【5分でわかる！】ソシャレン、不動産クラファンの流れ

ソーシャルレンディングと不動産クラウドファンディング（以下、不動産クラファン）の投資はどのような流れで進むのか?

重点に絞って簡単に説明します。

ソシャレン、不動産クラファンの流れ

ソーシャルレンディングも不動産クラファンも大きな流れは同じです。

 

1. 会員登録をする

ソーシャルレンディングと不動産クラファンで投資するには各業者での会員登録（口座開設）が必要です。

楽天市場で買い物をするには楽天の会員になる必要があるのと同じです。

プチ解説 会員登録とは？

 

会員登録はスマホやパソコンから各業者のサイトで簡単にできます。

 

2. 業者から案内メールが届く

案件の募集が近づくと業者から案内のメールが届きます。

プチ解説 業者とは？

 

業者によってはTwitterでも案内がされます。

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大変お待たせいたしました！
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— Rimple｜リンプル（プロパティエージェント） (@Rimple_pa) June 15, 2020

 

3. 投資するか判断する

案件の詳細は業者のサイトで公開されます。

プチ解説 案件とは？

 

これを読んでいくら投資するかを判断します。

 

4. 投資を申し込む

募集が始まったら業者のサイトで投資を申し込みます。

 

5. お金を振り込む

投資できることが確定したら業者の銀行口座にお金を振り込みます。

 

6. 運用が始まる

投資家からお金が集まると案件の運用が始まります。

ソシャレン業者は集まったお金を借り手企業に貸し付けます。

プチ解説 運用とは？

プチ解説 借り手企業とは？

 

クラファン業者は集まったお金で物件を取得し入居者を探します。

 

7. 運用が終了する

事前に予定された運用期間が過ぎると運用が終了します。

 

ソシャレン業者は借り手企業から貸したお金と利息を回収します。

 

クラファン業者は物件を売却し売却代金を得ます。

 

8. 利益を分配する

ソーシャルレンディングでは利息から、不動産クラファンでは家賃と売却益から利益が発生します。

 

この利益を出資額に応じて投資家に分配します。

プチ解説 分配とは？

 

9. 元本を償還する

合わせてソーシャルレンディングでは回収した融資金、不動産クラファンでは売却代金で投資家に元本を返します。

プチ解説 償還とは？

ソシャレン、不動産クラファンの流れのまとめ

最後にまとめます。

ソシャレン、不動産クラファンの流れは以下の通りです。

 

投資家の作業は3つだけです。

 

お金を振り込んだあとは、お金が戻ってくるのを待つだけ。

ソーシャルレンディング、不動産クラファンは手間いらずな投資です。