【2025年3月度】ソシャレン・クラファンの投資実績を公開！

僕はソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングで3千万円以上を運用中です。

現役のソシャレン投資家がどのように投資しているのか？

2025年3月度の僕の投資実績をすべて公開します。

これからソシャレン、不動産クラファンを始める方の参考になれば幸いです！

 

 

 

新たに投資した案件

先月、新たに投資したソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの案件です。

2025年3月は4つの案件に230万円を投資しました。

 

GATES FUNDING

15号 六本木

• 運用期間：6カ月
• 利回り：10.0％
• 投資額：500,000円
• 税引前利益：25,000円

3年ぶりです

投資対象は六本木の高級マンションでした。

評価額6億円弱というのがかなり割高に感じたのですが。

GATES FUNDINGが体制を改めて新展開とのこと、またフェーズ2への言及もあり。

これは宣伝＋会員集めが目的の案件と思い投資しました。

早期償還にして同じ物件で再募集をする予感が。

★公式サイト：GATES FUNDING

 

KORYO Funding

20号 日立

• 運用期間：12カ月
• 利回り：4.5％
• 投資額：500,000円
• 税引前利益：22,500円

グルグルの3回目

日立市にあるレーガベーネ大沼という1棟アパートを投資対象とする案件です。

この物件を投資対象とする案件はこれで3回目。

僕の大好物、安全性の高いグルグルインカム型の案件です。

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2024.05.17

 

大人気で超激戦のクリック合戦でした。

満了まで10秒かかってないと思います。

運良くゲットです！

★公式サイト：KORYO Funding

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【2025年1月7日更新】KORYO Fundingはヤバい怪しい投資なのか？KORYO fundingで数百万円を投資中の現役投資家が実際の経験からホンネで解説。悪い評判、良くないところも忖度なしでリアルに語ります。

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2025.01.07

 

ジャストフィット

逗子海岸

• 運用期間：4カ月
• 利回り：10.0％
• 投資額：500,000円
• 税引前利益：33,424円

初投資です！

ジャストフィットで初めて投資しました。

投資対象は昨年7月に完成した1棟アパートです。

運営会社の所有物件であり、利回り10％、延長期間3カ月から見て、そこまで売る気はないなと。

宣伝用の案件で運用期間が終わったら自社勘定に戻して元本償還のつもりと判断しました。

運用終了から償還までが2カ月で、実質利回りが6.7％まで下がるのが残念です。

★公式サイト：ジャストフィット

 

らくたま

19号 九段南

• 運用期間：10カ月
• 利回り：6.1％
• 投資額：300,000円
• 税引前利益：15,041円

元本毀損はないはず

都内の9階建て1棟ビルの3フロアを投資対象とする案件です。

運営会社のフロンティアグループが最近取得した物件で、おそらく最終的には転売狙いのはず。

転売できるのかは分かりませんが、運用期間終了後は後継案件に引き継ぎとのことなので、元本毀損はないだろうと判断しました。

らくたまは落選したことまだ1回だけじゃないかな？

プロ落選家の僕でも連続当選してるので、くじ運の悪い投資家にオススメです。

★公式サイト：らくたま

らくたまの評判・口コミ｜やってみた体験談

【2025年2月6日更新】らくたまで実際に投資した現役投資家が、良い点だけでなく、悪いところ、リスク、デメリット、良くない評判、口コミなど、ホンネで解説します！どの案件にいくら投資したか、やってみた体験談も。

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2025.02.06

 

投資総額

以上をまとめると、4月の投資実績は以下の通りです。（最下段の利回りと運用期間は単純平均、投資額と税引前収益は合計）

230万円は2年ぶりの低水準です。

原因は言うまでもありません、落選しまくりました。笑

タスキ、LSEED、NINE FUND、ことごとく落選。

前世でどれだけ悪行を重ねたらここまで落選できるのか？

我が身を呪った3月でした。

現在の投資状況

次は3月末時点での投資状況です。

こんな感じになっています！

 

業者別投資額

3月末時点でのソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの業者別の運用中投資額は以下の通りです。

新規投資をはるかに上回る償還があったため、投資残高がガクッと減りました。

上場系の比率は67％を7割を切ってしまい。

それもこれも、タスキ、LSEEDと上場系で落選しまくったのが原因。

ほんと、3月は落選に始まり落選に終わり、落選に泣かされ続けた1カ月でした。号泣

投資先はproperty+が償還で消えましたが、今月また戻って来る予定。

新規はGATES FUNDINGとジャストフィットで、合計25社となりました。

3月は新規業者の登場はありませんでしたが、4月に期待しましょう。

受け取った分配金

さぁ、お楽しみ、3月にゲットした分配金（税引前）です！

分配金は2カ月連続の10万円割れでした。

累計500万円はまだしばらくお預けっぽいです。

でも、まったく投資せず貯金オンリーだった7年前に比べれば大成長です。

今後も自分なりにコツコツ資産を増やしていきます。

 

なお、ヤマワケエステート、クラウドバンクと世間は騒がしいですが。

騒いでいる連中の9割は確かな根拠もなく憶測、推測を垂れ流しているだけです。

そんなインチキ情報に振り回されず、客観的事実を冷静に論理的に見極めていきましょう。

不動産クラファンの未来は明るいぞ～！