【10月1日更新】新しいソシャレン・不動産クラファン全14社

ソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディング。

新しい業者が次々に誕生しています。

左野くん

増えすぎてついていけないよ。

右田さん

どんな業者ができたの？

という方も多いのでは？

そこで、ソシャレン、クラファンあわせて約70社で会員登録している僕が、

をまとめました。

クリック合戦が激しくなり、既存の業者だけでの投資は難しいです。

新しい業者を開拓して投資額を増やしましょう！

なお、現在の掲載業者は2021年4月～2021年9月に運営を開始した以下の14社です。

この記事は新しい業者が出るたびに更新します。

みなさんの投資先選びの参考にしてください。

タロウさん

新規業者を開拓しましょう！

新しい業者のリストと解説

それではさっそく登場した順で紹介します。

iRD

基本情報

概要

iRD（イルド）は都内の不動産業者が運営する不動産クラファンです。

運営会社のJRDは投資用マンションの開発、販売と、賃貸管理、建物管理を行っています。

非上場ですが創業から20年以上経っており、堅実な経営をしている印象を受けます。

自社開発の物件を投資対象としており、案件も非常に硬いです。

目立ちませんが有望な投資先ではないかと思っています。

利回り不動産

基本情報

概要

利回り不動産を運営するワイズホールディングスは、都内に本社を置く不動産業者です。

他に大阪と沖縄に支店があります。

なのに、投資対象物件はすべて札幌のマンションというユニークな業者です。

利回りが6～7％と高く、運営開始直後から人気が出ています。

新規案件の募集はメルマガで案内されるので、会員登録の際にメルマガを受信するように設定しておきましょう。

CROWD BUILDS

基本情報

概要

運営会社のフィンスターは投資用不動産の仕入れ、販売を行う不動産業者です。

2016年創業のまだ若い会社です。

第1号案件は利回り20％で話題を集めました。

単なる話題作りなのか、第2号以降も継続するのか、今後を注視したいと思います。

property+

基本情報

概要

運営会社は不動産業の飯田グループホールディングスのグループ会社です。

飯田グループHDは東証一部上場で売上高1兆4千億円、三井不動産に次ぐ不動産業界第2位の巨大企業です。

property+の強みは飯田グループHDの信用力です。

案件は利回り3.5％と10％の2つを毎月出しています。

東証一部上場の利回り10％は破格のボーナス案件です。

僕はすでに投資済みで、今後も応募を続けます。

利回りくん

基本情報

概要

運営会社のシーラは都内で投資用マンションの開発を行っており、不動産クラファンのSYLA FUNDINGを運営していました。

これを2021年6月にリニューアルしたのが利回りくんです。

投資対象はペット共生マンションやホリエモンのコケット工場などユニークなものとなっています。

単なる金儲けの投資ではなく、それにプラスで夢や理念に共感し応援するクラウドファンディングです。

ペット共生マンションは高い人気を集めています。

利回りくんでは会員登録をするとAmazonギフト券がもらえるキャンペーンを開催中です！
会員登録だけで投資をしなくてももらえます。

・条件：会員登録
・金額：1,000円
・期限：当面の間
さらにダブルチャンス。
実際に投資をすると、追加でAmazonギフト券1,000円分がもらえます。
あわせて3,000円ゲット！
利回りくんで会員登録するなら今がオトクです！

SECOND LIFE

基本情報

概要

セブンスターはこれまでシステム開発やWebサービスを行ってきた会社です。

そんな不動産とは無縁の会社がなぜ不動産クラファンをするのか？

実は100％親会社の燦キャピタルマネージメントが不動産投資事業などを行う不動産業者なのです。

燦キャピタルの新規事業である不動産クラファンを、IT系のセブンスターが担当するということです。

燦キャピタルはジャスダック上場企業なので、一定の信頼性が期待できます。

えんfunding

基本情報

概要

運営会社のえんホールディングスは福岡に本社を置く不動産業者です。

創業は1989年で、マンションの開発や管理などを行っています。

投資対象は福岡市内のデザイナーズマンションです。

大半の不動産クラファン業者の案件は首都圏の物件ですよね。

福岡の物件は投資先の分散につながるので、利用する価値があります。

高島屋ソーシャルレンディング

基本情報

概要

高島屋ファイナンシャル・パートナーズ（TFP）は、クレジットカードなど金融事業を担当する高島屋のグループ会社です。

高島屋は近年、金融事業の強化に取り組んでおり、TFPでも保険や投資信託など金融商品の販売を行っています。

そして、新たな金融商品として生まれたのが高島屋ソーシャルレンディングです。

東証一部で創業200年の高島屋系列ですので、高い信頼性が期待できます。

募集などの実務はCRE Fundingを運営するFUELが担当します。

FUELで会員登録すれば、CREでも高島屋SLでも投資できるので便利です。→ FUELオンラインファンド

DL FUNDING

基本情報

概要

ディア・ライフはマンションやオフィスビルの開発事業などを行う不動産業者です。

都心に限定して不動産を開発しており、DL FUNDINGの投資対象もこれらの区分マンションが中心です。

ディア・ライフは東証一部上場企業で自己資本比率が50％超と手堅い経営をしています。

投資先として安心できるでしょう。

さきほどの高島屋SLと同じく、募集などの実務はFUELが担当します。

FUELで会員登録すれば、DL FUNDINGだけでなくCREや高島屋SLでも投資できるので便利です。→ FUELオンラインファンド

シノケンオーナーズファンディング

基本情報

概要

実質的な運営会社はジャスダック上場の不動産業者であるシノケングループです。

シノケングループは西日本を中心に投資用アパートの開発を行っています。

ソーシャルレンディングを行う狙いは、投資用アパートを購入する見込み客の開拓です。

投資家に損を負わせると逆効果なので、高い安全性が期待できます。

高島屋SL、DL FUNDINGと同じく、募集などの実務はFUELが担当します。

FUELで会員登録すれば、シノケンOFだけでなくCREや高島屋SL、DLでも投資できるので便利です。→ FUELオンラインファンド

72CROWD.

基本情報

概要

運営会社のインヴァランスは都内で投資用マンションの開発などを行う不動産会社です。

新規事業として不動産クラファンに進出しました。

ポイントは同社が東証一部上場の大東建託の100％子会社である点です。

72CROWD.で投資家に損失を負わせると、大東建託の評判や株価に影響します。

当然、大東建託としてはそういう事態は避けるわけで、この点で安全性の高さが期待できると思います。

GATES FUNDING

基本情報

概要

年商100億円の不動産投資会社が運営する不動産クラファンです。

情報が多くないため判断に迷っていますが。

第1号案件は20％という高利回りで人気を集めました。

抽選制で競争率3倍の応募を集め、新規業者としてのスタートを切っています。

BATSUNAGU

基本情報

概要

運営会社のリムズキャピタルは不動産事業の他に地方再生事業にも取り組んでいます。

このため、募集する物件は北海道の古民家再生や斑尾高原のペンション再生など、地方の問題解決に貢献できるものです。

都内の区分マンションなどに比べるとリスクがありますが、利回りは6～7％とリスクに見合った高さを実現させています。

まだ運営を始めたばかりで会員数が少なく競争率は非常に低いです。

高利回りをゲットするならば今のうちです。

AGクラウドファンディング

基本情報

概要

東証一部上場のアイフルが運営するソーシャルレンディングです。

AGクラウドファンディングで投資家がお金を貸す相手はアイフルです。

アイフルは純資産1千億円以上の消費者金融大手。

投資家が貸したお金が戻ってこない可能性は極めて低く、非常に硬い投資先だと思います。

早期に投資した投資家には特典が付与される予定とのこと。

おそらく優先投資枠だと思うので、他の投資家が気づく前に投資しておきましょう。

AGクラウドファンディングでは会員登録をするとVプリカがもらえるキャンペーンを開催中です！
投資をしなくても会員登録だけでもらえます。

・条件：会員登録
・金額：1,000円
・期限：10月31日
さらにダブルプレゼント！
期間中に実際に投資すると、最大で10万円分のVプリカがもらえます！

Vプリカはネット上で使えるプリペイドカードです。
手数料無料でVプリカでAmazonギフト券を買うことができるので、実質的にはアマギフプレゼントと同じです。
AGクラウドファンディングで会員登録するなら今がオトクです！

新しい不動産クラファン業者に期待！

以上、現時点での新規業者を紹介しました。

また新しい業者が出るたびに記事を更新します。

僕が常に1,000万円以上を投資できているのは、新しい業者を積極的に開拓しているからです。

他の投資家が気付いてクリック合戦になる前に、新しい業者で投資しましょう。

最後に要点をまとめます。

タロウさん

新規業者を開拓しましょう！