不動産クラファンのLSEEDクラファンは安全重視の投資家や初心者にオススメです。
運営会社の最新の決算説明資料で、そのことが再確認できました。
決算説明資料で新たに分かったことも。
LSEEDクラファンの安全性が高い3つの理由を解説します。
初心者にイチオシです！
LSEEDクラファンでは会員登録+10万円以上の投資でAmazonギフト券5,000円分がもらえるキャンペーンを開催中です！
・条件：会員登録+1年以内に投資中残高10万円以上
・金額：5,000円分
・期限：当面の間
会員登録の際に紹介コードの入力が必要です。
紹介コードはLSEEDクラファンの会員が発行できます。
周りに会員がいない方は、僕の紹介コード「349790」を使ってください。
僕にも紹介者報酬としてAmazonギフト券5千円分が入りますので、ご遠慮なくどうぞ。
会員登録の手続きを進めると「出資者登録」という画面に変わります。
そこに紹介コードの入力欄があるので、「349790」を入力し、その右にある「適用する」をタップしてください。
会員登録完了後に10万円以上を投資すると、その翌月末頃にAmazonギフト券5,000円分がメールで届きます。
なお、10万円で応募して7万円の部分当選になった場合、次回以降で3万円投資して投資中残高が合計10万円になればOKです。
人気が出て競争率が上がると投資しにくくなるので、知名度が低い今のうちにやっておきましょう！
最新のキャンペーン情報です。
タップできる目次
安全性が高い3つの理由
LSEEDクラファンとは？
| 運営会社 | ランドネット |
|---|---|
| 運営開始 | 2024年1月 |
| 上場 | スタンダード |
| 利回り | 3～5％ |
| 運用期間 | 3～6カ月 |
プチ解説 利回りとは？
プチ解説 運用期間とは？
LSEEDクラファンは東証スタンダード上場のランドネットが運営する不動産クラファンです。
利回りは3～5%と高くありませんが、安全性の高さで堅実派の投資家を中心に支持を集めています。
特に不動産クラファンを始めたばかりの初心者にオススメです。
僕の主力投資先です！
ランドネットが2025年7月期第2四半期の決算説明資料（PDF）を公開しました。
これをもとにLSEEDクラファンの安全性が高いと言える3つの理由を解説します。
買い戻しが前提
ランドネットが買い戻す
まず、LSEEDクラファンのサイトの説明から分かることを。
LSEEDクラファンでは投資家から集めたお金でランドネットが所有する区分マンションを取得します。（下図の①）
運用期間中は入居者から家賃を取り、これが投資家が受け取る分配金の原資です。（下図の②）
そして、運用期間が終わると物件を売却し、それで入ってきた代金で投資家に元本を返します。（下図の③）
プチ解説 区分マンションとは？
プチ解説 分配金とは？
プチ解説 元本とは？
損をする可能性は限りなくゼロ
注目してほしいのは、③の購入者の下に「当社」と書かれていることです。
当社はランドネットのこと。
つまり、運用期間が終わったらランドネットが買い戻すことが前提ということです。（ランドネットに問い合わせて確認済み）
ってことは！
ランドネットが倒産しない限り、ランドネットが買い戻すことで投資家の元本は確実に戻ってくる。
損をする可能性は限りなくゼロに近い。
これがLSEEDクラファンの安全性が高い1つ目の理由です。
倒産しないの？
倒産の可能性も限りなくゼロ
ランドネットの2024年7月期の決算は、売上高が5期連続の増収。
経常利益は前期の約2倍でした。
今期も第2四半期まで順調に進捗しています。
経営好調な上場企業が1年や2年で倒産することなど、99%ありえないです。
なので元本は戻ってきます！
本業のための営業ツール
本業はマンションの売買
安全性が高い理由の2つ目ですが。
ランドネットの本業は仕入れた中古マンションを転売する不動産売買事業です。
物件の所有者から直接買い取ることで安い仕入れを実現しています。
しかし、安く仕入れても売れないと困りますよね？
買う人がいないと。
実はそこにランドネットがLSEEDクラファンを運営する狙いがあるのです。
決算説明資料には次のように書かれています。
⼩額から投資できるクラウドファンディングを通じ、不動産投資の魅⼒をアピールすることで不動産売買顧客への昇華を⽬指す。
これが意味するところは、
- LSEEDクラファンで不動産投資を疑似体験してもらい
- 不動産投資に興味を持った投資家に
- マンションを買ってもらう
営業ツールなので損はしない
本業のマンション販売につなげたい。
つまり、LSEEDクラファンはマンション販売のための営業ツールということです。
LSEEDクラファンで損をさせたらマンションを買ってもらえなくなります。
なので、損をする可能性は限りなくゼロです。
まず間違いありません！
新たな資金調達源
次に今回、決算説明資料を読んで気付いたことです。
LSEEDクラファンで資金調達
決算説明資料には以下のように書かれています。
⾦ ～多様な資⾦調達⼿法で健全な財務状況を維持～
当座貸越枠の維持・拡⼤を⾏いつつ、クラウドファンディング事業も推進。幅広い年代の投資意欲の⾼まりに応え、不動産投資へのきっかけづくりにもなる資⾦調達⼿段を展開。
ランドネットはLSEEDクラファンを資金調達源の一つとして考えているのかもしれません。
銀行で借りないの？
銀行以外の調達ルートも必要
もちろん銀行からも借りますが、銀行融資には難点もあります。
- 審査などに時間がかかる
- 毎月返済が基本
掘り出し物の物件が出てきても、タイムリーに取得資金を調達できない。
1億円を2年間借りても、2年間ずっと1億円を使えるわけではない。
他にも資金調達先を銀行だけにしたくないという思惑もあるでしょう。
資金調達先にするには安全性が必須
仮にLSEEDクラファンを資金調達先として使うならば、募集のたびに十分な応募が集まる必要があります。
元本毀損などを起こしたら、誰も応募してくれなくなりますよね？
この点でもLSEEDクラファンで投資家が損をする可能性は低いと言えます。
プチ解説 元本毀損とは？
LSEEDクラファンは今が狙い目
運営開始初期の注力段階
今回の決算説明資料ではLSEEDクラファンを2ページに渡って紹介していました。
2024年1月に運営を開始してまだ1年ちょっと。
新規プロジェクトとして会社が注力している段階です。
この段階で失敗＝投資家に損失を与えることはできません。
安全性は高い。
今が狙い目
LSEEDクラファンでは明日から新しい案件の募集が始まります。
募集期間は5月15日まで。
抽選方式ですがLSEEDクラファンはまだ知名度が低く、利用している会員も少ないです。
ここ最近の抽選倍率はずっと1倍台にとどまっています。
| 案件 | 募集時期 | 抽選倍率 |
|---|---|---|
| 8号 | 2024年11月 | 1.2倍 |
| 9号 | 2024年12月 | 1.3倍 |
| 10号 | 2025年2月 | 1.3倍 |
| 11号 | 2025年3月 | 1.4倍 |
| 12号 | 2025年4月 | 1.3倍 |
安全性は高い、競争率は低い。
LSEEDクラファンは今が狙い目です。
今でしょ！
LSEEDクラファンでは会員登録+10万円以上の投資でAmazonギフト券5,000円分がもらえるキャンペーンを開催中です！
・条件：会員登録+1年以内に投資中残高10万円以上
・金額：5,000円分
・期限：当面の間
会員登録の際に紹介コードの入力が必要です。
紹介コードはLSEEDクラファンの会員が発行できます。
周りに会員がいない方は、僕の紹介コード「349790」を使ってください。
僕にも紹介者報酬としてAmazonギフト券5千円分が入りますので、ご遠慮なくどうぞ。
会員登録の手続きを進めると「出資者登録」という画面に変わります。
そこに紹介コードの入力欄があるので、「349790」を入力し、その右にある「適用する」をタップしてください。
会員登録完了後に10万円以上を投資すると、その翌月末頃にAmazonギフト券5,000円分がメールで届きます。
なお、10万円で応募して7万円の部分当選になった場合、次回以降で3万円投資して投資中残高が合計10万円になればOKです。
人気が出て競争率が上がると投資しにくくなるので、知名度が低い今のうちにやっておきましょう！
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