CREALの分配日はいつなの？
CREALの分配金どうやって計算するの？
CREALの分配金はいつどれだけ支払われるのか？
投資する前に知っておきたいですよね。
この記事では、CREALで実際に投資している僕が次の3点を解説します。
- CREALの分配日
- 分配金の計算方法
- 分配の注意点
僕が投資した案件を例に、分配金が振り込まれた画像なども紹介します。
この記事を読んでもらえばCREALの分配日をすべて理解できます。
初心者向けに分かりやすく説明します！
タップできる目次
CREALの分配日
それでは、CREALの分配日から解説します。
CREALは毎月分配
多くの業者では分配金は運用が終わってから一括で支払われます。
これに対してCREALでは分配金が毎月支払われます。
毎月お金が入ってくるのはうれしいよね。
CREALの分配日は毎月最終営業日
そして、CREALの分配日は、
- 毎月の最終営業日
- ただし、初回は運用開始の翌月
です。
ちょっと分かりにくいな。具体的に説明してほしいかも？
では、僕が実際に投資した案件で具体的に説明しましょう。
CREALの分配日の具体例
こちらの案件です。
- 案件名：パレステュディオシンシア文京千石
- 利回り：4.2％
- 募集期間：2019年4月12～15日
- 運用期間：2019年5月1日～10月31日
- 投資額：30万円
募集が終わったあと、5月1日から運用が始まります。
そして、初回の分配は運用開始（5月）の翌月（6月）の最終営業日です。
これ以降、毎月の最終営業日に分配が行われます。
| 分配 | 分配日 |
|---|---|
| 初回 | 2019年6月28日（金） |
| 第2回 | 2019年7月31日（水） |
| 第3回 | 2019年8月30日（金） |
| 第4回 | 2019年9月30日（月） |
| 第5回 | 2019年10月31日（木） |
| 最終 | 2019年11月29日（金） |
そして、10月31日に運用が終わり、11月末が最終の分配日です。
なお、分配金は自分の銀行口座ではなくデポジット口座に入金されます。
また、最終の分配の際には投資したお金（元本）も戻ってきます。
投資したお金もデポジット口座に入金されます！
分配日の確認方法
CREALの分配日を確認する簡単な方法を紹介します。
1．ログインする
まず、CREALのサイトにログインします。
2．ファンド一覧ページを開く
右上のメニューボタンをタップし「ファンド一覧」をタップします。
3．案件を選ぶ
確認したい案件を選び、画像のあたりをタップします。
4．リターンタブを開く
「リターン」をタップします。
5．運用スケジュール図を見る
少しスクロールすると運用スケジュールの図があります。
オレンジのところに分配日が書かれています。
期中の配当：2019年6月末から2019年11月末まで毎月配当
このことから、この案件の分配日が
- 2019年6、7、8、9、10、11月の毎月末
であることが確認できます。
これが一番簡単な確認方法です！
CREALの分配金の計算方法
CREALの分配金はどうやって計算するのか？
分配金の計算方法も紹介しておきます。
分配金の計算方法
さきほどの案件を例に説明しましょう。
- 案件名：パレステュディオシンシア文京千石
- 利回り：4.2％
- 投資額：30万円
- 運用期間：2019年5月1日～10月31日
毎月の分配金の計算方法
上述のとおりCREALは毎月分配です。
毎月1カ月分の分配金が支払われます。
ですので、毎月の分配金は次のように計算されます。
- 30万円×4.2％÷12＝1,050円
1カ月分だから12で割るってことか。
分配金はデポジット口座に入金されます。
最終月の分配金の計算方法
運用期間の最終日が月末である場合、最終月の分配金の計算方法はさきほどと同じです。
最終日が月末でない場合は日割り計算となります。
今回の案件では物件が予定より早く売却されたため、運用も予定より早く終わりました。
- 予定の運用最終日：2019年10月31日
- 実際の運用最終日：2019年10月17日
このため、最終月の分配金は1カ月分の分配金の17日分として日割りで計算されます。
- 30万円×4.2％÷12÷31×17＝575円
10月は31日あるから31で割るわけね。
2月だったら28です！
源泉徴収税の算出
CREALでは以下の税金が源泉徴収されます。
- 所得税：20％
- 復興特別所得税：0.42％
源泉徴収税は分配金にかかります。
さきほどの例ですと源泉徴収税は以下の通りです。
- 通常月：1,050円×20.42％＝214円
- 最終月：575円×20.42％＝117円
源泉徴収税はデポジット口座の残高から差し引かれます。
この分だけデポジット口座の残高が減るってことか。
受取額の確定
分配金がデポジット口座に入金され、源泉徴収税がデポジット口座から差し引かれます。
ですので、実質的な受取額は以下のようになります。
- 通常月：1,050円－214円＝836円
- 最終月：575円－117円＝458円
以上がCREALの分配金の計算方法です！
CREALの分配の注意点
CREALの分配について注意点を紹介します。
分配日が変更になる場合がある
さきほどの例のようにCREALでは運用が早めに終わることがあります。
この場合、最終の分配日が予定より早くなる場合があります。
分配日が変更になった具体例
具体例を一つ挙げます。
- 案件名：スカイコート世田谷用賀第2
- 運用期間：2019年5月1日～10月31日
- 投資額：20万円
こちらの案件の予定分配日は以下の通りでした。
| 分配 | 分配日 |
|---|---|
| 初回 | 2019年3月29日（金） |
| 第2回 | 2019年4月26日（金） |
| 第3回 | 2019年5月31日（金） |
| 第4回 | 2019年6月28日（金） |
| 第5回 | 2019年7月31日（水） |
| 最終 | 2019年8月30日（金） |
ところが、予定より早く物件が売却され、運用が4月26日で終了となりました。
このため、5月31日が最終の分配日となり投資したお金もこの日に償還されました。
早めに終わるともらえる分配金が減っちゃうよね？
確かにそうなんですが、お金が戻ってこないのに比べたらマシと僕は割り切っています！
出金手数料は投資家負担
CREALでは分配金などはデポジット口座に入金されます。
そして、そのお金を自分の銀行口座に引き出す際の出金手数料は投資家負担です。
金額は以下の通りです。
| 出金額 | 3万円未満 | 3万円以上 |
|---|---|---|
| 出金手数料 | 168円 | 262円 |
なお、自分の銀行口座が楽天銀行の場合、出金手数料は無料です。
出金せずに次回の投資に使ってもＯＫです！
CREALの分配日のまとめ
最後にCREALの分配日について要点をまとめます。
- CREALの分配日
- 毎月の最終営業日
- 初回は運用開始の翌月
- 最終で投資元本が戻ってくる
- 分配金の計算方法
- 投資額×利回り÷12
- 最終月は日割りになる場合も
- 分配の注意点
- 分配日が変更になる場合がある
- 出金手数料は投資家負担
僕が今までにCREALで投資した案件は、すべて分配金が支払われています。
運用で問題が起こらない限り、投資したお金も戻ってきますので心配しないで大丈夫です。
以上、CREALの分配日についてでした！
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