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バンカーズのC案件が好調!成功の要因と課題を考察

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番号がCから始まるバンカーズC案件が好調です。

なぜ成功したのか?

その要因を探るとともに、C案件の課題を考察します。

タロウさん
タロウさん

絶好調です!

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この記事の著者
投資家・ブロガー
タロウ

ソーシャルレンディング、不動産クラウドファディング専門の投資家です。
2018年にソシャレン・クラファン投資を始め、これまで400件を超える案件に2億3千万円以上を投資し損失ゼロ。
安全性を最重視した投資情報を発信しています。

C案件成功の要因と課題

C案件成功の要因と課題のタイトル画像

 

C案件とは?

Cから始まる案件

C案件は番号がCから始まる案件です。

高い利回りと1カ月など運用期間の短さを特長としています。

C案件の画像

タロウさん
タロウさん

僕が勝手に名付けました!

プチ解説 案件とは?

プチ解説 利回りとは?

プチ解説 運用期間とは?

 

オルタナバンクの真似

C案件が登場したのは8月です。

間違いなく今年2月から始まったオルタナバンク投資家還元シリーズを真似たものでしょう。

オルタナバンクの投資家還元シリーズの画像

 

他社で売れたら自社でも即座に採用。

こういう商魂たくましさ、僕は大好きです。

C案件はこれまでに3つの種類が出ています。

 

成功の要因は短い運用期間

インドネシア案件で大当たり

C案件で最初に出たのはインドネシア案件です。

インドネシアのAkulaku社を借り手とする案件は以前から出ていました。

インドネシア案件の画像

 

しかし、当初からあまり売れ行きがよろしくなく。

最近は募集額1億円が満了しないこともしばしばでした。

募集日 利回り 期間 募集額 応募額
6月15日 6.1% 6カ月 1億円 5,332万円
6月15日 6.4% 12カ月 1億円 2,096万円
7月11日 6.0% 7カ月 1億円 1億円
7月12日 6.5% 13カ月 1億円 5,102万円
8月9日 5.9% 7カ月 1億円 2,635万円
左野くん
左野くん

海外案件は不安だよね。

プチ解説 満了とは?

プチ解説 海外案件とは?

 

そこで8月1日に初のC案件として利回り8%、運用期間1カ月、抽選方式で募集。

すると、募集3千万円に対して5億円の応募が!

インドネシアC案件の画像

プチ解説 抽選方式とは?

 

その後もコンスタントに1億円以上の応募が集まる大成功となったのです。(すべて抽選方式)

募集日 利回り 期間 募集額 応募額
8月1日 8.0% 1カ月 3,000万円 4億9,026万円
8月19日 8.0% 1カ月 3億円 8億4,907万円
8月28日 8.0% 3カ月 1億円 4億3,274万円
9月4日 8.0% 1カ月 3億円 2億1,504万円
9月11日 8.0% 3カ月 1億円 2億2,841万円
右田さん
右田さん

8億オーバーはスゴイ!

 

ビューティー案件でもヒット

C案件の第2弾はビューティー案件です。

こちらも以前から募集されている案件ですが、満了しないことがちょこちょこありました。

ビューティー案件の画像

募集日 利回り 期間 募集額 応募額
7月12日 4.8% 6カ月 7,000万円 7,000万円
7月12日 5.0% 12カ月 7,000万円 7,000万円
7月31日 4.8% 6カ月 7,500万円 7,500万円
7月31日 5.0% 12カ月 7,500万円 7,500万円
8月15日 4.8% 6カ月 7,500万円 5,283万円
8月15日 5.0% 12カ月 7,500万円 2,543万円

 

そこで利回り6%のC案件として、8月に2案件同日募集を。

ビューティーC案件の画像

すると、抽選方式の3カ月物に3億円弱の応募が。

先着方式の6カ月物も1億円が満了。

左野くん
左野くん

ガッツリ集まった。

 

ただ、9月の第2弾はイマイチで、これについては後述します。(※1以外は抽選方式)

募集日 利回り 期間 募集額 応募額
8月28日 6.0% 3カ月 1億円 2億7,922万円
8月28日 6.0% 6カ月 1億円 1億円 ※1
9月11日 6.0% 3カ月 1億円 1億762万円
9月11日 6.0% 6カ月 1億円 3,298万円

 

運用期間の短縮が奏功

C案件成功の要因は運用期間の短さでしょう。

インドネシア案件、ビューティー案件ともに、C案件は既存案件よりも運用期間を短くしています。

案件 運用期間
インドネシア 既存 6~13カ月
インドネシア C 1~3カ月
ビューティー 既存 6~12カ月
ビューティー C 3~6カ月

 

利回りアップの効果もあるでしょうが、運用期間の短縮効果も間違いなくあるはずです。

右田さん
右田さん

短いほうが売れる。

 

C案件の課題

好調のC案件ですが課題もあります。

 

回を追うごとに応募減

まず、条件が同じでも募集を重ねるごとに応募額が減っていることです。

 

【インドネシアC案件:8%、1カ月】

募集日 利回り 期間 募集額 応募額
8月1日 8.0% 1カ月 3,000万円 4億9,026万円
8月19日 8.0% 1カ月 3億円 8億4,907万円
9月4日 8.0% 1カ月 3億円 2億1,504万円

 

【インドネシアC案件:8%、3カ月】

募集日 利回り 期間 募集額 応募額
8月28日 8.0% 3カ月 1億円 4億3,274万円
9月11日 8.0% 3カ月 1億円 2億2,841万円

 

【ビューティーC案件:6%、3カ月】

募集日 利回り 期間 募集額 応募額
8月28日 6.0% 3カ月 1億円 2億7,922万円
9月11日 6.0% 3カ月 1億円 1億762万円

 

【ビューティーC案件:6%、6カ月】

募集日 利回り 期間 募集額 応募額
8月28日 6.0% 6カ月 1億円 1億円
9月11日 6.0% 6カ月 1億円 3,298万円

 

おそらく投資家が重複を避けたのでしょう。

そして、2回目からいきなり減っている。

C案件に魅力を感じる投資家はそれほど多くない可能性があります。

 

既存案件への影響

より深刻なのは既存案件への影響です。

下表はインドネシア案件の比較ですが、C案件は既存案件に比べて条件が大幅に良くなっています。

案件 利回り 運用期間
既存案件 5.9~6.4% 6~13カ月
C案件 8% 1~3カ月

 

C案件が何度も出ると、既存案件は売れ行きが落ちるはず。

ビューティ案件も同様です。

もちろんバンカーズもそれは分かっているはずで、非常に頭が痛いのではないでしょうか。

左野くん
左野くん

売りたいのは既存案件だよね。

 

不要なC案件を出していないか?

疑問に思ったのは9月にC案件が出た香港案件です。

香港案件の画像

こちらは以前から6カ月物に限っては、ほぼ毎回満了していました。

募集日 利回り 期間 募集額 応募額
8月13日 6.4% 6カ月 5,000万円 5,000万円
8月13日 7.0% 18カ月 5,000万円 1,078万円
8月27日 6.4% 6カ月 5,000万円 5,000万円
8月27日 6.55% 9カ月 5,000万円 1,739万円
8月30日 6.4% 6カ月 5,000万円 523万円
9月4日 6.4% 6カ月 5,000万円 5,000万円
9月4日 6.7% 12カ月 5,000万円 1,872万円
9月10日 6.4% 6カ月 1億円 1億円

 

そこに利回り8%、運用期間6カ月、先着方式でC案件を出したのですが。

香港C案件の画像

募集日 利回り 期間 募集額 応募額
9月13日 8.0% 6カ月 1億円 1億円

 

既存案件の6.4%、6カ月で9月10日には1億円を満了しています。

募集日 利回り 期間 募集額 応募額
9月10日 6.4% 6カ月 1億円 1億円

わざわざ8%、6カ月のC案件を出す必要があったのか?

いささか疑問です。

右田さん
右田さん

6.4%で集まってるのにね。

 

短期案件に投資家のニーズ

ということで、今回はバンカーズのC案件についてでした。

オルタナバンクに続いてバンカーズでも短期運用の案件がヒット。

ソシャレン、不動産クラファンで投資初心者が増えていることもあるのでしょう。

長期運用より安心できる短期案件へのニーズが確実にあることが明らかになりました。

他社でも追随の動きが出るか注目しましょう。

タロウさん
タロウさん

短期歓迎です!!!

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コメント

  1. Jaco より:

    直接記事には関係ありませんが、数年前SLの投資をはじめて、ある業者の破綻で大きく損失を出しました。以後、運営者代表の情報や運営会社の財務諸表を確認するようにしています。最近多くの業者が業容拡大で、営業利益は出しているものの、流動比率や純資産倍率などが年々悪化している業者がとても多くなっています。上場していない場合など非常に不安がつきまといます。厳しく見て、4%以上の
    利回りをうたっているところなどやはり危険度が高いと考えざるとえないですが、4%以上の利回りがないとやっている意味がないような気もして、悩ましいところです。