【2023年12月1日更新】
ソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディング。
新しい業者が次々に誕生しています。

増えすぎてついていけないよ。

どんな業者ができたの?
という方も多いのでは?
そこで、ソシャレン、クラファンあわせて100社以上で会員登録している僕が、
- 過去半年に誕生した
- 業者の一覧リストと
- 各業者の簡単な特長
をまとめました。
クリック合戦が激しくなり、既存の業者だけでの投資は難しいです。
新しい業者を開拓して投資額を増やしましょう!
なお、現在の掲載業者は2023年6月~2023年11月に運営を開始した以下の11社です。
- Re:Vest
- Incapi
- みんなで大家さんmini
- ヤマワケエステート
- REEZIN
- CAMEL
- ビギナーズクラウド
- GREEDY
- 日本元気インベストメント
- くじらファンディング
- 彩
この記事は新しい業者が出るたびに更新します。
みなさんの投資先選びの参考にしてください。

新規業者を開拓しましょう!
タップできる目次
新しい業者のリストと解説
それではさっそく新しい順で紹介します。
Re:Vest
基本情報
サービス名 | Re:Vest |
---|---|
種別 | 不動産クラファン |
運営会社 | 株式会社リバイブル |
所在地 | 千代田区内神田1丁目14-8 |
運営開始 | 2023年10月 |
上場 | 非上場 |
概要
都内の不動産業者が運営する不動産クラファンです。
23区内を中心に投資用の1棟アパート、マンションの開発を行っています。
また、輸入住宅の販売やコインパーキングの運営代行なども行っているようです。
第1号案件は新宿の区分マンションで利回りは6%。
運用期間が1年もあるので、マンション販売の営業ツール目的ではなさそうです。
Incapi
基本情報
サービス名 | Incapi |
---|---|
種別 | 不動産クラファン |
運営会社 | ニトウ株式会社 |
所在地 | 渋谷区円山町3-6 |
運営開始 | 2023年10月 |
上場 | 非上場 |
概要
都内の不動産業者が運営しています。
本業は投資用マンションの売買と販売後の賃貸管理、運用代行です。
2006年設立で10年以上の営業実績があるので、おかしな会社ではないと思います。
役員、監査役に大蔵省、警視庁出身者が名を連ねているのがいささか微妙。笑
運営開始時点ではまだ募集案件は出ていません。
みんなで大家さんmini
基本情報
サービス名 | みんなで大家さんmini |
---|---|
種別 | 不動産クラファン |
運営会社 | 都市綜研インベストファンド株式会社 |
所在地 | 大阪市北区堂島1丁目1-5 |
運営開始 | 2023年9月 |
上場 | 非上場 |
概要
みんなの大家さんのクラファンバージョンです。
みんなの大家さんは2007年の運用開始以来、元本毀損が一度もありません。
それと同じ安全性を売り物にしています。
手数料は取られますが途中解約できる点も大きな特長でしょう。
利回りは3%を予定しているようです。
ヤマワケエステート
基本情報
サービス名 | ヤマワケエステート |
---|---|
種別 | 不動産クラファン |
運営会社 | ヤマワケエステート株式会社 |
所在地 | 大阪市中央区北浜2丁目3-14 |
運営開始 | 2023年9月 |
上場 | 非上場 |
概要
運営会社は2018年設立の大阪に本社を置く不動産業者です。
親会社はWe Capitalで、株式投資型クラファンFUNDINNOで取締役を務めた松田悠介氏が代表です。
We Capitalの事業として不動産クラファンのヤマワケエステートの他、事業投資型クラファン、ソーシャルレンディングを展開する予定となっています。
不動産業者としての経験、ノウハウをどれだけ持っているか見極めが必要でしょう。
REEZIN
基本情報
サービス名 | REEZIN |
---|---|
種別 | 不動産クラファン |
運営会社 | 株式会社新成トラスト |
所在地 | 大阪市中央区道修町1丁目6-7 |
運営開始 | 2023年9月 |
上場 | 非上場 |
概要
運営会社は大阪の不動産開業者です。
2002年創業ですので20年以上の営業実績があります。
大阪市内を中心に自社ブランドのマンションを40棟以上開発しています。
そのマンションを個人投資家に販売するとともに、管理代行サービスを提供しています。
REEZINでの投資対象も自社開発マンションが中心になるようです。
CAMEL
基本情報
サービス名 | CAMEL |
---|---|
種別 | 不動産クラファン |
運営会社 | 東都フィナンシャルサービス株式会社 |
所在地 | 川崎市川崎区小川町15-7 |
運営開始 | 2023年9月 |
上場 | 非上場 |
概要
運営会社は川崎市にある金融業者です。
金融コンサルティングやファクタリングなどのサービスを提供しています。
不動産の業歴はまだ短く、2022年11月に宅建業の免許を取ったばかりです。
岐阜にあるリニア工事関係者用の宿舎が投資対象に登場するなど、なかなかユニークで面白そうな業者だと思います。
このさき何が出てくるか興味津々です。
ビギナーズクラウド
基本情報
サービス名 | ビギナーズクラウド |
---|---|
種別 | 不動産クラファン |
運営会社 | 株式会社GOOD不動産 |
所在地 | 福岡市中央区大名1丁目14-45 |
運営開始 | 2023年8月 |
上場 | 非上場 |
概要
運営会社は福岡にある中堅の不動産業者で2009年の設立です。
賃貸仲介、賃貸管理などを主に行っており、グループ従業員は100人を超えます。
運営開始時点ではまだ募集案件は出ていません。
恐らく自社所有の物件を投資対象に出してくると思います。
えんfundingのように次々に案件が出てくることを期待します。
日本元気インベストメント
基本情報
サービス名 | 日本元気インベストメント |
---|---|
種別 | ソーシャルレンディング |
運営会社 | 日本元気インベストメント株式会社 |
所在地 | 横浜市港北区新横浜2丁目17-19 |
運営開始 | 2023年8月 |
上場 | 非上場 |
概要
高校の同級生3人が中心になって設立した業者です。
技術系に特徴を持つ業者で、第1号案件はPOファイナンスという技術を取り入れたものでした。
しかし、マーケティングが機能しておらず知名度はほぼゼロ。
1千万円の募集に対して応募は4人から17万円にとどまり、残りの983万円は自力で埋めるという残念なスタートとなりました。
GREEDY
基本情報
サービス名 | GREEDY |
---|---|
種別 | 不動産クラファン |
運営会社 | 株式会社GREEDY |
所在地 | 大阪市西区北堀江1丁目1-7 |
運営開始 | 2023年8月 |
上場 | 非上場 |
概要
運営会社の親会社は2005年設立の不動産会社です。
主に投資用アパートの開発、販売、アパート投資のコンサルティングなどを行っています。
営業エリアは大阪が中心で、奈良、兵庫でも開発実績があります。
第1号案件は奈良のグループホームが投資対象でした。
8%の高利回りで今後が期待されます。
くじらファンディング
基本情報
サービス名 | くじらファンディング |
---|---|
種別 | 不動産クラファン |
運営会社 | 明治株式会社 |
所在地 | 大阪市浪速区戎本町1丁目9-21 |
運営開始 | 2023年7月 |
上場 | 非上場 |
概要
豊臣ホールディングスという不動産開発グループが運営する不動産クラファンです。
経営者が華僑なのでおそらくやり手なのでしょう。
第1号案件の投資対象は大阪市内の区分マンションで、利回りは8%でした。
ただ、先入金である上に募集開始から運用開始まで2カ月空いています。
その間、資金が寝るので実質利回りは8%より下がります。
彩
基本情報
サービス名 | 彩 |
---|---|
種別 | 不動産クラファン |
運営会社 | 株式会社フジハウジング |
所在地 | 埼玉県久喜市久喜東2丁目4-1 |
運営開始 | 2023年6月 |
上場 | 非上場 |
概要
運営会社は埼玉県久喜市の不動産業者です。
1984年創業で40年の歴史を持ち、分譲住宅の開発や増改築、リフォーム、不動産仲介などを行っています。
ただ、会員登録の本人確認が本人限定受取郵便、または、投資家本人との面談という手間のかかりよう。
さらに、第1号案件が利回り4%で運用期間5年だったり。
クラファン投資家のニーズをまったく理解できていないと感じます。
新しい業者のまとめ
以上、現時点での新規業者を紹介しました。
また新しい業者が出るたびに記事を更新します。
僕が常に2,000万円以上を投資できているのは、新しい業者を積極的に開拓しているからです。
他の投資家が気付いてクリック合戦になる前に、新しい業者で投資しましょう。
最後に要点をまとめます。
- Re:Vest
- 投資用マンションの販売業者
- 利回り6%、運用1年
- → 公式サイト
- Incapi
- 投資用マンションの販売業者
- 17年の営業実績
- → 公式サイト
- みんなで大家さんmini
- 10年以上の実績
- 途中解約できる
- → 公式サイト
- ヤマワケエステート
- 代表が元FUNDINNO
- 不動産ノウハウは未知数
- → 公式サイト
- REEZIN
- 40棟以上の開発実績
- 自社物件が投資対象
- → 公式サイト
- CAMEL
- 金融業者が運営
- 投資対象がユニーク
- → 公式サイト
- ビギナーズクラウド
- 福岡の不動産業者
- 10年以上の営業実績
- → 公式サイト
- 日本元気インベストメント
- 久々のソシャレン新業者
- 技術系に強み
- → 公式サイト
- GREEDY
- 大阪のアパート開発業者
- 1号案件は利回り8%
- → 公式サイト
- くじらファンディング
- 大阪の不動産開発業者
- 資金が2カ月寝るのが難点
- → 公式サイト
- 彩
- 埼玉県の物件に特化
- 投資家のニーズに合わない
- → 公式サイト

新規業者を開拓しましょう!
こちらの記事でソシャレン・クラファンの全業者を紹介しています!



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