プレファンはとにかく損はしたくない！という投資家にベストなクラファン業者です。
なぜベストなのか？初心者に分かりやすく解説します。
5分で読めます！
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プレファンの概要
基本情報
プレファンは上場企業系で安全性が高い中堅クラファン業者です。
運営開始以来、投資家の損失は発生していません。
| 運営会社 | 株式会社プレサンスリアルタ |
|---|---|
| 運営開始 | 2021年10月 |
| 利回り | 4.5～5.0% |
| 運用期間 | 6カ月 |
上場企業直営の安全性の高さ
実質的に上場企業直営で高い安全性が期待できる。
しかも、他の上場系業者より利回りが高い。
プレファンは安全性と利回りの両立で投資家の人気を集めています。
理由のある安全性です！
プレファンのデメリットとリスク
利益と元本は保証されない
利益の受け取りと元本の返還は保証されません。
プレファンの安全性は高いですが、100％の安全ではないです。
ただしこれは他の業者も同じです。
ノーリスクの投資じゃないよ。
投資しにくい
プレファンの募集は抽選方式ですが、人気業者なので競争率が高く投資しにくいです。
人気の裏返しではありますがツライところ。
ですが、新規会員だけが応募できる限定案件が頻繁に募集されます。
競争率が通常の数分の1に下がるので、一気に投資しやすくなるのです。
プレファンで会員登録するならば、限定案件が出た時がチャンスです。
新規会員だけの特権だよ。
劣後出資比率が低い
出資総額に占める業者の出資額の比率を劣後出資比率といいます。
詳しい説明は省きますが、劣後出資比率の数字が小さいほどリスクが高いと考えてください。
プレファンの劣後出資比率は10％で他社に比べて低いです。
他社よりリスキー
しかし後述しますが、リスクが現実になる可能性は極めて低いと考えています。
実際にはリスクは低いです！
プレファンのメリットと強み
上場企業の直営
運営会社のプレサンスリアルタはプレサンスコーポレーションの100％子会社で所在地も同じです。
そして、プレサンスコーポレーションは東証スタンダード上場企業です。
プレファンは実質的に上場企業直営の不動産クラファンと考えてかまいません。
上場系は安心だね。
本業のノウハウを活かした運営
プレサンスコーポレーションは1997年創業の総合不動産会社です。
投資用、ファミリー向けを中心にマンションの開発、販売、管理などを行っています。
プレサンスコーポレーションが25年以上に渡って蓄積してきたノウハウを活かして、プレファンは運営されているのです。
不動産のプロ集団が運営してるよ。
営業目的なので安全性が高い
プレサンスコーポレーションがプレファンを運営する目的は、自社の投資用マンションを買ってもらうことです。
次のような流れを期待しています。
- プレファンで投資をする
- 不動産投資に興味を持つ
- プレサンスのマンションを買う
もし投資家がプレファンで損をすると、マンションを買いませんよね？
なので、プレサンスコーポレーションは投資家に損をさせることを絶対に避けるはずです。
プレファンは営業目的だからこそ安全性が高いと僕は確信しています。
だから毎回応募しています！
利回りが高め
プレファンの利回りは4％台後半です。
他の上場系業者に比べて利回りが高いです。
3％台の業者が多いよね。
運用期間が短い
不動産クラファンは基本的に途中解約ができないので、運用期間が短いほど安全です。
プレファンの運用期間は6カ月と短いので安全性が高まります。
すべて6カ月です！
プレファンのまとめ
プレファンのポイント
- デメリット
- 利益と元本は保証されない
- 投資しにくい
- 劣後出資比率が低い
- メリット
- 上場企業の直営
- 本業のノウハウを活かした運営
- 営業目的なので安全性が高い
- 利回りが高め
- 運用期間が短い
損したくないならプレファン
投資というと儲けることばかりを考えがちです。
しかし、初心者にとって最も大切なのは「損をしない」ことです。
1円も戻ってこないこともある投資の世界。
初めて投資した10万円がゼロになったら立ち直れますか？
ぴえんじゃ済まない…
プレファンは東証スタンダード上場企業の直営。
しかも、本業の営業目的なので安全性が高い。
さらに、利回りが高めで運用期間は短めです。
初心者はまず損をしないこと。
損をしたくないならプレファン。
プレファンで手堅い投資をしましょう！
毎回応募しましょう！
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