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高倍率アピール、瞬殺アピールは逆効果だからやめた方が良い

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ソシャレン、クラファンのヘビーユーザーの方は恐らく思っていることです。

業者の高倍率アピール、瞬殺アピール、逆効果だと思いませんか?

むしろ他にアピールすべきことがあると思うのですが。

タロウさん
タロウさん

業者さん、気付いてください!

この記事の著者
投資家・ブロガー
タロウ

ソーシャルレンディング、不動産クラウドファディング専門の投資家です。
2018年にソシャレン・クラファン投資を始め、これまで400件を超える案件に2億3千万円以上を投資し損失ゼロ。
安全性を最重視した投資情報を発信しています。

高倍率アピール、瞬殺アピールは不快なだけ

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高倍率アピール、瞬殺アピールは正直言って不快です。

 

高倍率アピール、瞬殺アピールとは?

この記事で言う「高倍率アピール、瞬殺アピール」とは、案件の募集が終わったあと業者がツイッター等で、

  • 抽選倍率が13倍に達しました!
  • 15秒で応募満額となりました!

とドヤ顔することです。

左野くん
左野くん

ドヤ顔ってw

 

高倍率アピール、瞬殺アピールは逆効果

業者は「うちは人気あってスゴイよ~!」とアピールしているつもりなのでしょうが。

はっきり言って逆効果です。

 

既存投資家はひたすら不愉快

我々投資家の立場で考えてみてください。

倍率13倍ってことは1人の当選者と一緒に12人の落選者が生まれているのです。

その12人が「13倍、ドヤ!」を見たらどう思います?

「ざけんな、ボケ、募集額増やすなり上限設定するなり対策取れや、毎回同じこと繰り返してんじゃねえよ!」としか思いません。

「13倍スゲー!」とか1ミリたりとも思いませんよ。

我々既存投資家にとって大切なのは「投資できる」こと、そして投資できる環境を業者が整えようとしていることです。

13分の1の確率でしか投資できない、その状態を何カ月も放置し、しかもそれを得意げにアピールする。

その無神経さに「スゲー!」と驚嘆します。

右田さん
右田さん

キビシイねぇ~

タロウさん
タロウさん

ムカついてまんねん!

 

新規投資家にとってもアピールにならない

また、新規投資家にとっても必ずしもアピールにはなりません。

何も考えずにポン!と会員登録する困ったちゃんは別ですが。

事前にある程度調べるお利口さんならクリック合戦とか知っているでしょう。

競争率が高いところはコスパ、タイパが悪いので敬遠します。

 

高倍率はアピールにならない

数カ月前、某業者さんがポイ活で新規会員獲得を図りました。

会員登録後、実投資10万円でポイント2万円分付与みたいな内容だったと思います。

ポイ活アフィリエイターたちが煽りに煽り、空前の人気集中になったのですが。

当時、その業者名でツイッター検索したら悲惨でしたよ。

「瞬殺で投資できない」「倍率高くて当たらない」「タダで個人情報取られただけ」

ケチョンケチョンのボロッかすにツイートされまくっていました。

高倍率はアピールにならない、むしろ逆効果。

業者さん、そろそろ気付いた方が良いですよ。

左野くん
左野くん

投資家にメリットゼロだもんね。

アピールすべきことは他にある

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逆に提案したいのが業者の本当に優れた点のアピールです。

 

業者がアピールしない良いところ

僕が疑問なのが自社の良いところ、本当にアピールすべきところをノータッチでスルーしている業者があることです。

 

FANTASの元本償還率

例えば、FANTAS fundingは元本の償還率が90%を超えています。

案件不足の穴吹を除けば恐らく業界トップです。

来春には通算200案件に達するのに1件も遅延、毀損なし。

実績に勝る安全性の訴求はありません。

 

バンカーズの利回り実績

バンカーズはこれまでに40案件を償還していますが、そのうちの12案件で利回りの実績が予定を超えています。

中には4%の予定が6.57%になったものも。

サイト内にそれを書いているページがありますが、誰もそんなところ見ませんよ。

三度のメシより紙と数字が好きなのは銀行員だけですから。

なんでアピールしないのか?

予定利回りに上限と下限がある場合、上下限の平均を実績が超えたもの

 

Fundsの早期償還率

Fundsではこれまでに124案件が償還されていますが、早期償還はわずか4件だけ、率にして3%です。

Fundsの規模と件数でこれは低いはず。

僕はビビリなので早期償還大歓迎派ですが、多くの投資家は分配金が減る早期償還を嫌います。

某業者さんとか「また早期かよ!」とよく叩かれてますよね。

利回りは低いけど毀損はゼロだし予定通りの分配金が入ってくる。

ひびく投資家はいると思うんだけどなぁ。

 

投資家目線でアピールしてほしい

業者さんのツイッターは一通りフォローして見てますが、アピールすべきところがズレてるよなと思うことがあります。

地味だけど大家どっとこむは運用が終了するたびに無事に終わったとツイートしてます。

これ、地味に安心感につながる。

他には年明けにCREALの上野オフィス案件が償還を迎えますよね。

あれはコロナの直撃を受けた悲運の案件でしたが、やっぱり投資家は注目しています。

無事に償還できたらアピールして良いと思うんだけどなぁ。

我々投資家は高倍率とか瞬殺に魅力を感じるのではありません。

投資しやすいとか、儲かるとか、安心できるとか、そういうとこなんですよ、我々が求めているのは。

むしろそっちをもっとアピールして欲しいなと思う次第です。

タロウさん
タロウさん

そちらでドヤ顔を!

コメント

  1. 中山 より:

    相変わらずキレがある文章で読み応えがあります。
    途中、そうだそうだ、とつぶやきました。
    今後も楽しみにしております・・・

    • タロウ タロウ より:

      こんにちは~

      読み応えなどとんでもない。
      まいどまいどの駄文の積み重ねです。
      せめて噛みごたえのあるスルメを目指して精進いたします!