【10月1日更新】新しいソシャレン・不動産クラファン全14社

【2021年10月1日更新】

ソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディング。

新しい業者が次々に誕生しています。

左野くん
左野くん

増えすぎてついていけないよ。

右田さん
右田さん

どんな業者ができたの?

という方も多いのでは?

そこで、ソシャレン、クラファンあわせて約70社で会員登録している僕が、

  • 過去半年に誕生した
  • 業者の一覧リストと
  • 各業者の簡単な特長

をまとめました。

クリック合戦が激しくなり、既存の業者だけでの投資は難しいです。

新しい業者を開拓して投資額を増やしましょう!

なお、現在の掲載業者は2021年4月~2021年9月に運営を開始した以下の14社です。

  • iRD
  • 利回り不動産
  • CROWD BUILDS
  • property+
  • 利回りくん
  • SECOND LIFE
  • えんfunding
  • 高島屋ソーシャルレンディング
  • DL FUNDING
  • シノケンオーナーズファンディング
  • 72CROWD.
  • GATES FUNDING
  • BATSUNAGU
  • AGクラウドファンディング

この記事は新しい業者が出るたびに更新します。

みなさんの投資先選びの参考にしてください。

タロウさん
タロウさん

新規業者を開拓しましょう!

以下は僕の個人的見解であり投資の安全性を保証するものではありません。投資判断は自己責任でお願いします。

新しい業者のリストと解説

それではさっそく登場した順で紹介します。

 

iRD

基本情報

サービス名iRD
種別不動産クラファン
運営会社JRD株式会社
所在地渋谷区神宮前6丁目12-20
運営開始2021年4月
上場非上場

概要

iRD(イルド)は都内の不動産業者が運営する不動産クラファンです。

運営会社のJRDは投資用マンションの開発、販売と、賃貸管理、建物管理を行っています。

非上場ですが創業から20年以上経っており、堅実な経営をしている印象を受けます。

自社開発の物件を投資対象としており、案件も非常に硬いです。

目立ちませんが有望な投資先ではないかと思っています。

 

利回り不動産

基本情報

サービス名利回り不動産
種別不動産クラファン
運営会社株式会社ワイズホールディングス
所在地港区虎ノ門4丁目3-1
運営開始2021年4月
上場非上場

概要

利回り不動産を運営するワイズホールディングスは、都内に本社を置く不動産業者です。

他に大阪と沖縄に支店があります。

なのに、投資対象物件はすべて札幌のマンションというユニークな業者です。

利回りが6~7%と高く、運営開始直後から人気が出ています。

新規案件の募集はメルマガで案内されるので、会員登録の際にメルマガを受信するように設定しておきましょう。

 

CROWD BUILDS

基本情報

サービス名CROWD BUILDS
種別不動産クラファン
運営会社株式会社フィンスター
所在地千代田区麹町4丁目3-29
運営開始2021年5月
上場非上場

概要

運営会社のフィンスターは投資用不動産の仕入れ、販売を行う不動産業者です。

2016年創業のまだ若い会社です。

第1号案件は利回り20%で話題を集めました。

単なる話題作りなのか、第2号以降も継続するのか、今後を注視したいと思います。

 

property+

基本情報

サービス名property+
種別不動産クラファン
運営会社株式会社リビングコーポレーション
所在地渋谷区渋谷4丁目2-12
運営開始2021年5月
上場東証一部

概要

運営会社は不動産業の飯田グループホールディングスのグループ会社です。

飯田グループHDは東証一部上場売上高1兆4千億円、三井不動産に次ぐ不動産業界第2位の巨大企業です。

property+の強みは飯田グループHDの信用力です。

案件は利回り3.5%と10%の2つを毎月出しています。

東証一部上場の利回り10%は破格のボーナス案件です。

僕はすでに投資済みで、今後も応募を続けます。

 

利回りくん

基本情報

サービス名利回りくん
種別不動産クラファン
運営会社株式会社シーラ
所在地渋谷区広尾1-1-39
運営開始2021年6月
上場非上場

概要

運営会社のシーラは都内で投資用マンションの開発を行っており、不動産クラファンのSYLA FUNDINGを運営していました。

これを2021年6月にリニューアルしたのが利回りくんです。

投資対象はペット共生マンションやホリエモンのコケット工場などユニークなものとなっています。

単なる金儲けの投資ではなく、それにプラスで夢や理念に共感し応援するクラウドファンディングです。

ペット共生マンションは高い人気を集めています。

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SECOND LIFE

基本情報

サービス名SECOND LIFE
種別不動産クラファン
運営会社セブンスター株式会社
所在地港区海岸3丁目15-15
運営開始2021年6月
上場ジャスダック

概要

セブンスターはこれまでシステム開発やWebサービスを行ってきた会社です。

そんな不動産とは無縁の会社がなぜ不動産クラファンをするのか?

実は100%親会社の燦キャピタルマネージメントが不動産投資事業などを行う不動産業者なのです。

燦キャピタルの新規事業である不動産クラファンを、IT系のセブンスターが担当するということです。

燦キャピタルはジャスダック上場企業なので、一定の信頼性が期待できます。

 

えんfunding

基本情報

サービス名えんfunding
種別不動産クラファン
運営会社株式会社えんホールディングス
所在地福岡市博多区住吉3丁目12-1
運営開始2021年6月
上場非上場

概要

運営会社のえんホールディングスは福岡に本社を置く不動産業者です。

創業は1989年で、マンションの開発や管理などを行っています。

投資対象は福岡市内のデザイナーズマンションです。

大半の不動産クラファン業者の案件は首都圏の物件ですよね。

福岡の物件は投資先の分散につながるので、利用する価値があります。

 

高島屋ソーシャルレンディング

基本情報

サービス名高島屋ソーシャルレンディング
種別ソーシャルレンディング
運営会社高島屋ファイナンシャル・パートナーズ株式会社
所在地中央区日本橋2丁目4-1
運営開始2021年6月
上場東証一部

概要

高島屋ファイナンシャル・パートナーズ(TFP)は、クレジットカードなど金融事業を担当する高島屋のグループ会社です。

高島屋は近年、金融事業の強化に取り組んでおり、TFPでも保険や投資信託など金融商品の販売を行っています。

そして、新たな金融商品として生まれたのが高島屋ソーシャルレンディングです。

東証一部で創業200年の高島屋系列ですので、高い信頼性が期待できます。

募集などの実務はCRE Fundingを運営するFUELが担当します。

FUELで会員登録すれば、CREでも高島屋SLでも投資できるので便利です。→ FUELオンラインファンド

 

DL FUNDING

基本情報

サービス名DL FUNDING
種別ソーシャルレンディング
運営会社株式会社ディア・ライフ
所在地千代田区九段北1丁目13-5
運営開始2021年6月
上場東証一部

概要

ディア・ライフはマンションやオフィスビルの開発事業などを行う不動産業者です。

都心に限定して不動産を開発しており、DL FUNDINGの投資対象もこれらの区分マンションが中心です。

ディア・ライフは東証一部上場企業自己資本比率が50%超と手堅い経営をしています。

投資先として安心できるでしょう。

さきほどの高島屋SLと同じく、募集などの実務はFUELが担当します。

FUELで会員登録すれば、DL FUNDINGだけでなくCREや高島屋SLでも投資できるので便利です。→ FUELオンラインファンド

 

シノケンオーナーズファンディング

基本情報

サービス名シノケンオーナーズファンディング
種別ソーシャルレンディング
運営会社株式会社シノケンオーナーズファンディング
所在地港区浜松町2-3-1
運営開始2021年7月
上場ジャスダック

概要

実質的な運営会社はジャスダック上場の不動産業者であるシノケングループです。

シノケングループは西日本を中心に投資用アパートの開発を行っています。

ソーシャルレンディングを行う狙いは、投資用アパートを購入する見込み客の開拓です。

投資家に損を負わせると逆効果なので、高い安全性が期待できます。

高島屋SL、DL FUNDINGと同じく、募集などの実務はFUELが担当します。

FUELで会員登録すれば、シノケンOFだけでなくCREや高島屋SL、DLでも投資できるので便利です。→ FUELオンラインファンド

 

72CROWD.

基本情報

サービス名72CROWD.
種別不動産クラファン
運営会社株式会社インヴァランス
所在地渋谷区代々木2-1-1
運営開始2021年7月
上場東証一部

概要

運営会社のインヴァランスは都内で投資用マンションの開発などを行う不動産会社です。

新規事業として不動産クラファンに進出しました。

ポイントは同社が東証一部上場の大東建託の100%子会社である点です。

72CROWD.で投資家に損失を負わせると、大東建託の評判や株価に影響します。

当然、大東建託としてはそういう事態は避けるわけで、この点で安全性の高さが期待できると思います。

 

GATES FUNDING

基本情報

サービス名GATES FUNDING
種別不動産クラファン
運営会社GATES株式会社
所在地新宿区西新宿8-17-1
運営開始2021年7月
上場非上場

概要

年商100億円の不動産投資会社が運営する不動産クラファンです。

情報が多くないため判断に迷っていますが。

第1号案件は20%という高利回りで人気を集めました。

抽選制で競争率3倍の応募を集め、新規業者としてのスタートを切っています。

 

BATSUNAGU

基本情報

サービス名BATSUNAGU
種別不動産クラファン
運営会社株式会社リムズキャピタル
所在地千代田区神田錦町2-7
運営開始2021年7月
上場非上場

概要

運営会社のリムズキャピタルは不動産事業の他に地方再生事業にも取り組んでいます。

このため、募集する物件は北海道の古民家再生や斑尾高原のペンション再生など、地方の問題解決に貢献できるものです。

都内の区分マンションなどに比べるとリスクがありますが、利回りは6~7%とリスクに見合った高さを実現させています。

まだ運営を始めたばかりで会員数が少なく競争率は非常に低いです。

高利回りをゲットするならば今のうちです。

 

AGクラウドファンディング

基本情報

サービス名AGクラウドファンディング
種別ソーシャルレンディング
運営会社AGクラウドファンディング株式会社
所在地港区芝2-31-19
運営開始2021年9月
上場東証一部

概要

東証一部上場のアイフルが運営するソーシャルレンディングです。

AGクラウドファンディングで投資家がお金を貸す相手はアイフルです。

アイフルは純資産1千億円以上の消費者金融大手。

投資家が貸したお金が戻ってこない可能性は極めて低く、非常に硬い投資先だと思います。

早期に投資した投資家には特典が付与される予定とのこと。

おそらく優先投資枠だと思うので、他の投資家が気づく前に投資しておきましょう。

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新しい不動産クラファン業者に期待!

以上、現時点での新規業者を紹介しました。

また新しい業者が出るたびに記事を更新します。

僕が常に1,000万円以上を投資できているのは、新しい業者を積極的に開拓しているからです。

他の投資家が気付いてクリック合戦になる前に、新しい業者で投資しましょう。

最後に要点をまとめます。

  1. iRd
    • 堅実な不動産業者が運営
    • 有望な投資先の予感
    • 公式サイト
  2. 利回り不動産
    • 投資対象は札幌のマンション
    • 利回りが6~7%と高め
    • 公式サイト
  3. CROWD BUILDS
    • 利回り20%で話題に
    • しばらく様子を見るべき
    • 公式サイト
  4. property+
  5. 利回りくん
    • 投資+夢や理念を応援
    • ペット共生マンションが人気
    • 公式サイト
  6. SECOND LIFE
    • 不動産投資の事業者
    • ジャスダック上場企業系
    • 公式サイト
  7. えんfunding
  8. 高島屋ソーシャルレンディング
  9. DL FUNDING
    • 東証一部の不動産業者
    • 自己資本比率50%超
    • 公式サイト
  10. シノケンオーナーズファンディング
    • ジャスダック上場の不動産業者
    • 見込み客開拓狙いゆえの安全性
    • 公式サイト
  11. 72CROWD.
    • 大東建託の100%子会社
    • 東証一部上場の信用力
    • 公式サイト
  12. GATES FUNDING
    • 都内の不動産会社が運営
    • 第1号案件は利回り20%
    • 公式サイト
  13. BATSUNAGU
    • 地方再生案件が特長
    • 高利回りだが競争率が低い
    • 公式サイト
  14. AGクラウドファンディング
タロウさん
タロウさん

新規業者を開拓しましょう!

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