の始め方を簡単に説明します。(リンクをタップすると各項目に移動します)

 

1.会員登録をする

大家どっとこむで会員登録をすると投資できるようになります。

会員登録の方法

まず、スマホやパソコンで大家どっとこむのサイトを開きます。

そして、メールアドレスを入力して「新規口座開設」をタップします。

あとは画面の指示にしたがって、氏名など必要事項を入力していくだけです。

右田さん
右田さん

5~10分で終わるよ。

しばらくすると大家どっとこむからハガキが送られてきます。

サイトを開きハガキに書かれてある本人確認コードを入力すれば、会員登録は完了です。

会員登録で必要なもの

会員登録の際には以下の2つ(計3点)の書類が必要です。

  1. 本人確認書類(以下から2点
    • 運転免許証(運転経歴証明書)
    • パスポート
    • 写真付き住基カード
    • 在留カード
    • マイナンバーカード
  2. 口座確認書類(以下から1点)
    • キャッシュカード
    • ネットバンキングの画像
    • 通帳

スマホなどで撮影し、画像をアップロードして提出します。

タロウさん
タロウさん

会員登録の途中で撮影してもOKです!

会員登録の費用

会員登録は無料です。

年会費などもないので、使わずに放置していても費用は発生しません

左野くん
左野くん

忘れて放ったらかしにしても安心だね。

 

2.投資する

会員登録が終わったら、いよいよ大家どっとこむで投資です。

1)募集が予告される

案件の募集が近づくと、大家どっとこむから案内のメールが届きます。

大家どっとこむのTwitterでも告知されます。

2)案件の内容を確認する

大家どっとこむのサイトで案件の内容を確認します。

そして、投資するかを判断します。

タロウさん
タロウさん

投資しなくてもOKです!

3)応募する

募集が始まったら大家どっとこむのサイトで応募します。

金額を入力してボタンをタップするだけです。

右田さん
右田さん

簡単だよ。

4)お金を振り込む

投資できることが確定したら、大家どっとこむの銀行口座にお金を振り込みます。

手続きはこれですべて完了。

あとは運用期間が終わってお金が戻ってくるのを待つだけです。

タロウさん
タロウさん

途中の作業はゼロです!

大家どっとこむでの投資のまとめ

最後に要点をまとめます。

  1. 上場企業系の不動産クラファン
    • 運営会社が上場企業系
    • 一定の信頼性
    • Jトラストの動向に注意
  2. 主なデメリット
    • 元利保証がない
    • 劣後出資比率が低い
  3. 主なメリット
    • 日本保証の買取保証付き
    • 利回りが高め
    • 投資しやすい
  4. 注意点
    • GMO銀行がオトク
    • 3つの文書を事前チェック

 

大家どっとこむは上場企業系の業者です。

日本保証の買取保証で安全性アップ。

しかも利回りは高め

さらに、毎月2案件を募集でチャンスが多いです。

大家どっとこむを上手に活用してお金を増やしましょう!

大家どっとこむを見てみる

 

大家どっとこむで5月に2案件が募集されることが決まりました!
1つ目は募集額9,000万円の大型案件です。
・利回り:4%
・運用期間:7カ月
・募集総額:9,000万円
・募集開始:5月9日12時
募集額が大きいので投資しやすいです!

もう1つの案件は詳細は未定ですが5月募集で決定。

おそらく5月中旬か下旬でしょう。
手堅い区分案件になると思われます。
5月は大家どっとこむで投資するチャンスです!

タロウさん
タロウさん

会員登録は公式サイトで無料です!

 

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