僕はソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングで1千万円以上を運用中です。
現役のソシャレン投資家がどのように投資しているのか？
2021年7月度の僕の投資実績をすべて公開します。
これからソシャレン、不動産クラファンを始める方の参考になれば幸いです！
フルオープンで紹介します！
タップできる目次
新たに投資した案件
先月、新たに投資したソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの案件です。
2021年7月は5つの案件に320万円を投資しました。
J.LENDING
LF42号
- 運用期間：6カ月
- 利回り：5.5％
- 投資額：500,000円
- 税引前利益：14,089円
久々にF社以外の案件でした。
100万円償還があったうちの半分で再投資です。
★公式サイト：J.LENDING
高島屋ソーシャルレンディング
1号 札幌サ高住
- 運用期間：3カ月
- 利回り：3％
- 投資額：1,000,000円
- 税引前利益：7,808円
高島屋SLのデビュー案件です。
バラのマークの高島屋が変なことをするわけがない。
100％の自信で100万円投資です。
★公式サイト：高島屋ソーシャルレンディング
72CROWD.
7月の新規業者2件目です。
1号 高輪
- 運用期間：3カ月
- 利回り：5％
- 投資額：1,000,000円
- 税引前利益：12,500円
72CROWD.の運営会社の親会社は東証一部上場の大東建託です。
デビュー案件で投資家にババをつかませるはずがない。
高島屋SL同様に100％の信頼感で100万円です。
★公式サイト：72CROWD.
ちょこっと不動産
3号 瑞穂町
- 運用期間：6カ月
- 利回り：6％
- 投資額：200,000円
- 税引前利益：6,080円
郊外の物件でしたがけっこう硬いなと。
元本割れの可能性は極めて低いと見ました。
★公式サイト：ちょこっと不動産
property+
4号 阿佐ヶ谷2
- 運用期間：3カ月
- 利回り：10％
- 投資額：500,000円
- 税引前利益：12,600円
OPEN記念ボーナス案件の第2弾です。
前回の第1弾に続いて出資上限額で投資できました。
激烈なクリック合戦だったのでラッキーです。
★公式サイト：property+
投資総額
以上をまとめると、7月の投資実績は以下の通りです。（最下段の利回りと運用期間は単純平均、投資額と税引前収益は合計）
| 業者 | タイプ | 利回り | 運用期間 | 投資額 | 税前収益 |
|---|---|---|---|---|---|
| J.LENDING | 不動産 | 5.5％ | 6カ月 | 50万円 | 14,089円 |
| 高島屋 | その他 | 3％ | 3カ月 | 100万円 | 7,808円 |
| 72CROWD. | CF | 5％ | 3カ月 | 100万円 | 12,500円 |
| ちょこっと | CF | 6％ | 6カ月 | 20万円 | 6,080円 |
| property+ | CF | 10％ | 3カ月 | 50万円 | 12,600円 |
| 平均/合計 | 5.9％ | 4.2カ月 | 320万円 | 53,077円 |
高島屋、72、プロプラと東証一部系に集中投資です。
利回り高め、運用期間短めでベリーグッドでした。
毎月こんな感じで投資できればなぁ。
現在の投資状況
次は7月末時点での投資状況です。
こんな感じになっています！
業者別投資額
7月末時点でのソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの事業者別の運用中投資額は以下の通りです。
| 事業者名 | 投資額 |
|---|---|
| Funds | 10万円 |
| Pocket Funding | 20万円 |
| J.LENDING | 150万円 |
| CRE Funding | 100万円 |
| 高島屋SL | 100万円 |
| bitREALTY | 50万円 |
| CAMPFIRE Owners | 20万円 |
| バンカーズ | 40万円 |
| CREAL | 30万円 |
| FANTAS funding | 110万円 |
| ジョイントアルファ | 200万円 |
| Rimple | 150万円 |
| property+ | 120万円 |
| TREC FUNDING | 10万円 |
| A funding | 50万円 |
| 信長ファンディング | 20万円 |
| 大家どっとこむ | 60万円 |
| ぽちぽちFUNDING | 30万円 |
| B-Den | 100万円 |
| victory fund | 30万円 |
| ちょこっと不動産 | 22万円 |
| iRD | 140万円 |
| CROWD BUILDS | 10万円 |
| 72CROWD. | 100万円 |
| 合計 | 1,672万円 |
6月より50万円減りましたが、2カ月連続で投資残高1,500万円超えです。
投資先は6月より1社増えて24社。
目標の25社まであと一歩です。
今後も硬い業者を中心に分散投資を徹底して進めます。
新しい業者を開拓しないとクリック合戦と抽選で疲弊するだけですしね。
受け取った分配金
さぁ、お楽しみ、7月にゲットした分配金（税引前）です！
| 事業者名 | 分配金額 |
|---|---|
| Funds | 円 |
| Pocket Funding | 608円 |
| J.LENDING | 39,120円 |
| CRE Funding | 2,109円 |
| CAMPFIRE Owners | 328円 |
| バンカーズ | 20,300円 |
| CREAL | 782円 |
| FANTAS funding | 4,958円 |
| TREC FUNDING | 1,720円 |
| ONIGIRI Funding | 19,850円 |
| 7月合計 | 89,775円 |
| 7月までの累計 | 1,391,601円 |
7月はジャルコ、バンカ、おにぎりで償還があったため、大漁利回りでした。
おぼろげながら累計150万円が見えてきましたね。
良い感じです！
投資信託の実績
僕はソーシャルレンディング以外に投資信託を2つやっています。
アクティブファンドで人気ナンバーワンのひふみ投信と、ロボアドバイザー最大手のウェルスナビ
です。
7月末時点での実績はこちらです！
| 累計投資額 | 評価額 | 損益 | |
|---|---|---|---|
| ひふみ投信 | 1,433,331円 | 1,766,917円 | 333,586円 |
| ウェルスナビ | 480,000円 | 624,446円 | 144,446円 |
| 合計 | 1,913,331円 | 2,391,363円 | 478,032円 |
ひふみはプラス23％、ウェルスは3カ月連続でプラス30％です。
今後も何も考えず機械的に積み立て続けます。
投信は思考ゼロが最強！
7月の投資のまとめ
ちょっと事情がござんして、ブログの更新をストップしております。
いや、コロナにかかったわけでも、金メダルに噛み付いたわけでもないんすけど。汗
10月中旬くらいには再開できる見込みなのですが。
それまではせめて月次報告だけは書こうかなと思っております。
決してソシャレン、クラファンのヤバい情報を銀ブラ中のバッハ会長から聞いて資金引き上げ中ってことではありませんのでご安心を。
それではみなさん、8月もガッツリ投資しましょう！
アグレッシブにいきまっせ～！
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