1月から期失を食らっていたmaneoの案件が終了し、お金が戻ってきました。
これをもって、僕はmaneoから卒業しました！
この1年を振り返って感じたことをまとめます。
毒ガエルと過ごした1年間のまとめです！
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maneo案件の終戦状況
今回、終戦を迎えた案件の状況を簡単に紹介します。
拘束されたのは千代田区案件
僕が1月から期失を食らっていたのは、いわゆる千代田区案件です。
1,200億円突破記念ローンファンド【第3弾】70号
| 募集総額 | 16億円 |
|---|---|
| 利回り | 6.0％ |
| 運用期間 | 7ヶ月 |
| 投資額 | 16万円 |
実はこの案件、僕が生まれて初めて投資したソーシャルレンディング案件です。
ソシャレンデビュー案件で期失をくらいました！笑
持ってるねぇ～、逆の意味で！
初めての案件で被弾だもんね。あまりの持ちっぷりに自分でも笑ってしまいましたｗ
4ヶ月遅れで全額償還
予定では今年の1月28日に償還される予定でした。
しかし、売却が上手くいかなったので期失ですよと。
それから毎月のように、中身のないムダにイラつかせるメールが届いていましたが。
4月に入って「返せるかも？」という内容のメールが届き。
期待はほとんどせず、1割か2割でも戻ってくれば上出来と思っていたのですが。
無事に帰ってきました！
5月22日にmaneo内の投資口座にお金が戻ってきて、
速攻で出金依頼をしたら、maneoが当日中に振込処理をしてくれて、
本日5月23日、銀行口座に入金されました。（差額の432円は振込手数料）
昨年6月に送り出した僕の16万円、無事に帰ってきてくれました。
100％あきらめていたので、本当に良かったです！
maneoから卒業
そして、現在のmaneo内の僕の投資家口座の状況です。
貸出元本も口座残高もすべてゼロ円。
ついにmaneoから卒業しました！！！
おめでとう～
maneoへの投資で学んだこと
全額戻ってきたから言えるのですが。
maneoへの投資で学んだことがいくつかあります。
自分の甘さを思い知らされた
甘かったです。とにかく甘かった。
例えば、今回の千代田区案件です。
貸付額が16億円、担保評価額が20億円、LTV80%なのですが。
売却予定価格が担保評価額って、そんなのあり得ないじゃないですか？
なのに「なんだかんだ言ってもmaneoだから」と僕は投資したのです。
自分の甘さ、ゆるさ、ノー天気さを思い知らされました。
1年前の僕は本当に甘かったです…
やっぱり立地は重要
僕がソーシャルレンディングの勉強を始めたばかりの頃。
OwnersBookの岩野社長がインタビュー記事などで「不動産は立地が重要、基本は23区内、特に都心3区がベスト」と、よく指摘されていました。
今回のmaneoの案件も担保が千代田区だったから逃げられたのだと思います。
maneoファミリーの一連の騒動なども見て、岩野社長の正しさを認識しました。
僕も今は投資先、担保不動産はほとんどが23区内です。
業者選びが大切
業者選びが重要であること自体は、ソシャレンの勉強を始めた初日に気付きました。
ただ、具体的にどう選べば良いかはイマイチ分かっていませんでした。
師と仰ぐロドスタ先生が去年の初春頃だったでしょうか、「上場系などの業者に集約すべし」とご自身のブログで繰り返し警鐘を鳴らしてらしたのですが。
僕は「ふ～ん、そういうものなんだ」くらいにしか思っていませんでした。
それが6月初めにグリフラ事件が起こり、maneoマーケットはお粗末対応。
ロドスタ先生の指摘の正しさを痛感しまして。
6月下旬に上場系、大手系への集約を決め、7月5日を最後にmaneoへの投資をストップ、8月14日にmaneoからの撤収を決めました。
自分自身がmaneoに投資していたからこそ、業者選びの重要性、業者の選び方を学べました。
maneoが反面教師になったということね。
さらに小心者になった
maneoで期失を食らったことで、それまで以上に小心者になりました。
危なそうなものには一切手を出さない。徹底して疑ってかかる。
その結果現在では、天下のSBIソーシャルレンディングへの投資を長期中断し、クラウドバンクへの投資をゼロに減らそうとしています。
maneo騒動を目の当たりにして、極端に慎重になったわけか。
運も大切
これが一番かもしれません。
僕がソシャレン投資を始めたのは去年の6月4日で、その週末にグリフラ事件が起こりました。
さらにそれからの2ヶ月で、maneoマーケットのボロボロ対応を見せつけられました。
そして現在に至るまで、ほぼ毎月どこかで期失や行政処分です。
僕がソシャレンを始めてから1年弱、ずっとひたすら延々と日々不祥事の連続。
そりゃ、疑い深くなるし、慎重になるし、何も信じなくなりますよ。
もし、あと半年か3ヶ月早く始めていたら、ここまで神経質にはならなかった。
クラウドリースとトラストレンディングには間違いなく投資し、被弾していたはずです。
ソシャレン不祥事が始まる6月上旬に投資を始めたことで、極端に慎重になり被弾を避けられた。
ただただ運が良かったです。
最悪の1年ではありましたが、maneoに投資したことでいろいろと学ぶこともできました。
maneoでの投資結果
最後に僕のmaneoでの投資結果です。
4案件に投資し、なんとか無傷で終了できました。
| 投資日 | 案件名 | 投資額 | 分配金 |
|---|---|---|---|
| 6月8日 | 千代田区案件 | 16万円 | 7,141円 |
| 6月25日 | 事業性資金支援1104号 | 30万円 | 5,978円 |
| 7月4日 | 不動産担保付き1484号 | 14万円 | 4,882円 |
| 7月5日 | 不動産担保付き1511号 | 10万円 | 3,276円 |
| 総計 | 70万円 | 21,277円 |
源泉徴収分は確定申告で取り戻せる予定なので、ここから出金手数料2,160円を引いた19,117円が僕のmaneoでの収益となりました。
千代田区の16万円は全損のつもりでいたので、元本70万円がすべて戻ってきたことが何よりもうれしいです。
ソシャレン1年生が無傷で済んだのは奇跡だね。
本当に奇跡。今でも被弾中の人が多いだけに、運が良かったとしか言えない。
さらば、maneo
ということで、僕のmaneoでの投資はこれにて終了です。
僕は投資家ですので、儲けさせてくれたら文句はありません。
maneoには19,117円儲けさせてもらいました。ありがとうございました。
今後のさらなるご発展のその前に、一人でも多くの投資家に、1円でも多くお金を返されんことを強く願います。
さようなら、maneo！
maneoからの撤収、これにて完了です！
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