ソーシャルレンディングの投資実績(投資額、収益額、業者別)

【2020年1月2日最終更新】

僕は2018年6月にソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングを始めました。

この記事では現在までの投資実績をすべて公開します。

タロウさん
タロウさん

これからソシャレン、不動産クラファンを始める方の参考になれば何よりです!

なお、各月ごとの詳細内容については、各月の詳細報告記事を参照してください。

ソーシャルレンディングの投資額

これまでの投資実績

ソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの月ごとの投資額は以下の通りです。(端数は四捨五入)

年月投資額累計投資額投資残高
2018年6月195万円195万円195万円
2018年7月200万円395万円395万円
2018年8月260万円655万円655万円
2018年9月275万円930万円827万円
2018年10月190万円1,120万円945万円
2018年11月401万円1,521万円1,244万円
2018年12月230万円1,751万円1,324万円
2019年1月220万円1,971万円1,425万円
2019年2月194万円2,166万円1,358万円
2019年3月186万円2,352万円1,416万円
2019年4月255万円2,607万円1,257万円
2019年5月251万円2,878万円1,280万円
2019年6月233万円3,090万円1,354万円
2019年7月92万円3,182万円1,282万円
2019年8月75万円3,257万円1,178万円
2019年9月130万円3,387万円1,054万円
2019年10月161万円3,548万円847万円
2019年11月232万円3,780万円928万円
2019年12月250万円4,030万円1,044万円
  • 投資額:その月に新規投資した金額
  • 累計投資額:投資額の累計
  • 投資残高:その月の末日時点での投資残高(新規投資で増える一方、運用期間が終わった案件の元本が戻ってくるため増減します)
タロウさん
タロウさん

累計の投資額は4,000万円を超えました!

現在の投資状況

2018年秋からコンスタントに投資残高1千万円をキープしてきました。

しかし、2019年春頃からソシャレン、不動産クラファンを始める投資家が激増。

その一方で募集される案件の数はそれほど増えず、競争が激化して投資残高がズルズルと減少。

2019年10月にはついに1千万円の大台を割ってしまいました。

ただ、無理に投資して損失を出したら本末転倒ですので、今後も案件を厳選して投資していきます。

タロウさん
タロウさん

各業者さんが良い案件を増やしてくれることを期待しています!

ソーシャルレンディングの収益額

これまでの収益実績

ソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの月ごとの収益額(=分配金の金額)は以下の通りです。

年月分配金額累計分配金額
2018年6月0円0円
2018年7月210円210円
2018年8月9,059円9,269円
2018年9月17,837円27,106円
2018年10月30,373円57,479円
2018年11月38,379円95,858円
2018年12月41,111円136,969円
2019年1月56,702円193,671円
2019年2月51,065円244,736円
2019年3月43,328円288,064円
2019年4月110,907円398,971円
2019年5月53,245円452,216円
2019年6月38,179円490,395円
2019年7月52,173円542,568円
2019年8月62,988円605,556円
2019年9月51,213円656,769円
2019年10月61,874円718,643円
2019年11月25,031円743,674円
2019年12月18,746円762,420円
  • 分配金額:その月に受け取った分配金の金額(税引前)
  • 累計分配金額:分配金額の累計
タロウさん
タロウさん

今までのところ損失ゼロで切り抜けています!

現在の収益状況

初めての分配金は210円でした。笑

投資残高が1千万円を超えた2018年秋からそこそこの金額が入るようになり、2019年に入るとコンスタントに5万円前後になりました。

左野くん
左野くん

給料以外に毎月5万円とかうらやましいな~

やっぱり、毎月5万円の不労所得があるのは大きいですね。心に余裕が出ます。

ただ、上述の通り2019年秋から投資残高が減少傾向です。

また、僕が投資を増やしている不動産クラファンは、分配金の支払いが毎月ではなく運用終了後に一括払いの業者さんが多いです。

ですので、分配金も徐々に減少するとともに、月ごとの受取額の変動が大きくなる見込みです。

タロウさん
タロウさん

無理に投資額を増やしても痛い目にあうだけですので、手堅い案件に絞ってコツコツ投資していきます!

ソーシャルレンディング業者別の投資額

業者別の投資額は以下の通りです。(端数は四捨五入)

maneo

恥ずかしい過去から晒します。笑

年月投資額累計投資額投資残高
2018年6月60万円60万円60万円
2018年7月10万円70万円70万円
2018年8月0円70万円70万円
2018年9月0円70万円70万円
2018年10月0円70万円40万円
2018年11月0円70万円40万円
2018年12月0円70万円30万円
2019年1月0円70万円16万円
2019年2月0円70万円16万円
2019年3月0円70万円16万円
2019年4月0円70万円16万円
2019年5月0円70万円0万円

ソーシャルレンディングを始めたばかりの頃に70万円を投資しました。

しかし、直後にグリフラ事件が起きてヤバイと思い、2018年7月上旬で新規投資を打ち切りました。

右田さん
右田さん

7月だったら早めに打ち切ったほうじゃない?

僕も早めの撤退で逃げ切れるだろうと思ったんですけどね。

年末に30万円が期失(返済遅れ)状態になってしまいました!

幸い選んだ案件の担保が東京都中央区の硬いものだったため、2019年5月に全額償還を受け、maneoから無傷で卒業できました。

無傷で済んだので笑ってられますが、何も分かっていなかったピヨピヨ時代の黒歴史です。

タロウさん
タロウさん

投資は自己責任。心の底から反省しております!

TATERU Funding

年月投資額累計投資額投資残高
2018年8月100万円100万円100万円
2018年9月0円100万円0円

投資した翌月にTATERU社のアパート部門の不祥事が発覚し、万が一を考えてキャンセルしました。

不祥事が起こったのは残念でしたが、TATERU Fundingは最終的に投資家に一銭も損失を与えることなく全額を返済しました。

問題発生時の対応も迅速かつ的確で、さすが東証一部上場企業は違うなと良い意味で思い知りました。

左野くん
左野くん

TATERUの対応を評価するソシャレンブロガーは多いよね。復活してほしいなぁ。

タロウさん
タロウさん

ところが、1月末で運営終了となることが発表されました。残念!

LANDNET Funding

年月投資額累計投資額投資残高
2019年4月50万円50万円50万円
2019年5月0円50万円50万円
2019年6月0円50万円50万円
2019年7月0円50万円50万円
2019年8月0円50万円0円

2案件だけ募集して実質休業状態に入った不動産クラファン業者さんです。

僕は1案件だけ投資し、無事に全額償還されました。

Renosy

年月投資額累計投資額投資残高
2018年10月20万円20万円20万円
2018年11月0円20万円20万円
2018年12月0円20万円20万円
2019年1月0円20万円20万円
2019年2月0円20万円0円
2019年3月0円20万円0円
2019年4月0円20万円0円
2019年5月0円20万円0円
2019年6月0円20万円0円
2019年7月0円20万円0円
2019年8月25万円45万円25万円
2019年9月0円45万円25万円
2019年10月0円45万円25万円
2019年11月0円45万円0円

抽選制でめったに投資できない不動産クラファン業者さんです。

クジ運が世界一悪い僕は2回しか投資できていません。

ただ、問題を起こしたことは一度もなく、毎回きっちり儲けさせてくれます。

運営会社が東証マザーズ上場企業で、川崎フロンターレのスポンサーをしています。

やはり、上場企業は信頼性が高いですね。

抽選に応募するのはタダですので、1年に一度当たればラッキーくらいの気持ちで応募してみることをオススメします。

公式サイト → Renosy

SBIソーシャルレンディング

年月投資額累計投資額投資残高
2018年7月50万円50万円50万円
2018年8月100万円150万円150万円
2018年9月100万円250万円247万円
2018年10月120万円370万円352万円
2018年11月100万円470万円427万円
2018年12月80万円550万円462万円
2019年1月0円550万円428万円
2019年2月0円550万円406万円
2019年3月0円550万円381万円
2019年4月0円550万円351万円
2019年5月0円550万円329万円
2019年6月0円550万円300万円
2019年7月0円550万円262万円
2019年8月0円550万円213万円
2019年9月0円550万円135万円
2019年10月0円550万円92万円
2019年11月0円550万円82万円
2019年12月0円550万円34万円

大人気のSBIソーシャルレンディング。僕も以前は積極的に投資していました。

ですが、借り手企業の重複リスクに気付き、2018年12月を最後に投資を打ち切りました。

重複リスクが現実だったことが後で分かり、現在も投資は見合わせています。

ただ、SBIソーシャルレンディングの事業者リスクが低いことに異論はありません。

右田さん
右田さん

東証一部上場のSBIホールディングスのグループ会社だから、確かに安心感はすごく高いよね。

LCレンディング

年月投資額累計投資額投資残高
2018年6月60万円60万円60万円
2018年7月60万円120万円120万円
2018年8月30万円150万円150万円
2018年9月80万円230万円230万円
2018年10月0円230万円230万円
2018年11月0円230万円230万円
2018年12月90万円320万円250万円
2019年1月90万円410万円269万円
2019年2月94万円504万円304万円
2019年3月106万円610万円350万円
2019年4月65万円675万円355万円
2019年5月80万円755万円348万円
2019年6月162万円917万円457万円
2019年7月22万円939万円414万円
2019年8月0円939万円414万円
2019年9月0円939万円349万円
2019年10月0円939万円224万円
2019年11月0円939万円172万円
2019年12月0円939万円87万円

僕が今までに最も多く投資したソーシャルレンディング業者です。

累計では1千万円近く、ピーク時には総投資額の3分の1がLCレンディングでした。

今でもLCギャランティファンドは最強のソシャレン案件だったと思っています。

ここも親会社が東証ジャスダック上場企業です。

募集を停止しこのまま終了するのが残念でなりません。

左野くん
左野くん

LC投資家はみんな言ってるよね。利回り下げてもいいから続けてくれって。

OwnersBook

年月投資額累計投資額投資残高
2018年6月15万円15万円15万円
2018年7月0円15万円15万円
2018年8月0円15万円15万円
2018年9月65万円80万円80万円
2018年10月30万円110万円95万円
2018年11月30万円140万円125万円
2018年12月0円140万円125万円
2019年1月0円140万円125万円
2019年2月20万円160万円95万円
2019年3月0円160万円95万円
2019年4月0円160万円95万円
2019年5月0円160万円65万円
2019年6月0円160万円65万円
2019年7月0円160万円65万円
2019年8月0円160万円65万円
2019年9月0円160万円45万円
2019年10月51万円211万円66万円
2019年11月30万円241万円81万円
2019年12月0円241万円81万円

不動産系のソーシャルレンディングで圧倒的な人気を誇るOwnersBookです。

ここは東証マザーズ上場企業が直接運営しています。

僕が200万円しか投資できていないのは、運用期間が1年を超える案件には投資しないと決めているからです。

最近のOwnersBookは2年前後の案件が多く、僕はなかなか投資できていません。

ただ、僕の中でOwnersBookの信頼度は依然として最高ランクですので、1年前後の堅い案件が出てきたら必ず投資します。

なんだかんだ言っても、手堅くいくならOwnersBookです。

公式サイト → OwnersBook

クラウドバンク

年月投資額累計投資額投資残高
2018年6月60万円60万円60万円
2018年7月60万円120万円120万円
2018年8月30万円150万円150万円
2018年9月30万円180万円179万円
2018年10月0円180万円167万円
2018年11月71万円251万円172万円
2018年12月30万円281万円176万円
2019年1月60万円341万円236万円
2019年2月30万円371万円177万円
2019年3月0円371万円143万円
2019年4月0円371万円30万円
2019年5月0円371万円26万円
2019年6月0円371万円0円

クラウドバンクは以前は僕の主力投資先でした。

太陽光発電案件とリファイナンス案件が増えたため、現在は投資残高をゼロにして様子見中です。

ただ、クラウドバンクが良い業者さんであることには僕も異論はありません。

業界第2位の大手業者で、今までに700億円以上を集めてきて貸し倒れがゼロという実績が、高い信頼性を物語っています。

また、初心者向けの短期案件が多いのもクラウドバンクの良いところです。

上場企業の保証付きなど手堅い案件が出てきたら復帰しようかと検討中です。

公式サイト → クラウドバンク

Funds

年月投資額累計投資額投資残高
2019年4月20万円20万円20万円
2019年5月0円20万円20万円
2019年6月30万円50万円50万円
2019年7月50万円100万円80万円
2019年8月0円100万円80万円
2019年9月0円100万円80万円
2019年10月0円100万円80万円
2019年11月0円100万円80万円
2019年12月50万円150万円130万円

借り手企業のほとんどが上場企業という、安全性の高さがFundsの特長です。

この点で最も初心者向きのソーシャルレンディング業者の一つだと思っています。

ただ、安全性の高い案件に厳選しているので、なかなか案件が出てこない。

さらに、案件が出ても超人気業者なので、競争率が高くてなかなか投資できない。

良い業者であるがゆえに投資できないのがジレンマです。僕も4回しか投資できていません。

安全性が高いことは間違いないし応募するのはタダですので、今後もダメ元でチャレンジを続けます。

公式サイト → Funds

右田さん
右田さん

募集額が増えてきたし、抽選方式の案件も出てきたから、これから投資しやすくなるかもね。

Pocket Funding

年月投資額累計投資額投資残高
2018年7月20万円20万円20万円
2018年8月0円20万円20万円
2018年9月0円20万円20万円
2018年10月20万円40万円40万円
2018年11月0円40万円30万円
2018年12月10万円50万円40万円
2019年1月0円50万円40万円
2019年2月30万円81万円51万円
2019年3月30万円111万円71万円
2019年4月0円111万円61万円
2019年5月21万円132万円81万円
2019年6月41万円172万円92万円
2019年7月20万円192万円91万円
2019年8月30万円222万円91万円
2019年9月0円222万円70万円
2019年10月0円222万円50万円
2019年11月52万円274万円102万円
2019年12月0円274万円102万円

隠れた優良業者として、僕は以前から6ヶ月以内の案件に絞って投資していました。

その頃は500万円集めるのに数日かかっていたのですが、今では常にクリック合戦の人気業者に大出世です。

Pocket Fundingでは元本毀損の可能性が限りなく低い軍用地案件がイチオシです。

また、沖縄県内の案件も担保の硬いものが多いのでオススメです。

公式サイト → Pocket Funding

ジョイントアルファ

年月投資額累計投資額投資残高
2019年10月0円0円0円
2019年11月0円0円0円
2019年12月0円0円0円

僕が今一番投資したい(けれど、できていない)不動産クラファン業者です。

東証一部上場の不動産会社が運営する不動産クラファン。最強の組み合わせです。

すべてのソシャレン、クラファン業者の中で信頼性はトップだと思います。

それゆえ、人気が高すぎて投資するのが大変で、僕は3連敗しています。

ただ、安全最優先の僕には絶対に欠かせない業者さんです。

チャレンジするのはタダですので、これからもチャレンジし続けます。

公式サイト → ジョイントアルファ

J.LENDING

年月投資額累計投資額投資残高
2019年11月50万円50万円50万円
2019年12月50万円100万円100万円

ジャルコという不動産会社が運営しているソーシャルレンディングです。

2015年から半年に1案件という超スローペースで募集をしていました。

僕は完全ノーマークだったのですが、2019年11月から投資を始めました。

親会社がジャスダック上場企業ですので、信頼度はそれなりに高いと思っています。

クリック合戦にもなっていませんので、意外と狙い目の穴場業者かもしれませんよ。

公式サイト → J.LENDING

SAMURAI

年月投資額累計投資額投資残高
2019年10月60万円60万円60万円
2019年11月0円60万円60万円
2019年12月0円60万円60万円

SAMURAIはまだ会員が少なく、競争率が比較的低いので投資しやすいです。

僕は初挑戦の10月だけで2案件に投資できました。

運営会社が証券会社なので安全性も比較的高いです。今一番の狙い目業者です。

いくつかの案件がありますが、僕は次の2つに絞って投資しています。

  • 日本保証(保証会社)の保証付き案件
  • Jトラスト(東証2部)の連帯保証付き案件

保証会社の保証付きと東証2部上場企業の連帯保証付き。

日本のソシャレン案件の中でトップクラスの硬さではないかと思っています。

公式サイト → SAMURAI

タロウさん
タロウさん

特に日本保証の保証付き案件は、よほどのことがない限り元本が戻ってくる鉄壁の硬さです!

CREAL

年月投資額累計投資額投資残高
2019年1月50万円50万円50万円
2019年2月0円50万円50万円
2019年3月0円50万円50万円
2019年4月50万円100万円100万円
2019年5月0円100万円50万円
2019年6月0円100万円50万円
2019年7月0円100万円50万円
2019年8月0円100万円50万円
2019年9月0円100万円50万円
2019年10月0円100万円50万円
2019年11月0円100万円0円
2019年12月0円100万円0円

不動産クラファンで一番人気の業者さんです。

僕は小心者で条件が厳しいため、今まで4案件100万円しか投資できていません。

ですが、CREALは硬い案件が多いので、中古マンション案件を中心に最大で300万円まで投資額を増やすつもりです。

募集額が数億円で応募終了まで数日かかる大型案件も増えてきています。

大型案件はほぼ確実に投資できますのでオススメですよ。

公式サイト → CREAL

FANTAS funding

年月投資額累計投資額投資残高
2018年11月200万円200万円200万円
2018年12月20万円220万円220万円
2019年1月20万円240万円240万円
2019年2月20万円260万円260万円
2019年3月50万円310万円310万円
2019年4月70万円380万円180万円
2019年5月150万円530万円310万円
2019年6月0円530万円290万円
2019年7月0円530万円270万円
2019年8月20万円550万円240万円
2019年9月130万円680万円300万円
2019年10月50万円730万円200万円
2019年11月100万円830万円300万円
2019年12月50万円880万円350万円

僕の現在の主力投資先です。累計の投資額はLCレンディングに次いで第2位です。

FANTAS fundingの良いところは主に次の3点です。

  • 東京23区内の案件が多いので手堅い
  • 運用期間が3~4ヶ月の短期案件が多く初心者向け
  • 人気業者の中では比較的投資しやすい

FANTAS fundingは他の不動産クラファン業者と違って、一度に複数の案件を同時募集します。

このため、投資家の投資先が分散し1案件あたりの競争率が下がるので、投資しやすくなります。

左野くん
左野くん

椅子取りゲームの椅子が普通の業者は1つだけだけど、FANTASは3つも4つもあるって感じ?

そうそう。なので1案件あたりの競争率が3分の1、4分の1になるってことです。

僕はほぼ毎回複数の案件に投資できていて、一度に3つの案件に投資できたことも2回あります。

元本毀損などの事故も今までにゼロで、信頼感、安心感も高いです。上場も予定しています。

さきほどのCREAL同様、投資残高300万円を上限に主力投資先としていきます。

公式サイト → FANTAS funding

おすすめのソーシャルレンディング業者

最後に、これからソーシャルレンディング、不動産投資型クラウドファンディングを始める方に、僕がおすすめする業者です。(最終更新:2020年1月2日)

安全重視

とにかくガチガチに安全最優先という方におすすめする業者です。

右田さん
右田さん

なんだかんだ言っても上場企業系は信頼性が高くて安心よね。

投資のしやすさ重視

クリック合戦を回避して投資しやすさを重視という方には、こちらの業者がおすすめです。

タロウさん
タロウさん

クラウドバンクは太陽光発電とかが多いので、安全重視で短期案件に投資することをオススメします!

バランス重視

安全を重視したいので、ある程度のクリック合戦は受け入れるという方にはこちらです。

  • CREAL(不動産クラファンで一番人気)
  • FANTAS funding(同時募集で投資しやすい)
左野くん
左野くん

CREALの大型案件はクリック合戦が起こらないのでオススメだよ。

おすすめ業者の解説記事

おすすめ業者について、こちらの記事を参考にして下さい。

SYLA FUNDING(シーラファンディング)で投資して大丈夫か?
「SYLA FUNDINGで投資しても大丈夫かな?」と迷っている方へ。1千万円以上を投資中の現役投資家が、シーラファンディングの概要、運営会社と経営者、メリット、デメリットとリスクを分かりやすく解説し、様々な角度から投資して大丈夫かを判断します!
ジョイントアルファは安全に投資できるか?メリットやリスクを解説
ジョイントアルファで投資して大丈夫か?案件の特長、7つの良いところとメリット、6つのリスクとデメリット、4つの観点による安全性を、1千万円以上投資中の現役不動産クラファン投資家が詳しく解説します。Jointo αは安全ですが投資しにくくなります。
CREAL(クリアル)で投資して大丈夫か?現役投資家が解説
CREAL(クリアル)で投資して大丈夫か?1000万円以上を投資中の不動産投資型クラウドファンディング投資家がCREALの運営会社、メリット、デメリットとリスク、評判と口コミなどを分析し、投資の可否の判断、投資する際の注意点を解説します。
FANTAS funding(ファンタスファンディング)で投資して大丈夫?
FANTAS fundingは安全に投資できるか?約1千万円を投資してきた現役投資家が、自らの経験からFANTAS fundingのメリット、デメリットとリスク、評判と口コミ、事業者リスクなどの判断、投資する上での注意点と対策を解説します。
タロウさん
タロウさん

これから始める方の参考になれば幸いです!

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