【1月1日更新】新しいソシャレン・不動産クラファン全8社

【2025年1月1日更新】

ソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディング。

新しい業者が次々に誕生しています。

という方も多いのでは？

 

そこで、ソシャレン、クラファンあわせて100社以上で会員登録している僕が、

をまとめました。

クリック合戦が激しくなり、既存の業者だけでの投資は難しいです。

新しい業者を開拓して投資額を増やしましょう！

 

なお、現在の掲載業者は2024年7月～12月に運営を開始した以下の業者です。

 

この記事は新しい業者が出るたびに更新します。

みなさんの投資先選びの参考にしてください。

 

新しい業者のリストと解説

それではさっそく新しい順で紹介します。

 

NINE FUND

 

基本情報

 

概要

運営会社は札幌に本社を置く不動産会社です。

札幌市を中心に投資用1棟マンションの企画、販売を行っています。

20年以上の営業実績があるので、おかしな会社ではないでしょう。

1号、2号と連続で利回り9％の大盤振る舞いです。

 

FUNDI

 

基本情報

 

概要

実質的にデータセンター用地の開発に特化した不動産クラファンです。

土地を取得し電力供給の調整などを行い、データセンター建設に適した用地にした上で、ディベロッパーなどに売却します。

開発段階では銀行の融資がおりないため、不動産クラファンで資金調達をするということです。

かなり尖った不動産クラファンで、利回り相応にリスクも高いでしょう。

 

ネット不動産ファンディング

 

基本情報

 

概要

運営会社のMaki Financiers Japanは自社で不動産を所有し賃料を得る不動産賃貸業を行っています。

その他に民泊事業も行っており、こちらは外国人観光客向けのドミトリーです。

第1号案件の利回りは6％、第2号は10％を出してきました。

今後も高い利回りが期待できるでしょう。

 

COSMOBANK Funding

 

基本情報

 

概要

運営会社は中古のマンションなどを仕入れ、リフォームした上で投資家に販売する不動産販売業を主力事業としています。

また、販売後の管理を代行する賃貸管理業も主力事業です。

現時点で不動産クラファン業者としての特長はありませんが、案件が出たら見えてくるでしょう。

 

つくるファンド

 

基本情報

 

概要

都内の不動産業者が運営しています。

親会社のトグルホールディングスはいわゆる不動産テック企業で、代表者は不動産分野の連続起業家です。

新規事業として不動産クラファンに進出したのだと思います。

第1号案件の利回りは5％でした。

 

ヤマワケ

 

基本情報

 

概要

不動産クラファンのヤマワケエステートを運営するWeCapitalが、今度はソーシャルレンディングに参入です。

ソシャレンでも高利回りを連発するのでしょうか？

なお、ソシャレンのヤマワケと、不動産クラファンのヤマワケエステートは別のサイトで、会員登録も別に必要です。

 

ジャストフィット

 

基本情報

 

概要

運営会社は業歴60年以上の不動産業者です。

2021年から不動産小口化商品を販売していますが、長らく書類ベースでの契約でした。

インターネットベースで契約を行う不動産クラファンとして、今年8月に再出発しています。

 

LIFULL不動産クラウドファンディング

 

基本情報

 

概要

運営会社は東証プライム上場のLIFULLの子会社です。

他の業者が作った案件の募集だけを代行します。

不動産クラファンの楽天市場のイメージです。

不動産情報サービス大手ですので、募集する案件の審査などで安全性が高まることが期待できます。

新しい業者のまとめ

以上、現時点での新規業者を紹介しました。

また新しい業者が出るたびに記事を更新します。

僕が常に3,000万円以上を投資できているのは、新しい業者を積極的に開拓しているからです。

他の投資家が気付いてクリック合戦になる前に、新しい業者で投資しましょう。

最後に要点をまとめます。