【2023年5月19日更新】
えんfundingって大丈夫？
初めての業者に投資するのは不安ですよね？
そこで、クラウドファンディングで1億5千万円以上を投資してきて損失ゼロの僕が本音で解説します。
結論から言うと以下の通りです。
- 結論：他の業者と併用して有効活用すべし
- 運用期間短め
- 地域分散でリスクを下げられる
- 他の業者も使って投資機会を増やそう
それではさっそく見ていきましょう！
オススメ業者です！
時間がない方は先に下の記事を読んで下さい。
それから、この記事に戻ってきて詳しく知りたい部分だけ読めば、時間を節約できます！
過去半年に新登場した業者をリストアップしました！
タップできる目次
えんfundingの概要
まず、えんfundingの概要です。
基本情報
基本情報は以下の通りです。（2023年5月19日現在、利回りと運用期間は直近1年間の傾向）
| サービス名 | えんfunding |
|---|---|
| 運営会社 | えんホールディングス |
| 運営開始 | 2021年6月 |
| 累計調達額 | 3億2,384万円 |
| 利回り | 3.2～4.3％ |
| 運用期間 | 6～12カ月 |
| 最低投資額 | 1万円 |
これまで利払いの遅れや元本割れはゼロです。
事故がゼロなのは安心ね。
●公式サイト：えんfunding
投資の仕組み
えんfundingの投資の仕組みを説明します。
知っている方は次に飛んでください！
→ 次に飛ぶ
不動産投資型クラウドファンディングとは？
えんfundingは不動産投資型クラウドファンディング（以下、不動産クラファン）です。
不動産クラファンは次のような仕組みの投資です。
- クラファン業者を通して
- 投資家が少額で出資し
- 集まったお金で不動産を取得し
- 月々の家賃と
- 最後に売った売却益を
- みんなで分け合う
みんなで大家になるイメージだね。
手軽にできる手間いらずの不動産投資
不動産クラファンは1万円から投資できます。
また、不動産投資では次のような作業が発生しますが、
- 物件探し
- 不動産登記
- 入居者探し
- 家賃徴収
- クレーム対応
- 売却
- etc
不動産クラファンでは作業はすべてクラファン業者が代行します。
不動産クラファンは手軽にできる手間いらずの不動産投資です。
えんfundingはクラファン業者です！
運営会社
次にえんfundingの運営会社です。
運営会社はえんホールディングス
えんfundingを運営するえんホールディングスは、福岡市に本社を置く創業30余年の総合不動産会社です。
| 会社名 | 株式会社えんホールディングス |
|---|---|
| 代表者 | 原田 透 |
| 所在地 | 福岡市博多区住吉3丁目12-1 |
| 設立 | 1989年11月 |
| 資本金 | 1億円 |
福岡市のマンション販売最大手
自社で開発する「エンクレスト」ブランドのマンションは、2022年3月までに119棟、11,091戸が販売されています。
長年に渡って福岡市内でのマンション販売最大手です。
不動産クラファンに必要な業務経験が豊富
不動産クラファンでは様々な作業をクラファン業者が代行します。
- 物件探し
- 不動産登記
- 入居者探し
- 家賃徴収
- クレーム対応
- 売却
- etc
えんグループの主力事業はマンションの開発、販売、賃貸管理、売買仲介であり、上記の作業をすべてカバーしています。
不動産クラファンに必要な業務経験が豊富なえんグループがえんfundingを運営しているのです。
不動産のプロが運営だね。
募集状況
えんfundingの募集状況を見てみましょう。
募集実績
まず募集実績です。（2023年上期は4月募集分まで）
| 時期 | 案件数 | 募集額 |
|---|---|---|
| 2021年下期 | 6件 | 7,096万円 |
| 2022年上期 | 5件 | 7,392万円 |
| 2022年下期 | 8件 | 1億1,816万円 |
| 2023年上期 | 4件 | 6,080万円 |
運営開始以来、半期ごとに7,000万円程度と、安定した募集を続けています。
2022年下期からは半期の募集額が1億円ペースに増加中です。
募集頻度と1回あたり募集額
次は月平均募集回数と1回あたりの募集額です。（2023年上期は4月募集分まで）
| 時期 | 月平均募集回数 | 1回あたり募集額 |
|---|---|---|
| 2021年下期 | 1.0件 | 1,183万円 |
| 2022年上期 | 0.8件 | 1,478万円 |
| 2022年下期 | 1.3件 | 1,477万円 |
| 2023年上期 | 1.0件 | 1,520万円 |
募集は平均月1回、募集額は1回あたり1千万円台前半から2千万円台前半です。
後述しますが競争率が高いので、1回あたりの募集額が1億円台になることを期待します。
当選しにくいからね。
償還実績
投資家のお金がちゃんと戻ってきているか、償還実績を見てみましょう。（2023年5月19日現在）
| 区分 | 金額 | 構成比 |
|---|---|---|
| 累計調達額 | 3億2,384万円 | 100% |
| 内、償還済み | 1億8,368万円 | 56.7% |
| 内、運用中 | 1億4,016万円 | 43.3% |
金額ベースで5割が投資家のもとに戻ってきています。
償還の遅れは出ていないので、特に問題はないと思います。
それを聞いて安心。
利回りと運用期間
直近1年間（2022年5月～2023年4月）に募集された全案件の利回りと運用期間です。
利回り
利回りは最低3.2％、最高4.9％、平均3.8％でした。
| 利回り | 案件数 | 構成比 |
|---|---|---|
| 3％台 | 9件 | 69.2% |
| 4％台 | 4件 | 30.8% |
運営開始当初は8～9％の大盤振る舞いでしたが、最近は落ち着いてきました。
どれくらいに落ち着いてきたの？
平均利回りの推移
平均利回りの推移を見てみましょう。（2023年上期は4月募集分まで）
| 時期 | 平均利回り |
|---|---|
| 2021年下期 | 7.8% |
| 2022年上期 | 5.2% |
| 2022年下期 | 3.8% |
| 2023年上期 | 3.6% |
利回りは低下傾向にあり、2022年6月以降は4％台まで下落。
さらに9月からは3％台に突入しています。
おそらく今後は3％台が中心になるでしょう。
運用期間
運用期間は最短6カ月、最長12カ月、平均6.5カ月でした。
| 運用期間 | 案件数 | 構成比 |
|---|---|---|
| 6カ月 | 12件 | 92.3% |
| 12カ月 | 1件 | 7.7% |
当初はすべて3カ月でしたが、最近は大半が6カ月になっています。
それでもなお、他社に比べれば運用期間は短めです。
運用期間は短い方が安全性が高まるので好条件と言えます。
手数料
えんfundingの手数料は以下の通りです。
| 項目 | 金額 | |
|---|---|---|
| 会員登録 | 無料 | |
| 口座維持 | 無料 | |
| 投資申込 | 無料 | |
| 退会 | 無料 | |
| 入金時の振込手数料 | 投資家負担 | |
| 出金時の振込手数料 | 出金先 | 手数料 |
| GMO銀行 | 無料 | |
| 他行 | 145円 | |
出金時の振込手数料は投資家負担です。
会員登録の際に自分の銀行をGMOあおぞらネット銀行で登録すれば無料になります。
僕もGMO銀行です！
えんfundingのデメリットとリスク
えんfundingのデメリットとリスクです。
元利保証がない
元本の償還と分配金の受け取りは保証されません。
空室で家賃が入らず分配金が減ることもありますし、地震で物件が倒壊したら元本は1円も戻ってきません。
投資なのでリスクはあります。
すべての業者に共通です！
途中で解約できない
途中解約は不可です。
運用が終わるまでお金は引き出せません。
ですので、運用期間が短い案件を選ぶことをおすすめします。
これも不動産クラファンに共通だよ。
運営会社が非上場企業
運営会社のえんホールディングスは非上場企業です。
創業30余年の地場大手ではありますが、上場系の業者に比べると信用面で劣ります。
また、細かい経営数値が非公開なので経営状態が把握しにくいです。
リスクを避けるためえんグループの動向は常にチェックしましょう。
競争率が高く投資しにくい
競争率が高い
えんfundingは抽選方式ですが、大人気で競争率が高いです。
最近では応募額が1億円を超え、5～10倍の競争率が常態化しています。（2023年上期は4月募集分まで）
| 時期 | 競争率 |
|---|---|
| 2021年下期 | 6.2倍 |
| 2022年上期 | 6.3倍 |
| 2022年下期 | 8.3倍 |
| 2023年上期 | 5.2倍 |
利回りの低下に伴い競争率もやや下がってきましたが、依然として高い水準です。
厳しい状況…
TSON FUNDINGも使おう
なお、忙しくて抽選方式の業者でしか応募できない方にはTSON FUNDINGも検討の価値ありです。
競争率が2倍以下の案件が多いので、2分の1以上の確率で当選します。
出金時の振込手数料が有料
分配金や償還された元本はデポジット口座で保管され、必要な時に出金できます。
その際の振込手数料は投資家負担、つまり有料です。
| 振込先 | 手数料 |
|---|---|
| GMO銀行 | 無料 |
| 他行 | 145円 |
ただし、振込先となる自分の銀行口座をGMOあおぞらネット銀行にすれば無料になります。
僕もGMO銀行です！
3カ月ログインなしで強制出金
デポジット口座には一つの決まりがあります。
- えんfundingのサイトに
- 3カ月以上ログインしなかった場合
- デポジット口座内のお金は
- 投資家の口座に強制的に出金される
その際の振込手数料も投資家負担です。
必ず3カ月に一度ログインしましょう。
残高をゼロにしておいてもＯＫだよ。
分配が満期一括
分配は運用終了後の満期一括です。
毎月分配ではないので、ちょっとさみしいかも？
受け取る金額は同じです！
運用レポートは運用終了後
運用レポートはリスク回避にはつながらない
えんfundingでは案件ごとに運用レポートが発行されます。
ただし、発行されるのは運用が終わった後です。
運用中にレポートを見て状況把握できるわけではないので、リスク回避にはつながりません。
現物不動産投資の勉強にはなる
なお、運用レポートでは運用中の空室状況やトラブル対応などが詳しく報告されます。
それを読むことで現物不動産投資の勉強になります。
ここまでデメリットでした！
●公式サイト：えんfunding
えんfundingのメリットと特長
次にメリットです。
セイムボート出資方式を採用
えんfundingも出資
物件を取得する際、投資家と一緒にえんfundingも出資します。
こうなると、例えば2,500万円でしか売れなかったら、えんfundingも損をしますよね？
そうならないようにえんfundingが高く売ろうと頑張るので、投資家が損失を負うリスクが下がります。
セイムボート出資方式で安全性アップ
このように、投資家と業者が共同で出資するのをセイムボート出資方式と言います。
えんfundingはセイムボート出資方式を採用しているので、投資家の安全性が高まります。
優先劣後出資方式を採用
投資家への返済が優先される
ただ、えんfundingが頑張っても2,500万円でしか売れないこともあります。
この場合、売却で得た2,500万円はまず投資家分の返済にあてられます。
そして、えんfundingには残った100万円だけが返済されます。
| 出資者 | 出資額 | 返済額 |
|---|---|---|
| 投資家 | 2,400万円 | 2,400万円 |
| えんfunding | 600万円 | 100万円 |
| 合計 | 3,000万円 | 2,500万円 |
優先劣後出資方式で安全性アップ
このように、
- 投資家分の返済が優先され
- 業者分の返済が後回し（劣後）にされる
出資の仕方を優先劣後出資方式といいます。
えんfundingは優先劣後出資方式を採用しているので、安全性が高まります。
劣後出資比率が20％
劣後出資比率は「値下がりリスク回避の目安」
出資総額に占める劣後出資（業者分）の比率を劣後出資比率といいます。
下の例では20％です。
| 出資者 | 出資額 | 出資比率 |
|---|---|---|
| 投資家（優先出資） | 2,400万円 | 80％ |
| 業者（劣後出資） | 600万円 | 20％ |
| 合計 | 3,000万円 |
詳しい説明は省きますが、劣後出資比率が20％の場合、
- 物件売却時の値下がりが
- 取得時の価格の20％以内であれば
- 投資家の元本は全額戻ってくる
つまり、20％以内の値下がりであれば投資家は無キズということです。
3千万円で取得だと、600万円までの値下がりならばセーフ。
えんfundingの劣後出資比率は20％
えんfundingの劣後出資比率は20％です。
しかも、運用期間は多くの案件で6カ月。
マンションが1年以内に20％も値下がりなどめったにありません。
この点でもえんfundingの安全性が高まります。
ここはポイント高いです！
自社所有に戻すことが可能
えんfundingの投資対象は、えんホールディングス（えんHD）が所有し運用するマンションです。
運用期間の間だけ投資家の出資を受け、えんHDとの共同所有のような形にし、賃貸収益の一部を投資家に分配します。
そして、物件が売却できない場合、投資家の出資分を返して自社所有に戻すことが可能です。
売却で投資家に損失を与えて評判を落とすより、自社所有に戻す方が良いですよね？
自社所有に戻せる点も安全性アップにつながります。
元の状態に戻すだけだもんね。
総合不動産会社が運営
不動産クラファンでは物件の取得、入居者募集、家賃徴収、売却などの作業が発生します。
えんfundingではこれらの作業を、えんHDのグループ各社が担当します。
えんHDは総合不動産会社で、これらの作業を創業から30年以上に渡って行っています。
経験豊富な総合不動産会社が運営するので、えんfundingの安全性が向上します。
地方物件で分散投資につながる
多くの業者で投資対象が首都圏の物件なのに対し、えんfundingは福岡市の物件です。
えんfundingで投資することで投資対象地域の分散を図れます。
地域分散でリスクが下がります！
なお、以下の業者でも地域分散ができます。
- 利回り不動産：札幌
- TSON FUNDING：愛知
- 信長ファンディング：岐阜
- わかちあいファンド：京都・滋賀
- ジョイントアルファ：京都・大阪・福岡
運用期間が短い
えんfundingは大半の案件で運用期間が6カ月です。
不動産クラファンは運用期間が短いほど安全性が高まります。
少額から投資できる
えんfundingの最低出資額は1万円です。
資金が豊富でない人も不動産投資に参加できます。
入金は当選後
事前入金制で抽選方式の業者の場合、次のような問題が起こります。
- 事前に入金した
- 落選で投資できなかった
- 資金が寝る
- 出金するには手数料がかかる
これはキビシイ…
えんfundingは入金は当選したあとなので、この問題は起こりません。
ここまでメリットでした！
●公式サイト：えんfunding
えんfundingの評判と口コミ
えんfundingに関するツイッター上の口コミを紹介します。
悪い評判と口コミ
- 競争率が高い
- 落選で投資できない
- 出金手数料が分からない
先日登録した、えんfundingから案件が出たので抽選申し込みしました。もうすでに２５０％超えという人気ぶりですが、当たることを願います🥺
— ナカヤク＠２９歳投資家 (@nakanisiki) October 3, 2022
えんfunding落選〜
— 塩分 (@drzVl36E3Y8bNS3) June 9, 2022
えんfundingさん落選ぐえ〜＼＼\\٩( ‘ω’ )و //／／
— へんじゃないむし🔰 (@minotc4) April 9, 2022
えんfunding
7号、8号ともに落選でした。相変わらず倍率凄いですね～。
— かりん (@karrinxx) February 2, 2022
えんfunding、5号と6号、ダブルで落選。
残念！
次に期待！#えんfunding— ゆる～り @資産運用@ (@hpyhpy0528) December 7, 2021
えんfundingの1号案件が終了したので出金しようとしたら「振込手数料は振込先の銀行ごとに異なります」と書いてあり、FAQにも無い。
例えば高い部類の振込手数料770円とか引かれたらショックなので一応質問してからにする。 pic.twitter.com/8m7DRVwDIt— れんだー (@slgmar) November 26, 2021
解説
競争率が高くて投資できないという声が多いです。
出金時の振込手数料は以下の通りです。
| 出金先 | 手数料 |
|---|---|
| GMO銀行 | 無料 |
| 他行 | 145円 |
これは僕がえんfundingに問い合わせたもので、サイトには書かれていません。
早急に改善してほしいですよね。
良い評判と口コミ
- 投資できた
- 対応が丁寧
- 地域分散につながる
7.01倍のえんfunding 第12号ファンド【GRAN博多駅前】（クラファン）に当選できた( ｀ー´)ノ
少額ですが10万円投下。— ｋⅢ ＠FIRE達成・太陽光6基（億投資・無借金）・資産運用・畑・自営 (@6qmNexWZTLR7nh1) July 9, 2022
初めて当選じゃいこ
スマホからの画像のつけ方わからんから、ＰＣから・・
#えんfunding pic.twitter.com/riOC3zyOaU— 中山清 (@warranty12) April 9, 2022
えんfunding 第3号、当選いただきました!!🙏🎊 pic.twitter.com/DlFOaOosmv
— rabbits76 (@rabbits7766) September 14, 2021
えんファンディングさんの入金忘れていたら、ご丁寧にもお電話頂きました。おかげさまで間に合いましたm(_ _)m
— REDIO_KOO (@rediokoo) July 21, 2021
今日は不動産クラファン2件、ソシャレン1件申込みました！
福岡の区分マンションを扱っているえんfundingの20号ファンドも申込み完了。抽選。えんfundingも人気でなかなか当たらない。地域分散の意味でも投資に取り入れていきたい事業者です。またコラム記事も読みやすくオススメ！ pic.twitter.com/NfjOF0r5rK— ココ| 初心者でもできる投資 (@coco_life020) January 11, 2023
解説
落選続きという声がある一方、当選した人もいるようです。
僕自身は8回応募して3勝5敗です。
今後も応募します！
●公式サイト：えんfunding
えんfundingと他の業者との比較
他の業者とどう違うか、ポイントを絞って解説します。
ASSECLIとの比較
業者としての信頼性は同程度でしょう。
ASSECLIは利回りが6～8％と高く、運用期間は6～12カ月とえんfundingよりやや長めです。
投資のしやすさですが、ASSECLIは募集額が少ないとクリック合戦になります。
とは言え、募集開始と同時に応募すれば投資できることが多いです。
えんfundingに比べるとASSECLIの方が圧倒的に投資しやすいと言えます。
大家どっとこむとの比較
大家どっとこむの利回りは4％前後と、えんfundingの利回りを上回ります。
運営会社が上場企業のグループ会社なので、信頼性も大家どっとこむの方が高いです。
募集開始と同時に応募すれば投資できるので、投資のしやすさも大家どっとこむの方が上です。
とは言え、えんfundingも悪くないので両方で投資すれば良いと思います。
良い業者は全部使えば良いよ。
CREALとの比較
CREALは運営会社が東証グロース上場企業なので、えんfundingより信頼性は高いです。
ただ、えんfundingの運営会社も創業30余年の地場大手なので、信頼性が低いわけではありません。
最近のCREALは利回り4～5％、運用期間18カ月です。
利回りはCREALの方が高く、運用期間は6カ月のえんfundingの方が好条件です。
どちらか一つと言われれば、僕はえんfundingを選びます。
ジョイントアルファとの比較
ジョイントアルファは2019年から運営されており、運営会社は東証スタンダード上場企業。
実績、信頼性ともにえんfundingより上です。
一方、利回り3％台、抽選倍率10倍以上と、条件面はえんfundingより悪いです。
ただ、ジョイントアルファはガチガチに堅い業者です。
応募するのはタダなので、当たればラッキーで応募しましょう。
僕も毎回応募しています！
・条件：会員登録だけ
・金額：1,000円
・期限：6月30日
投資しなくても会員登録だけでもらえます。
会員登録するならアマギフがもらえる今がオトクです！
ちょこっと不動産との比較
ちょこっと不動産の運営会社は創業30余年の不動産会社で、信頼性はえんfundingと同レベルです。
利回りは4％前後、運用期間は半年前後と、ちょこっと不動産の方が条件は良いでしょう。
ちょこっと不動産は東京の多摩地区に強い業者です。
手堅い案件が多いので、えんfundingと併用することをおすすめします。
どちらも中堅業者だよ。
TSON FUNDINGとの比較
TSONは運営会社がTOKYO PRO Market上場ですが、信頼性はえんfundingの方が高いと個人的には感じています。
TSONの投資対象は名古屋近隣の新築アパートと一戸建てです。
利回りは5～6％台でえんfundingより高め。
募集の多くは抽選方式で倍率は1倍台と低く、2分の1以上の確率で当選します。
落選続きの人にとってTSONは救世主的な業者です。
名古屋、福岡と地域分散ができるので、えんfundingと一緒に使うのが良いでしょう。
他社は東京ばかりだからね。
FANTAS fundingとの比較
FANTASは2019年から運営しており、累計の募集件数で業界トップです。
それでいて過去に元本割れなどの事故はゼロなので、業者としての信頼性はえんfundingより上です。
利回りは3％台と低く、運用期間は6～12カ月のものが多いです。
FANTASは一度に複数の案件を募集するため、投資家の応募が分散して競争率が下がります。
投資のしやすさはえんfundingより格段に上です。
property+との比較
property+の運営会社の親会社はグループ売上高1兆4千億円の東証プライム上場企業です。
利回りは3％台、運用期間は1年強ですので、条件はえんfundingに似ています。
一方、競争率が高くないので投資しやすく、募集開始翌日でも投資できることも少なくありません。
利回りが低いといっても、東証プライム系で3％台は好条件です。
えんfundingとは別にproperty+でも投資することをオススメします。
Rimpleとの比較
Rimpleの運営会社は20期連続増収増益の東証プライム上場企業です。
信頼性の高さはえんfundingと比べるまでもありません。
利回りは3%足らず、抽選倍率は5倍前後で、条件はえんfundingと似たりよったりです。
ただ、Rimpleの安全性は抜群に高いです。
当たればラッキーで応募しましょう。
ここまで他社との比較でした！
えんfundingの注意点と対策
えんfundingで投資する際の注意点と対策です。
リスクゼロではない
えんfundingは投資なので元本と利益の保証はないです。
メリットで「自社所有に戻せる」と書きましたが、必ず戻すと保証されているわけではありません。
ですので「えんfundingだから大丈夫」と盲信するのは禁物です。
安全性の高い案件かしっかり調べた上で投資しましょう。
面倒でも調べましょう！
信頼性で上場企業系に劣る
えんfundingの運営会社は創業30余年で地場大手の不動産会社です。
しかし非上場ですので、上場系の業者に比べると信頼性で劣ります。
えんfundingでは少額で投資するとともに、上場系の業者を併用してリスクを下げましょう。
抽選方式が良いのであれば次の2社です。
ジョイントアルファ
運営会社はグループ売上高1千億円の東証プライム上場企業です。
利回り3％台、競争率10倍以上と厳しいですが、信頼性はえんfundingより圧倒的に上です。
応募する価値は十二分にあります。
Rimple
運営会社は20期連続増収増益の東証プライム上場企業です。
こちらも利回り3％弱、競争率5倍前後とハードですが、信頼性はピカイチです。
安全性は全業者の中でトップクラスだと僕は思っています。
競争率が高く投資しにくい
えんfundingの弱点は競争率が高く投資しにくいことです。
これは利用する業者を増やして投資の機会を増やすしかありません。
抽選方式で当選しやすいのはTSON FUNDINGです。
TSON FUNDING
TOKYO PRO Marketに上場している名古屋の不動産会社です。
東証プライムより格は落ちますが、東京証券取引所の上場企業です。
利回りは5～6％台でえんfundingより高い上に、抽選倍率は1倍台です。
2分の1以上の確率で当選します。
注意点と対策でした！
えんfundingでの僕の投資実績
えんfundingでの僕の投資実績を紹介します。
僕の投資実績
これまでに投資できたのは以下の案件です。
| 投資時期 | 案件 | 利回り | 投資額 |
|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 2号 天神 | 8.1% | 30万円 |
| 2022年3月 | 9号 平尾 | 5.0% | 30万円 |
| 2022年4月 | 10号 博多駅前 | 5.4% | 30万円 |
| 2022年9月 | 14号 祇園 | 3.6% | 50万円 |
| 2023年1月 | 20号 大橋 | 4.2％ | 50万円 |
14号祇園と20号大橋の他はすでに運用が終わり、元本が戻ってきています。
3案件合わせて分配金は21,840円でした。
しっかり儲かってるね。
えんfundingだけでの投資はキビシイ
自分で投資して感じましたが、えんfundingだけでの投資はキビシイです。
競争率が高くて投資しにくい。
運用期間短めと好条件なので今後も応募は続けますが。
やはり、他の業者も合わせて使う必要があります。
投資額を増やすには利用する業者を増やすのが一番です。
僕は常に20社以上で投資しており、会員登録済みの業者は100社以上です。
業者を増やせば投資のチャンスも増えます！
おすすめの業者はこちらの記事で紹介しているので参考にしてください。
えんfundingの会員登録の注意点
会員登録の際の注意点を箇条書きで紹介します。
会員登録のポイント
条件
- 20歳以上75歳未満
- 法人登録は不可
手続きの流れ
- 他の業者と同じ流れ
- スマホで本人確認をするeKYCに対応
- 本人確認コードが書かれたメールが届く
- ログイン→コード入力で会員登録完了
- 画像アップロードでの会員登録も可
- 本人確認コードが書かれたハガキが届く
- 転送不可簡易書留
- ログイン→コード入力で会員登録完了
本人確認資料として使えるもの
- 運転免許証
- 住民基本台帳カード
- パスポート
- マイナンバーカード
- 運転経歴証明書
- 在留カード
- 特別永住者証明書
マイナンバーの扱い
- マイナンバーの登録は必要
- 会員登録後にマイページで登録
- 以下のいずれかをアップロード
- マイナンバーカード
- 個人番号通知カード
- 住民票
- 住民票記載事項証明書
提携銀行
- GMOあおぞらネット銀行
- 同行から振り込めば振込手数料が無料
- 自分の登録口座を同行にすれば出金手数料が無料
登録完了までの所要日数の目安
- eKYCの場合：2〜3営業日
- ハガキの場合：1週間
会員登録の注意点
入金時の注意
- 本人名義の口座からの振り込みに限る
- 会員登録時に登録した口座以外からでも良い
会員登録の注意点でした！
●公式サイト：えんfunding
えんfundingのまとめ
最後に要点をまとめます。
えんfundingのポイント
ポイントは以下の通りです。
- 主なデメリット
- 運営会社が非上場
- 競争率が高く投資しにくい
- 主なメリット
- 総合不動産会社が運営
- 地方の物件で分散投資
- 運用期間短め
- 注意点と活用方法
- しっかり調べた上で投資
- 他の業者も合わせて使う
えんfundingを活用しよう
3%台の利回りは高いとはいえませんが、運用期間6カ月は短めで好条件です。
投資対象が福岡市の不動産なので、地域分散によるリスクの低減にもつながります。
運営会社は非上場ではありますが、創業30余年の総合不動産会社で安心感があります。
投資しにくいのが悩みの種ですが、競争率が高いのは人気の高さゆえ。
他の業者を併用することで解決できます。
利回りは低下傾向ですが、それは他の業者も同じ。
実績のある中堅業者ですので、投資する価値は十二分にありです。
えんfundingを活用して資産を増やしましょう！
応募するのはタダです！
見落としている業者をチェックしましょう！
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