【12月1日更新】新しいソシャレン・不動産クラファン全11社

【2023年12月1日更新】

ソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディング。

新しい業者が次々に誕生しています。

左野くん

増えすぎてついていけないよ。

右田さん

どんな業者ができたの？

という方も多いのでは？

そこで、ソシャレン、クラファンあわせて100社以上で会員登録している僕が、

をまとめました。

クリック合戦が激しくなり、既存の業者だけでの投資は難しいです。

新しい業者を開拓して投資額を増やしましょう！

なお、現在の掲載業者は2023年6月～2023年11月に運営を開始した以下の11社です。

この記事は新しい業者が出るたびに更新します。

みなさんの投資先選びの参考にしてください。

タロウさん

新規業者を開拓しましょう！

この記事の著者

投資家・ブロガー

タロウ

ソーシャルレンディング、不動産クラウドファディング専門の投資家です。
2018年にソシャレン・クラファン投資を始め、これまで400件を超える案件に1億8千万円以上を投資し損失ゼロ。
安全性を最重視した投資情報を発信しています。

新しい業者のリストと解説

それではさっそく新しい順で紹介します。

Re:Vest

基本情報

概要

都内の不動産業者が運営する不動産クラファンです。

23区内を中心に投資用の1棟アパート、マンションの開発を行っています。

また、輸入住宅の販売やコインパーキングの運営代行なども行っているようです。

第1号案件は新宿の区分マンションで利回りは6％。

運用期間が1年もあるので、マンション販売の営業ツール目的ではなさそうです。

Incapi

基本情報

概要

都内の不動産業者が運営しています。

本業は投資用マンションの売買と販売後の賃貸管理、運用代行です。

2006年設立で10年以上の営業実績があるので、おかしな会社ではないと思います。

役員、監査役に大蔵省、警視庁出身者が名を連ねているのがいささか微妙。笑

運営開始時点ではまだ募集案件は出ていません。

みんなで大家さんmini

基本情報

概要

みんなの大家さんのクラファンバージョンです。

みんなの大家さんは2007年の運用開始以来、元本毀損が一度もありません。

それと同じ安全性を売り物にしています。

手数料は取られますが途中解約できる点も大きな特長でしょう。

利回りは3％を予定しているようです。

ヤマワケエステート

基本情報

概要

運営会社は2018年設立の大阪に本社を置く不動産業者です。

親会社はWe Capitalで、株式投資型クラファンFUNDINNOで取締役を務めた松田悠介氏が代表です。

We Capitalの事業として不動産クラファンのヤマワケエステートの他、事業投資型クラファン、ソーシャルレンディングを展開する予定となっています。

不動産業者としての経験、ノウハウをどれだけ持っているか見極めが必要でしょう。

REEZIN

基本情報

概要

運営会社は大阪の不動産開業者です。

2002年創業ですので20年以上の営業実績があります。

大阪市内を中心に自社ブランドのマンションを40棟以上開発しています。

そのマンションを個人投資家に販売するとともに、管理代行サービスを提供しています。

REEZINでの投資対象も自社開発マンションが中心になるようです。

CAMEL

基本情報

概要

運営会社は川崎市にある金融業者です。

金融コンサルティングやファクタリングなどのサービスを提供しています。

不動産の業歴はまだ短く、2022年11月に宅建業の免許を取ったばかりです。

岐阜にあるリニア工事関係者用の宿舎が投資対象に登場するなど、なかなかユニークで面白そうな業者だと思います。

このさき何が出てくるか興味津々です。

ビギナーズクラウド

基本情報

概要

運営会社は福岡にある中堅の不動産業者で2009年の設立です。

賃貸仲介、賃貸管理などを主に行っており、グループ従業員は100人を超えます。

運営開始時点ではまだ募集案件は出ていません。

恐らく自社所有の物件を投資対象に出してくると思います。

えんfundingのように次々に案件が出てくることを期待します。

日本元気インベストメント

基本情報

概要

高校の同級生3人が中心になって設立した業者です。

技術系に特徴を持つ業者で、第1号案件はPOファイナンスという技術を取り入れたものでした。

しかし、マーケティングが機能しておらず知名度はほぼゼロ。

1千万円の募集に対して応募は4人から17万円にとどまり、残りの983万円は自力で埋めるという残念なスタートとなりました。

GREEDY

基本情報

概要

運営会社の親会社は2005年設立の不動産会社です。

主に投資用アパートの開発、販売、アパート投資のコンサルティングなどを行っています。

営業エリアは大阪が中心で、奈良、兵庫でも開発実績があります。

第1号案件は奈良のグループホームが投資対象でした。

8％の高利回りで今後が期待されます。

くじらファンディング

基本情報

概要

豊臣ホールディングスという不動産開発グループが運営する不動産クラファンです。

経営者が華僑なのでおそらくやり手なのでしょう。

第1号案件の投資対象は大阪市内の区分マンションで、利回りは8％でした。

ただ、先入金である上に募集開始から運用開始まで2カ月空いています。

その間、資金が寝るので実質利回りは8％より下がります。

彩

基本情報

概要

運営会社は埼玉県久喜市の不動産業者です。

1984年創業で40年の歴史を持ち、分譲住宅の開発や増改築、リフォーム、不動産仲介などを行っています。

ただ、会員登録の本人確認が本人限定受取郵便、または、投資家本人との面談という手間のかかりよう。

さらに、第1号案件が利回り4%で運用期間5年だったり。

クラファン投資家のニーズをまったく理解できていないと感じます。

新しい業者のまとめ

以上、現時点での新規業者を紹介しました。

また新しい業者が出るたびに記事を更新します。

僕が常に2,000万円以上を投資できているのは、新しい業者を積極的に開拓しているからです。

他の投資家が気付いてクリック合戦になる前に、新しい業者で投資しましょう。

最後に要点をまとめます。

タロウさん

新規業者を開拓しましょう！

見逃している業者はありませんか？
こちらの記事でソシャレン・クラファンの全業者を紹介しています！

ソーシャルレンディング・不動産クラファン全118業者のリスト

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2023.12.01

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2023.12.01

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2023.12.01