投資額に応じて特典が付与される会員ランク制度。
取り入れている不動産クラウドファンディング業者は現在5社あります。
各社の会員ランク制度にどのような違いがあるのかまとめてみました。
オトク度が違います！
ソシャレン、クラファン、全業者のリストです。
タップできる目次
不動産クラファン業者の会員ランク制度
それでは、会員ランク制度の導入が早かった順に紹介します。
CREAL
概要
| 名称 | CREAL会員プログラム制度 |
|---|---|
| 導入 | 2022年7月 |
| 特典 | キャッシュバック |
プチ解説 会員とは？
詳細
運用中の残高に応じて投資額の一部がキャッシュバックされます。
「運用中の残高」にはデポジット口座の残高や運用終了後の残高は含まれません。
ただし、運用開始前の残高は含まれます。
プチ解説 運用とは？
プチ解説 デポジット口座とは？
現在のランクの基準とキャッシュバックの付与率は下表の通りです。
| ランク | 運用残高 | 付与率 |
|---|---|---|
| レギュラー | 99万円以下 | 0% |
| ブロンズ | 100～299万円 | 0.05% |
| シルバー | 300～499万円 | 0.10% |
| ゴールド | 500～999万円 | 0.15% |
| プラチナ | 1,000万円以上 | 0.20% |
例えば運用中の残高が200万円の会員が100万円を投資した場合、付与率は0.05%なので付与されるのは500円です。
現金でデポジット口座に入金されます。
詳細はこちらのページを。
会員ランクが導入された当初は49万円以下がビギナーというランクでした。
当初に比べると付与率がガクッと下がってますね。
| ランク | 当初 | 現在 |
|---|---|---|
| ビギナー | 0% | - |
| レギュラー | 0.20% | 0% |
| ブロンズ | 0.30% | 0.05% |
| シルバー | 0.40% | 0.10% |
| ゴールド | 0.50% | 0.15% |
| プラチナ | 0.60% | 0.20% |
派手に下がったね～
ま、 ノーリスクで現金がもらえるのですからOKですよ。
TECROWD
概要
| 名称 | 会員クラス制度 |
|---|---|
| 導入 | 2024年1月 |
| 特典 | 先行募集への参加権 |
詳細
TECROWDでは一般募集の開始前に先行募集を行う案件があります。
運用金額に応じて先行募集への参加権を付与するのが、TECROWDの会員クラス制度です。
運用金額には成立済案件と運用中案件への投資額が含まれます。（成立前、運用終了後は含まれない）
プチ解説 案件とは？
会員クラスはエメラルドからダイヤモンドの4段階です。
上位クラスほどより多くの案件の先行募集に参加できます。
例えば、73号案件はサファイアからダイヤモンドの会員が参加できましたが、
66号案件で参加できたのはダイヤモンドの会員だけでした。
上位クラスほど優遇されるわけね。
また、上位クラスの会員ほど先行募集で多くの金額を応募できます。
| ランク | 運用金額 | 上限額 |
|---|---|---|
| エメラルド | 99万円以下 | 300万円 |
| サファイア | 100～199万円 | 500万円 |
| ルビー | 200～999万円 | 1,000万円 |
| ダイヤモンド | 1,000万円以上 | 5,000万円 |
例えば運用金額が250万円の場合、ルビークラスが参加対象の先行募集に1,000万円まで応募できます。
先行募集は抽選方式です。
詳細はこちらのページを。
プチ解説 抽選方式とは？
利回り不動産
概要
| 名称 | 会員ランク制度 |
|---|---|
| 導入 | 2024年5月 |
| 特典 | ワイズコイン |
詳細
運用中残高に応じてワイズコインが付与されます。
運用中残高には運用開始前、終了後の分は含まれません。
ワイズコインは利回り不動産のポイント制度で、1ポイント＝1円換算で投資に使えます。
ランクの判定が行われるのは毎月1日の15時時点です。
その月に投資した金額に応じてワイズコインが付与されます。
| ランク | 運用中残高 | 付与率 |
|---|---|---|
| ビギナー | 49万円以下 | 0% |
| ブロンズ | 50～99万円 | 0.05% |
| シルバー | 100～299万円 | 0.2% |
| ゴールド | 300～499万円 | 0.3% |
| プラチナ | 500～999万円 | 0.4% |
| ダイヤモンド | 1,000～2,999万円 | 0.5% |
| ロイヤル | 3,000～9,999万円 | 0.6% |
| プレミアム | 1億円以上 | 1% |
1億円w
例えば、3月1日時点の運用中残高が350万円で、3月に400万円投資したとします。
この場合、3月のランクはゴールドで付与率は0.3%です。
よって、400万円×0.3%＝1,200円分のワイズコインが付与されます。
詳細はこちらのページを。
投資をしなくてももらえます。
・条件：会員登録
・金額：ワイズコイン1,000円分
・期間：2025年1月15日～4月30日
ワイズコインは利回り不動産での投資に使えます。
運用が終わって出金すれば、現金1,000円ゲットと同じに！
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らくたま
概要
| 名称 | らくたまハッピーパスポート |
|---|---|
| 導入 | 2024年8月 |
| 特典 | 優待サービスなど |
詳細
運用中残高に応じて優待サービスなどが付与されます。
運用中残高には運用開始前、終了後の分は含まれません。
特典は4種類あります。
- ベネフィット・ステーション
- 優待サービス
- 買物、旅行の割引など
- ベネポ
- ポイントサービス
- 電子マネーなどに交換できる
- 5,000ポイント付与
- 当選ライツ
- 抽選で当選確率が上がる
- 限定プレゼント
- 特別なプレゼントがもらえる
ベネフィット・ステーションは優待サービスです。
例えばビックカメラの3%割引とか、カラオケビッグエコーの3割引きとか、100万件以上の優待サービスを利用できます。
ファン会員からマスター会員までの3ランクに分けられ、どの特典が付与されるかは下表の通りです。
| ランク | 運用中残高 | ベネステ | ベネポ | 当選/限定 |
|---|---|---|---|---|
| ファン | 50万円以上 | ○ | ||
| プラチナ | 上位100位位内 | ○ | ○ | |
| マスター | 上位10位位内 | ○ | ○ | ○ |
15日時点の運用中残高が50万円あれば、翌月に優待サービスを利用できます。
プラチナとマスターの判定が行われるのは3カ月に1回です。
詳細はこちらの資料の17～19ページを。
トモタク
概要
| 名称 | トモタク ファンズ プログラム |
|---|---|
| 導入 | 2025年1月 |
| 特典 | トモタクポイント |
詳細
年間投資額に応じてランクが決まり、その翌年の投資額に対してトモタクポイントが付与されます。
付与率は下表の通りです。
| ランク | 運用中残高 | 付与率 |
|---|---|---|
| オレンジ | 10～50万円 | 0% |
| シルバー | 60～100万円 | 0.5% |
| ゴールド | 110～500万円 | 0.8% |
| プラチナ | 510～1,000万円 | 1.2% |
| ダイヤモンド | 1,010万円以上 | 1.8% |
| レジェンド | 非公開 | 非公開 |
トモタクポイントは1ポイント＝1円換算で投資に使えます。
前年実績に応じた付与率でポイントが付与され、付与対象は翌年に投資した案件すべてです。
投資した案件の運用開始から2週間前後で付与されます。
詳細はこちらのページを。
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会員ランク制度のまとめ
以上、5社の会員ランク制度を見てきました。
付与される特典で3つのパターンに分けられますね。
投資額に応じて現金（または現金相当）がもらえるのがCREALなど3社。
TECROWDは他の投資家より優先的に投資できる。
らくたまは優待サービスやプレゼントがもらえます。
業者ごとに違うのね。
どれが良いかは人それぞれ好みでしょうが。
僕は現金至上主義なのでキャッシュバックかな。笑
仮に運用中残高や投資額が300万円の場合、3社の付与率は以下の通りです。
付与率ではトモタクがダントツです。
しかも、前年の実績で1年間ずっと付与されます。
今後はこういった特典も業者選びのポイントになるかもしれませんね。
追随する業者が出るか？！
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