地味なソーシャルレンディング「COOL」が派手な案件を出してきました。
焼肉、フカヒレ、すっぽん料理の割引クーポン付きです！
焼肉キタ～！
しかも今回の案件、安全性、利回りともに高そうです。
自粛が終わったら焼肉！
詳しく見ていきます。
カルビ、ヒレ、タン塩！
タップできる目次
COOL焼肉案件の概要
COOL焼肉案件って、とんでもない名前を付けましたが。笑
内容を紹介します。
COOLとは？
COOLは金融系メディア会社が運営するソーシャルレンディングです。
| サービス名 | COOL |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社COOL |
| 運営開始 | 2019年7月 |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 利回り | 4～8％ |
| 運用期間 | 3～12カ月 |
正直、あまり目立たない地味な業者です。
ですが、実質的な運営会社であるZUUはマザーズ上場企業です。
また、同じグループ内には株式型クラファンのUnicornがあります。
上場企業系なら安心ね。
●公式サイト：COOL
COOL焼肉案件の基本情報
次に案件の基本情報です。
- 案件名：THE CITY不動産事業ファンド#1
- 利回り：4.5％
- 運用期間：7カ月
- 募集総額：2,000万円
- 最低投資額：1万円
- 投資単位：1万円
- 投資上限：なし
- 分配：満期一括
- 募集開始：2021年5月13日13時
- 募集方式：先着方式
後述しますが、実質的な利回りは7.9％までアップします。
運用期間も短めです！
COOL焼肉案件の構図
案件の構図を説明します。
借り手はシティホームズ
今回の借り手は株式会社シティホームズです。
| 会社名 | 株式会社シティホームズ |
|---|---|
| 設立 | 2009年10月21日 |
| 所在地 | 東京都港区麻布十番1丁目2-3 |
| 代表者 | 代表取締役 須田俊之 |
| 資本金 | 1億円 |
| 事業内容 | 収益不動産の開発・販売など |
投資用の不動産を開発し、富裕層などに販売する不動産業者です。
プロパティエージェントと同じ商売だね。
資金の用途は不動産開発
現在、シティホームズはTHE CITY SHARE 代官山という商業ビルを開発中です。
一般に不動産の開発費用は、着工時、竣工時など数回に分けて施工会社に支払いを行います。
今回、投資家から集めたお金は、工事完了後の最終段階の支払いに使われます。
なお、この最終支払いの資金については、金融機関からの借り入れも行う予定です。
銀行からも借りるんだ。
Fundsタイプなので安全性は高い
なぜCOOLで借りるのか？
ここまで読んで、ちょっとおかしいと感じませんか？
- 完成後の最終の費用
- 金融機関からも借り入れる
- COOLからは2千万円だけ
今回の案件は利回り4.5％なので、シティホームズがCOOLから借り入れる際の金利は6％前後でしょう。
銀行だったらもっと金利低いよ。
でしょ？
プラスで2千万円、銀行から借りたら良い話です。
今回の案件はFundsタイプ
それをなぜCOOLから借りるのか？
どう考えても認知度アップのための広告目的、つまりFundsタイプです。
お金を借りたいのではありません！
シティホームズの認知度向上目的
実は今回のTHE CITY SHARE 代官山は、シティホームズの新タイプの投資用不動産です。
従来は、主にビル1棟を1人の投資家に売っていました。
それが今回の代官山では、数百万円単位に分けて多数の投資家に販売します。
これをソシャレン投資家に知ってもらうことがCOOLを使う主目的でしょう。
事実、COOLの案件紹介ページには次の記載があります。
ソーシャルレンディングでの資金調達を通じて株式会社シティホームズの知名度向上を期待するとともに、当社取組等が幅広い方にご理解いただくことを目的としています
広告目的なんだ。
安全性は高い
となると、投資家から集めた2千万円を返す筋書きはできているはずです。
将来の顧客候補に損失を与えることも考えにくいでしょう。
したがって、今回の案件の安全性は高いと思います。
Fundsの安全性と同じ理屈です！
COOL焼肉案件の特典
さて、ここからが本題。
今回の案件の特典プレゼントです！
グループ会社のプレゼント
今回の借り手であるシティホームズには、飲食店やスパを運営するグループ会社があります。
焼肉 ブルズ
- 麻布十番
- 中野坂上
- 新宿
- 築島
フカヒレ・すっぽん 銀座まる市
- 銀座
Aroma'n SPA. CAT_BO
- 品川上大崎
今回は、これらの店舗で利用できるクーポン券や商品がプレゼントされます。
投資額に応じて特典
特典の内容は以下の通りです。
| 投資額 | 特典 |
|---|---|
| 10万円以上 | 焼肉・フカヒレ割引クーポン2千円分 |
| 20万円以上 | 焼肉・フカヒレ割引クーポン4千円分 |
| 30万円以上 | 焼肉・フカヒレ割引クーポン6千円分 |
| 40万円以上 | 焼肉・フカヒレ割引クーポン8千円分 |
| 50万円以上 | スパ割引クーポン5千円分 ＋ 自宅焼肉セット1万円相当 |
| 100万円以上 | スパ割引クーポン1万円分 ＋ 自宅焼肉セット3万円相当 |
| 300万円以上 | スパ割引クーポン3万円分 ＋ ふぐ会食セット10万円相当 |
焼肉は男にとってパワーワードですよね。笑
ふぐ会食セット10万円相当ですが、ふぐ、すっぽん、フカヒレの盛り合わせが自宅に届きます。
自宅でフカヒレ！
利回りが7.9％にアップ
さすがに自宅フカヒレは300万円以上の投資なのでハードルが高いですが。
仮に10万円でも2千円の割引クーポンですから、
| 投資額 | 特典 |
|---|---|
| 10万円以上 | 焼肉・フカヒレ割引クーポン2千円分 |
実質的に2％のキャッシュバックです。
しかも今回の運用期間は7カ月なので、
年利になおすと3.4％です。
したがって、案件の利回り4.5％と合わせると、
利回り7.9％のスーパーナイス案件なのです！
恐るべし焼肉パワー！
地味なCOOLで熱い投資！
ということで、
- Fundsタイプの安全性
- 焼肉割引クーポン付き
- 実質利回り7.9％
COOLが超オトクな案件を出してきました。
募集開始は5月13日13時。
地味なCOOLで熱く投資して、自粛が終わったら焼肉食べに行きましょう！
ロース、ハラミ、豚トロ！
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