瑞穂町案件の再募集に期待｜ちょこっと不動産の優良案件

ちょこっと不動産の瑞穂町案件が3回目の運用を終えました。

こちらの案件、安全重視派におすすめな非常に良い案件です。

再募集を期待する瑞穂町案件、詳しく紹介します。

タロウさん

隠れた優良案件です！

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ソーシャルレンディング・不動産クラファン全114業者の一覧

【2025年2月1日更新】全114業者（ソーシャルレンディング20社、不動産投資型クラウドファンディング94社）の一覧リストです。見落としがないかのチェックに活用してください。

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タロウ

ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディング専門の投資家です。
2018年にソシャレン・クラファン投資を始め、これまで500件を超える案件に2億4千万円以上を投資し損失ゼロ。
安全性を最重視した投資情報を発信しています。

安定堅実な瑞穂町案件

ちょこっと不動産とは？

ちょこっと不動産は2021年5月から運営している中堅の不動産クラファンです。

問い合わせ時の対応や案件の内容などから、誠意があり良心的な業者だと感じています。

募集するのは自社開発の戸建住宅を投資対象とする、キャピタルゲイン型の案件が大半です。

プチ解説業者とは？

プチ解説キャピタルゲイン型とは？

プチ解説案件とは？

ちょこっと不動産公式サイト

ガチ堅の瑞穂町案件

それでは、今回取り上げる瑞穂町案件についてです。

瑞穂町案件の概要

先日、運用が終了した瑞穂町案件の概要は以下の通りでした。

利回り：3.9％
運用期間：12カ月
募集総額：1,120万円
募集方式：先着
募集時期：2023年9月13日

プチ解説利回りとは？

プチ解説運用期間とは？

プチ解説先着とは？

投資対象は多摩地区の瑞穂町にあるロードサイド店舗です。

ちょこっと不動産では珍しいインカムゲイン型の案件で、テナントの自動車販売店の賃料を分配原資とします。

投資家が店舗不動産の所有者になり、入居するテナントから賃料を得るイメージです。

右田さん

投資家が大家さんになるのね。

プチ解説分配とは？

プチ解説分配原資とは？

これが3回目の募集

瑞穂町案件は非常に堅い案件です。

まず、マスターリース付きなので、ほぼ確実に分配金が入ってきます。

プチ解説マスターリースとは？

そして、実は瑞穂町案件はこれが3回目の募集でした。

同じ物件、同じテナント、つまり、同じ案件で募集を繰り返しています。

案件	募集時期
瑞穂町1回目	2021年7月
瑞穂町2回目	2022年6月
瑞穂町3回目	2023年9月

つまり、運用終了→再募集を繰り返すことが前提で、ほぼ確実に元本が戻ってくるということです。

分配が毎月である点をプラスに捉える投資家もいるでしょう。

左野くん

毎月チャリンと入ってくる。

プチ解説元本とは？

安定性重視の投資家は少なくない

地味で面白みはないが

最近は高利回りの案件が増えてきました。

2桁利回りも珍しくない中、利回り3％台でコツコツ家賃を稼ぐインカム型。

瑞穂町案件は地味で面白みがない案件です。

根強いニーズがある

とは言え、高利回りのキャピタル型はリスクも高い。

そこまでの利回りは求めないので、安定性重視という投資家も一定数います。

右田さん

ローリスク・ローリターン志向。

利回りはほどほどで良いので、資産を堅実に運用したい。

そういう投資家も少なくないのです。

僕自身、瑞穂町案件はこれまで3回すべて投資しています。