【2024年9月度】ソシャレン・クラファンの投資実績を公開！

僕はソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングで3千万円以上を運用中です。

現役のソシャレン投資家がどのように投資しているのか？

2024年9月度の僕の投資実績をすべて公開します。

これからソシャレン、不動産クラファンを始める方の参考になれば幸いです！

 

 

新たに投資した案件

先月、新たに投資したソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの案件です。

2024年9月は5つの案件に400万円を投資しました。

 

iRD

13号 池袋本町

• 運用期間：3カ月
• 利回り：3.6％
• 投資額：500,000円
• 税引前利益：4,500円

ほぼ皆勤賞

1.0倍という低抽選倍率のおかげで当選しました。

要は目立たず人気がない業者ってことなのでしょうが。

僕はiRDは落選した7号を除いて1号からすべての案件に投資しています。

増収増益で財務も良好な堅い業者で、今回の案件も堅いものでした。

人気とか話題とかどうでも良いんですよ、自分の目で自分の基準で良い業者を探しましょう。

★公式サイト：iRD

 

ジョイントアルファ

40号 エリア分散型10

• 運用期間：12カ月
• 利回り：3.0％
• 投資額：1,000,000円
• 税引前利益：30,000円

投資し続けます！

老舗上場企業のガチガチに堅いグルグルインカム型の案件です。

エリア分散型にはこれで1号から10回連続で投資しています。

Rimpleと並んで僕の中ではガチ堅筆頭格の定番業者です。

これからも投資し続けます。

★公式サイト：ジョイントアルファ

【最新】ジョイントアルファの評判・口コミとリスク・デメリット

【2024年11月6日更新】累計投資額2億円の現役投資家が、ジョイントアルファ（Jointo α）の概要、デメリットとリスク、評判と口コミ、注意点と対策などを解説。僕の投資実績も公開します。

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2024.11.06

 

バンカーズ

高島屋1-2

• 運用期間：6カ月
• 利回り：2.6％
• 投資額：1,000,000円
• 税引前利益：13,035円

ガチ堅案件に再投資

借り手は東証プライム上場の高島屋の子会社。

その子会社が貸す相手は東証スタンダード上場のサンセイランディック。

財務状況は良好で6カ月以内にどうこうなる可能性は限りなくゼロ。

低利回りではありますが、こういうガチガチに堅い案件が好きです。

★公式サイト：バンカーズ

【最新】バンカーズの評判・口コミとデメリット・リスク

【2024年11月5日更新】累計投資額2億1千万円の現役投資家が、バンカーズ（Bankers）の概要、デメリットとリスク、評判と口コミ、注意点と対策などを解説。バンカーズでの僕の投資実績も公開します。

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2024.11.05

 

らくたま

8号 横浜

• 運用期間：6カ月
• 利回り：5.5％
• 投資額：500,000円
• 税引前利益：13,561円

出口が決まっているので安心

9月末で運用が終わった4号案件の再募集です。

同じ物件で募集を繰り返す安全性が高い案件で、僕はグルグルインカム型と呼んでいます。

安全性が高い「グルグルインカム型案件」とは？初心者に最適

不動産クラウドファンディングの初心者にオススメなのが安全性が高い「グルグルインカム型案件」です。元本がほぼ確実に戻ってくるので、損をする可能性が低い。どんな案件か分かりやすく解説します。

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2024.05.17

この8号案件も運用終了後に後継案件に引き継がれる予定です。

それで元本が戻ってくるので安心して投資できます。

★公式サイト：らくたま

【最新】らくたまの評判・口コミとリスク・デメリット

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2024.10.06

 

Rimple

88号 赤羽・恵比寿

• 運用期間：6カ月
• 利回り：2.7％
• 投資額：1,000,000円
• 税引前利益：13,610円

トコトンついていきます！

定番のリンプルちゃんです。

利回りは低いですが、ここはとにかく安定性です。

2020年3月の運営開始以来、遅延も元本毀損も一切なし。

安心して預けられる投資先です。

これからも投資し続けます。

★公式サイト：Rimple

【最新】Rimple（リンプル）の評判・口コミとリスク・デメリット

【2024年10月5日更新】累計投資額2億1千万円の現役投資家が、Rimple（リンプル）の概要、デメリットとリスク、評判と口コミ、注意点と対策などを解説。僕の投資実績も公開します。安全第一ならばRimpleです。

asean-info.net

2024.10.05

 

投資総額

以上をまとめると、9月の投資実績は以下の通りです。（最下段の利回りと運用期間は単純平均、投資額と税引前収益は合計）

9月は倍率1.25倍のTAMBOにまさかの落選、GALAちゃんにも振られました。

そのかわり、7倍のらくたまに当選したので良しとしないとですね。

なんか毎月言ってますが、堅い業者、堅い案件ばかり狙って、なかなか投資額を増やせない。

根っからの小心者ぶりに我ながらイヤになります。とほほ…

現在の投資状況

次は9月末時点での投資状況です。

こんな感じになっています！

 

業者別投資額

9月末時点でのソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの業者別の運用中投資額は以下の通りです。

投資残高は8月から100万円減りました。

それでもなお自分的には高水準です。

この残高が数カ月後に分配金を運んできてくれます。

がんばれ、俺のお金たち！笑

投資先はiRDの復活で8月より1社増え24社となりました。

ジョイントアルファとRimpleで半分弱とトンデモナイ偏りになっていますが。

これ別に狙ってやっているわけではなくて。

B-DenとかKORYOとかGALAとか、堅いところは増やしたいのですが、募集がないとか得意技の落選とかで増やせてないだけなんです。

で、分散については人それぞれ考え方があると思いますし、僕自身まだ迷いながらやっているところもあるのですが。

現時点では、ややヤバメなところも含めて分散より、ガチガチなところで非分散のほうがマシという考えです。

本当は多数のガチガチで分散できればベストなのでしょうけど。

投資って思うようにいかないものですね…

受け取った分配金

さぁ、お楽しみ、9月にゲットした分配金（税引前）です！

分配金は3カ月振りの6桁です。

給与とは別枠で10万円以上が入ってくる。

ほんと投資を始めて良かったです。

来月はついに累計400万円に到達しそう！

9月の投資のまとめ

最後にまとめです。

 

やっぱりソシャクラ！

石破さんが新しい総理大臣に決まりました。

で、このあとの予定ですが、まず組閣からしばらくすると新大臣の不祥事が発覚し、首相の任命責任が問われます。

さらに、新たに出す政策にマスコミがことごとくダメ出しをする。

すると、普段は「マスゴミが～！」と言っているくせに、そのマスゴミを疑いもせずまんまと乗せられ、世論が新政権を袋叩きに。

そして「こんな人だとは思わなかった！」と批判し、内閣支持率が急落する。

もはや日本の伝統芸能と言っても良い、お決まりのパターンをたどるでしょう。

 

不祥事大臣を議員に選んだ自分の投票責任は知らんぷり。

こんな人だとは思わなかった！って、どんな人か投票前に調べたのか？

日本の政治がダメな原因は、我々有権者がクソだからです。

 

と、堅い話はさておき。

石破さんに決まった27日金曜日、日経平均は4万円近くまで急騰。

Xの株クラ（株クラスタ、株をやっている人の集団）は大盛り上がりかと思いきや、週明けはブラックマンデーになるのではと戦々恐々の様相。

彼らの予想通り、週明けは38,000円割れ。

このあとも上がったり下がったり、悲喜を繰り返すのでしょう。

 

常々思うのですが、株クラの人たちって、ほんとメンタルが強いですよね。

毎日、いや、時には数時間ごとに一喜一憂を繰り返す。

それを平然と日々こなす強靭なメンタルにただただ脱帽です。

 

おぼろ豆腐メンタルの自分に値動き商品は絶対無理。

やっぱり、ソシャレン、クラファンですよ。

総合課税＆雑所得で税制面が不利なのが弱点ですが、今後もソシャクラを続けていこうと再認識した自民党総裁選でした。

ってことで石破さん、金融所得課税の強化だけはやめてね！