COOLが焼肉割引クーポン付きで実質利回り7.9%!

地味なソーシャルレンディング「COOL」が派手な案件を出してきました。

焼肉、フカヒレ、すっぽん料理の割引クーポン付きです!

左野くん
左野くん

焼肉キタ~!

しかも今回の案件、安全性、利回りともに高そうです。

自粛が終わったら焼肉!

詳しく見ていきます。

タロウさん
タロウさん

カルビ、ヒレ、タン塩!

この記事の著者
投資家・ブロガー
タロウ

ソーシャルレンディング、不動産クラウドファディング専門の投資家です。
2018年にソシャレン・クラファン投資を始め、これまで300件を超える案件に1億5千万円以上を投資し損失ゼロ。
安全性を最重視した投資情報を発信しています。

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COOL焼肉案件の概要

COOL焼肉案件って、とんでもない名前を付けましたが。笑

内容を紹介します。

 

COOLとは?

COOLは金融系メディア会社が運営するソーシャルレンディングです。

サービス名COOL
運営会社株式会社COOL
運営開始2019年7月
最低投資額1万円
利回り4~8%
運用期間3~12カ月

正直、あまり目立たない地味な業者です。

ですが、実質的な運営会社であるZUUはマザーズ上場企業です。

また、同じグループ内には株式型クラファンのUnicornがあります。

右田さん
右田さん

上場企業系なら安心ね。

●公式サイト:COOL

 

COOL焼肉案件の基本情報

次に案件の基本情報です。

  • 案件名:THE CITY不動産事業ファンド#1
  • 利回り:4.5%
  • 運用期間:7カ月
  • 募集総額:2,000万円
  • 最低投資額:1万円
  • 投資単位:1万円
  • 投資上限:なし
  • 分配:満期一括
  • 募集開始:2021年5月13日13時
  • 募集方式:先着方式

後述しますが、実質的な利回りは7.9%までアップします。

タロウさん
タロウさん

運用期間も短めです!

 

COOL焼肉案件の構図

案件の構図を説明します。

借り手はシティホームズ

今回の借り手は株式会社シティホームズです。

会社名株式会社シティホームズ
設立2009年10月21日
所在地東京都港区麻布十番1丁目2-3
代表者代表取締役 須田俊之
資本金1億円
事業内容収益不動産の開発・販売など

投資用の不動産を開発し、富裕層などに販売する不動産業者です。

左野くん
左野くん

プロパティエージェントと同じ商売だね。

資金の用途は不動産開発

現在、シティホームズはTHE CITY SHARE 代官山という商業ビルを開発中です。

一般に不動産の開発費用は、着工時、竣工時など数回に分けて施工会社に支払いを行います。

今回、投資家から集めたお金は、工事完了後の最終段階の支払いに使われます。

なお、この最終支払いの資金については、金融機関からの借り入れも行う予定です。

右田さん
右田さん

銀行からも借りるんだ。

 

Fundsタイプなので安全性は高い

なぜCOOLで借りるのか?

ここまで読んで、ちょっとおかしいと感じませんか?

  • 完成後の最終の費用
  • 金融機関からも借り入れる
  • COOLからは2千万円だけ

今回の案件は利回り4.5%なので、シティホームズがCOOLから借り入れる際の金利は6%前後でしょう。

左野くん
左野くん

銀行だったらもっと金利低いよ。

でしょ?

プラスで2千万円、銀行から借りたら良い話です。

今回の案件はFundsタイプ

それをなぜCOOLから借りるのか?

どう考えても認知度アップのための広告目的、つまりFundsタイプです。

タロウさん
タロウさん

お金を借りたいのではありません!

シティホームズの認知度向上目的

実は今回のTHE CITY SHARE 代官山は、シティホームズの新タイプの投資用不動産です。

従来は、主にビル1棟を1人の投資家に売っていました。

それが今回の代官山では、数百万円単位に分けて多数の投資家に販売します。

これをソシャレン投資家に知ってもらうことがCOOLを使う主目的でしょう。

事実、COOLの案件紹介ページには次の記載があります。

ソーシャルレンディングでの資金調達を通じて株式会社シティホームズの知名度向上を期待するとともに、当社取組等が幅広い方にご理解いただくことを目的としています

右田さん
右田さん

広告目的なんだ。

安全性は高い

となると、投資家から集めた2千万円を返す筋書きはできているはずです。

将来の顧客候補に損失を与えることも考えにくいでしょう。

したがって、今回の案件の安全性は高いと思います。

タロウさん
タロウさん

Fundsの安全性と同じ理屈です!

COOL焼肉案件の特典

さて、ここからが本題。

今回の案件の特典プレゼントです!

 

グループ会社のプレゼント

今回の借り手であるシティホームズには、飲食店やスパを運営するグループ会社があります。

焼肉 ブルズ

  • 麻布十番
  • 中野坂上
  • 新宿
  • 築島

フカヒレ・すっぽん 銀座まる市

  • 銀座

Aroma’n SPA. CAT_BO

  • 品川上大崎

今回は、これらの店舗で利用できるクーポン券や商品がプレゼントされます。

 

投資額に応じて特典

特典の内容は以下の通りです。

投資額特典
10万円以上焼肉・フカヒレ割引クーポン2千円分
20万円以上焼肉・フカヒレ割引クーポン4千円分
30万円以上焼肉・フカヒレ割引クーポン6千円分
40万円以上焼肉・フカヒレ割引クーポン8千円分
50万円以上スパ割引クーポン5千円分

自宅焼肉セット1万円相当
100万円以上スパ割引クーポン1万円分

自宅焼肉セット3万円相当
300万円以上スパ割引クーポン3万円分

ふぐ会食セット10万円相当

焼肉は男にとってパワーワードですよね。笑

ふぐ会食セット10万円相当ですが、ふぐ、すっぽん、フカヒレの盛り合わせが自宅に届きます。

左野くん
左野くん

自宅でフカヒレ!

 

利回りが7.9%にアップ

さすがに自宅フカヒレは300万円以上の投資なのでハードルが高いですが。

仮に10万円でも2千円の割引クーポンですから、

投資額特典
10万円以上焼肉・フカヒレ割引クーポン2千円分

実質的に2%のキャッシュバックです。

しかも今回の運用期間は7カ月なので、

2%÷7カ月✕12カ月=3.4%

年利になおすと3.4%です。

したがって、案件の利回り4.5%と合わせると、

4.5%+3.4%=7.9%

利回り7.9%のスーパーナイス案件なのです!

右田さん
右田さん

恐るべし焼肉パワー!

 

地味なCOOLで熱い投資!

ということで、

  • Fundsタイプの安全性
  • 焼肉割引クーポン付き
  • 実質利回り7.9%

COOLが超オトクな案件を出してきました。

募集開始は5月13日13時

地味なCOOLで熱く投資して、自粛が終わったら焼肉食べに行きましょう!

タロウさん
タロウさん

ロース、ハラミ、豚トロ!

●公式サイト:COOL

 

COOL
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