飯田グループHDが不動産投資型クラウドファンディング進出！

ビッグニュースが飛び込んできました。

東証一部上場で不動産大手の飯田グループホールディングスが不動産クラファンに進出です。

超大物が不動産クラファンにやってきます。

飯田グループHD直営の不動産クラファン

新登場の不動産クラファンは実質的に飯田グループHDの直営になるようです。

 

新登場の不動産クラファンの概要

時事通信によると、新登場の不動産クラファンの概要は以下の通りです。

大型案件が中心になる

リビングコーポレーションは主に富裕層を対象に、投資用マンションを1棟単位で販売しています。

新登場の不動産クラファンでは恐らく、

することになるでしょう。

1棟単位、つまり大型案件が中心になることが期待されます。

飯田グループホールディングスが進出

それ以上に大きいのが飯田グループホールディングス（以下、飯田グループHD）が不動産投資型クラウドファンディングに進出することです。

今回、不動産クラファンの運営開始を発表したリビングコーポレーションは、飯田グループHDの子会社である一建設の子会社です。

こういうことです。

リビングコーポレーションは飯田グループHDの孫会社にあたります。

つまり、新しい不動産クラファンは飯田グループの不動産クラファンということです。

 

飯田グループホールディングスとは？

飯田グループHDは東証一部上場の大手不動産業者です。

国内第2位の大手不動産業者

どれくらい大手かと言うと、グループ売上高で三井不動産に次ぐ国内第2位です。（2020年度）

売上高1兆4千億円、従業員数9,700人。

戸建分譲住宅では国内シェアトップです。

上場6社の持株会社

飯田グループは2013年に6つの不動産会社が統合して誕生しました。

飯田グループHDはこの6社の持株会社です。

HDの東証一部上場で6社は上場を廃止しましたが、統合以前はいずれも上場企業でした。（売上高は2013年度末）

 

一建設とは？

建売住宅の建設会社

一建設（はじめけんせつ）は建売住宅やマンションの分譲業者です。

グループ売上高4,028億円の大手建設会社です。

飯田グループHDの中核企業

一建設の前身は1967年に飯田一男氏が設立した飯田建設工業です。

2013年の統合に参加した6社の内、一建設以外の5社はいずれも一建設の子会社でした。

また、飯田グループHDの初代代表は飯田一男氏です。

つまり、一建設は飯田グループの中核企業であり本家にあたります。

一建設の現社長である堀口忠美も、飯田グループHDの取締役を務めています。

 

リビングコーポレーションとは？

そして、一建設の子会社であり不動産クラファンを始めるのがリビングコーポレーションです。

投資用物件の開発業者

リビングコーポレーションは投資用の不動産物件の開発業者です。

主に投資用のマンションやアパートを開発し、富裕層などに1棟単位で販売しています。

前身の企業は1990年に設立され、2006年には東証マザーズに上場しました。

その後、SBIグループ、レオパレス21の子会社を経て、2019年に一建設の子会社になりました。

一建設と同体

リビングコーポレーションは一建設の完全子会社です。

また、一建設の堀口社長がリビングコーポレーションの取締役を務めています。

ですので、リビングコーポレーションは一建設と同体であり、一建設の投資用不動産部門と考えて良いでしょう。

 

飯田グループの本家が運営する不動産クラファン

ここまで見てきたことから、リビングコーポレーションが独自に不動産クラファンを始めるとは考えにくい。

一建設の不動産クラファン部門をリビングコーポレーションが担当すると考えるべきです。

そして、一建設は飯田グループの中核企業であり本家です。

つまり、新登場の不動産クラファンは飯田グループHDの直営と見なして良いでしょう。

新たな東証一部上場系の不動産クラファンの誕生です。

飯田グループHDの参入に期待

飯田グループHDの不動産クラファン参入に大いに期待します。

 

5社目の東証一部系不動産クラファン

これで、東証一部上場系の不動産クラファンは5社目となります。

しかも、これまでの4社と比べても大物の参入です。

売上高でこれまで最大手だった穴吹興産の14倍。

時価総額も一桁違います。

超大物の新規参入です。

 

不動産クラファンは上場系が主流に

この1年、不動産クラファンでは上場系業者の参入が続いてきました。

東証一部だけで4社です。

また、最近案件の募集を増やしている大家どっとこむも東証二部上場系です。

今後、不動産クラファンは上場企業系が主流になっていくでしょう。

信用度が高い上場系の業者が増えるのは投資家として大歓迎です。

 

飯田グループHDの不動産クラファンに期待

東証一部上場で三井不動産に次ぐ国内第2位の不動産業者。

新たに誕生する飯田グループHDの不動産クラファンに期待します。