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SYLA FUNDING(シーラファンディング)に関する記事のまとめ

SYLA FUNDING(シーラファンディング)に関する記事のまとめ SYLA FUNDING

SYLA FUNDING(シーラファンディング)は2019年12月にサービスを開始した不動産クラファンです。

募集が早い者勝ちの先着方式ではなく抽選方式なので、クリック合戦をせずに応募できる点が魅力です。

運用期間が3ヶ月と短いので、安全重視の投資家にオススメです。

★公式サイト → SYLA FUNDING

SYLA FUNDINGは2021年6月に「利回りくん」にリブランドしました。
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SYLA FUNDING(シーラファンディング)で投資しても大丈夫?

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SYLA FUNDINGの手数料と金額|入金、出金、振り込み他

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SYLA FUNDINGの会員登録と口座開設の方法を画像で説明!

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SYLA FUNDINGの退会手続きと口座解約の方法を画像で説明!

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SYLA FUNDINGのログイン方法と入金出金手続きを画像で説明!

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SYLA FUNDINGの杉本宏之氏と湯藤善行氏の詳細情報のまとめ

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SYLA FUNDINGの案件のインカム型とキャピタル重視型の違い

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SYLA FUNDINGの第1号・第2号案件の詳細説明と安全性の分析

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SYLA FUNDINGのシーラが串カツ田中のネーミングライツ購入

信託受益権

信託受益権とは信託財産から発生する利益を受け取る権利のことです。

詳しくは↓こちらの記事を参照してください。

信託受益権とは?(別タブで開く)

信託受益権とは?(今開いているタブで開く)

抵当権と根抵当権と極度額

抵当権とは借り手が返済できなくなった時に担保を売却し、その代金から他の債権者に優先して返済を受ける権利です。

抵当権は1つの借り入れに対して設定されるため、返済時点で消滅します。

これに対し根抵当権ではあらかじめ融資の上限額を設定し、その範囲内であれば何度でも融資と返済が可能です。

その都度、抵当権の設定登記を行う必要がないため、企業への融資などでよく利用されます。

極度額は根抵当権の融資上限額のことです。

債務履行

まず、「債務」とは他人に対し何らかの行動を行う義務のことです。

そして、債務を実際に行うことを債務履行といいます。

ソーシャルレンディングの場合、借り手(債務者)が返済することや、連帯保証人が借り手に代わって返済することが債務履行にあたります。

LTV

ソーシャルレンディングで使われる用語で、担保評価額に対する融資額の割合をいいます。

例えば、1億円の土地を担保に8千万円を融資する場合、LTVは80%です。

担保が評価額通りに売れるとは限らないため、LTVの数字が小さいほど安全性が高いとされます。

資金使途

ソーシャルレンディングで業者から借りたお金を借り手が何に使うかを資金使途といいます。

延滞

ソーシャルレンディングで借り手が期限内に返済できなくなることを延滞といいます。

また、ソシャレン、不動産クラファンで元本の償還が予定より遅れている状態を延滞と呼ぶことがあります。

業者や投資家によっては「遅延」という表現が使われることもありますが、意味は同じです。

いる場合に、お申し出のエラーメッセージが表示されます。恐れ入りますが、デバッグモードを解除していただく ...

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