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FANTAS fundingの空き家再生事業FANTAS reproを簡単に解説

FANTAS fundingの投資対象は2種類あり、それぞれ以下の名称が付けられています。

  • 中古一戸建て：FANTAS repro
  • 区分マンション：FANTAS check

このうちの「FANTAS repro」ですが、実はFANTAS fundingを運営するFANTAS technologyの主要事業の一つです。

この記事ではFANTAS reproがどのような事業なのかを紹介します。

タロウさん
タロウさん

FANTAS fundingの投資家は必見です！

この記事の著者
投資家・ブロガー
タロウ
タロウ

ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディング専門の投資家です。
2018年にソシャレン・クラファン投資を始め、これまで500件を超える案件に2億4千万円以上を投資し損失ゼロ。
安全性を最重視した投資情報を発信しています。

FANTAS reproとは？

FANTAS reproとはどのような事業なのか、分かりやすく解説します。

 

FANTAS reproは空き家再生事業

今、全国で大量の空き家が問題となっています。

2018年の統計によると、空き家の数は全国で846万戸にも及びます。

住む人がおらず放置され劣化していく空き家を、再び人が住めるように再生する。

FANTAS reproはFANTAS technologyが行っている空き家再生事業です。

左野くん
左野くん

どんなふうに再生するの？

 

FANTAS reproの流れ

FANTAS reproは次のような流れで行われます。

  1. FANTAS technologyが古い空き家を仕入れる
  2. 現代のライフスタイルに合うようにリフォームする
    • 設備の変更（ユニットバス→バストイレ別々）
    • 間取りの変更（2DK→1LDK）
  3. 入居者を探す
  4. 入居者が付いた状態で投資家に売却する

リフォームですが、例えばこんな感じのビフォーアフターです。

右田さん
右田さん

狭い和室二間をフローリングの広い1部屋にしたんだ。

 

FANTAS reproは投資用物件

FANTAS reproのポイントは、リフォームした物件を個人の居住用ではなく投資用物件として販売する点です。

つまり、購入した人は、

  • 自分で住むのではなく
  • 人に貸して家賃収入を得ます

具体的なイメージとしては、次のような感じです。

  1. 大家さんになりたい会社員の山田さんが
  2. FANTAS reproでリフォームした空き家を
  3. 600万円で購入し
  4. 賃貸住宅として人に貸して
  5. 入居者から月々8万円の家賃を得る
左野くん
左野くん

安い一戸建てだと数百万円で買えるから、サラリーマン大家にぴったりかもしれないね。

 

FANTAS reproは社会貢献事業

FANTAS reproは誰も住みたくない古い空き家を、再び人が住みたくなるような住宅に再生します。

全国で急増する空き家問題を解決する点で、FANTAS reproは社会貢献事業であると言えます。

このため、FANTAS reproを行っているFANTAS technologyは、国土交通省から空き家利活用モデル事業者の指定を受けています。

タロウさん
タロウさん

実は単なる住宅リフォームではないのです！

 

FANTAS fundingで社会貢献ができる

しかし、空き家は数多くあるため、FANTAS technologyの資金だけでは再生できる数に限界があります。

そこで、その資金を調達するのがFANTAS fundingの中古一戸建て案件です。

つまり、次のような流れです。

  1. 投資家がFANTAS fundingで中古一戸建て案件に投資する
  2. 集まった資金で古い空き家を仕入れる
  3. FANTAS technologyがリフォームする
  4. 入居者を探す
  5. 入居者が付いた状態で投資家に売却する

FANTAS fundingの中古一戸建て案件に投資することで、僕たち投資家が空き家という社会問題の解決に貢献できるということです。

右田さん
右田さん

私みたいな庶民でも社会問題に貢献できるんだね。

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FANTAS reproでの投資

さて、僕たちは日ごろFANTAS fundingで投資しています。

ですが、FANTAS repro自体で投資することもできるのです。

 

FANTAS reproで大家さんになる

上で説明した通り、FANTAS reproでリフォームした住宅は投資用物件として販売されます。

そして、それを購入することは僕たちにもできます。

つまり、FANTAS reproでリフォームした住宅を買って、僕たちが大家さんになるということです。

左野くん
左野くん

僕でも大家さんになれるってこと？！

 

FANTAS reproの利回りは高い

注目すべきはFANTAS reproの利回りの高さです。

なんと、利回り15.5％です！

利回りの算出は以下の通りです。

  • 家賃収入：62,000円×12カ月＝744,000円
  • 投資額＝物件購入価格：480万円
  • → 年間利回り：744,000円÷480万円＝15.5％
右田さん
右田さん

FANTAS fundingの利回りとぜんぜん違うんだけど。

タロウさん
タロウさん

それは言わないって約束で。笑

 

まずはFANTAS fundingで勉強を

ただ、現物不動産の投資には知識と経験が必要です。

ですので、まずはFANTAS fundingでの投資を通してFANTAS reproがどのような物件なのか知識を増やす。

そうやってFANTAS fundingでお金を増やしつつ、不動産の勉強をするのが良いでしょう。

→ FANTAS funding（公式サイト）

タロウさん
タロウさん

幸せな大家さんを目指してがんばります！

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