【2024年10月度】ソシャレン・クラファンの投資実績を公開！

僕はソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングで3千万円以上を運用中です。

現役のソシャレン投資家がどのように投資しているのか？

2024年10月度の僕の投資実績をすべて公開します。

これからソシャレン、不動産クラファンを始める方の参考になれば幸いです！

 

 

新たに投資した案件

先月、新たに投資したソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの案件です。

2024年10月は9つの案件に625万円を投資しました。

 

LSEED

7号 南砂町

• 運用期間：6カ月
• 利回り：3.0％
• 投資額：1,000,000円
• 税引前利益：14,876円

ここは堅いです

運営会社が上場企業ということもさることながら。

ここは運用期間の最後で業者が物件を買い戻すことが前提となっています。

なので、業者が倒産でもしない限り元本は戻ってくる。

そして、上場企業なのでちょっとやそっとじゃ倒産しない。

ガチガチに堅いです。

利回りは高くないですが、僕は安全重視なので今後も愛用します。

★公式サイト：LSEED

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2024.08.06

 

FUNDROP

26号 八王子

• 運用期間：6カ月
• 利回り：8.0％
• 投資額：500,000円
• 税引前利益：20,000円

久々のファンドロ

今回の案件は運用期間が終わったら元本を返し、同じ物件で再募集する前提です。

業者が倒産しない限り元本が戻ってくる。

僕がグルグルインカム型と読んでいる安全性が高い案件です。

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2024.05.17

今回の八王子案件はこれが4回目の再募集で、これまですべて元本が戻ってきています。

ここはグルグルインカムが多いので、今後も投資していくつもりです。

★公式サイト：FUNDROP

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2024.11.05

 

property+

神宮西2

• 運用期間：4カ月
• 利回り：3.4％
• 投資額：1,000,000円
• 税引前利益：10,800円

神宮西3

• 運用期間：3カ月
• 利回り：3.4％
• 投資額：1,000,000円
• 税引前利益：9,200円

プロプラ復活！

プロプラが1年半ぶりに復活です！

親会社の親会社は東証プライム上場のパワービルダー、飯田グループ。

ガチガチに堅い業者の過去に実績のある案件の再募集でした。

いきなり2回の募集が行われ、2回とも同じ物件でしたが、堅い業者なので両方に投資。

もちろん今後も投資します。

★公式サイト：property+

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2021.06.10

 

Lives FUNDING

24号 三ノ輪

• 運用期間：6カ月
• 利回り：4.0％
• 投資額：500,000円
• 税引前利益：10,000円

グルグルの4回目

台東区の区分マンションが投資対象です。

この物件での案件募集は4回目になります。

さきほどのFUNDROPと同じグルグルインカム型です。

業者が倒産しない限り元本が確実に戻ってくる安心案件。

小心者の僕にはこういう案件が向いています。

★公式サイト：Lives FUNDING

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2024.10.05

 

らくたま

14号 川崎

• 運用期間：6カ月
• 利回り：5.7％
• 投資額：600,000円
• 税引前利益：17,053円

9号 蒲田

• 運用期間：3カ月
• 利回り：6.5％
• 投資額：350,000円
• 税引前利益：5,734円

10号 横浜

• 運用期間：8カ月
• 利回り：5.5％
• 投資額：300,000円
• 税引前利益：10,984円

出口が安心できる

3つの案件で部分当選しました。

これでらくたまへの投資額は200万円を突破です。

らくたまの良いところは、運用の最後に物件をどうやって現金化するか、いわゆる出口戦略を明確に書いているところ。

今回の3つの案件では後継案件への移行です。

運用終了時に同内容の案件を募集し、物件を新しい案件に移す。

分かりやすく言うと、新案件に投資した人のお金で元本が戻ってくるということです。

このように自分の元本がどうやって戻ってくるかを明確に書いてくれていると安心して投資できますよね。

★公式サイト：らくたま

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2024.10.06

 

Rimple

90号浅草橋・本郷

• 運用期間：6カ月
• 利回り：2.7％
• 投資額：1,000,000円
• 税引前利益：13,610円

手堅く安全にリンプルちゃん

リンプルちゃんへの投資は完全に月次のルーティン作業になっています。

利回りは低いですが、安全性が高く確実に元本が戻ってくる。

ビビリの僕には最高の投資先です。

投資は元本を回収してナンボ。

これからもリンプルルーティンを続けます。

★公式サイト：Rimple

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2024.10.05

 

投資総額

以上をまとめると、10月の投資実績は以下の通りです。（最下段の利回りと運用期間は単純平均、投資額と税引前収益は合計）

10月はなかなか良かったです。

property+でクリック合戦2連勝。

らくたま部分当選3発に、LivesとFUNDROPにダブルで当選。

僕としては上出来です！

現在の投資状況

次は10月末時点での投資状況です。

こんな感じになっています！

 

業者別投資額

10月末時点でのソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの業者別の運用中投資額は以下の通りです。

集計してビックリ、なんじゃこりゃ？！

投資残高が4千万円に近づきつつあります。

ちょっとセーブしたほうが良いかな？と思いつつ。

でも、銀行に置いててもインフレで実質価値が下がるだけですからね。

今月も良い案件を選んで投資していきます。

Fundsとちょこっと不動産が全償還、代わりにFUNDROPが復活したため、投資先は23社となりました。

相変わらずジョイントアルファとRimpleが無双しておりますが。苦笑

僕はあくまでも安全性最優先ですので、無理してまで投資先を増やすのは違うかなと。

今月はなんとかKORYO、GALA、LSEEDの上場系ガチ堅3社を押さえつつ、その他でも短期運用の案件を中心に狙っていきます。

受け取った分配金

さぁ、お楽しみ、10月にゲットした分配金（税引前）です！

9月は6桁で喜んでいたのですが、10月でまた5桁に転落です。

ま、不動産クラファンは満期一括が多いので、どうしても月ごとのバラツキは出ますよね。

それより何より累計400万円が目前。

投資を始めて本当に良かったです！

10月の投資のまとめ

最後にまとめです。

 

2極化のこちら側に立ち続けよう

衆議院選挙の結果は大方の予想通りとなりました。

メディア等では与党の大敗、国民の怒り爆発的に報じられています。

でも、本当にそうなのかな？と。

 

大敗とは言いながらも、過半数近くの議席を取っていますよね。

山形、群馬、山口など、自民が全勝した県もありますし。

選挙区単位で見ると自民が接戦で負けたところも少なからず。

なにより、戦後3番目の低投票率です。

 

実はみんなそこまで不満はないし、困ってもいない。

それが実態ではないかと思うのです。

 

確かにネットやSNSでは不満系の書き込みが目立ちますが。

ぶっちゃけ、困ってる人って動いてないだけじゃないかなと。

ブラック職場なら転職するとか、給料少ないなら副業するとか。

ポイ活するとか、ソシャレンやるとかいくらでもできることはある。

それなのに何もやらずにSNSでダラダラ文句を垂れ流しているだけ。

そりゃ、困るでしょうよ、永遠に。

 

それとは逆に動いている人は困ってない。

困らないで済むように対策すれば、そこまで困ることはないわけです。

Xで自分のフォロワーさん見てても困ってる感ほぼほぼゼロだし。

自分自身もおかげさまで大して困ってませんし。

 

で、困ってる＝動かない人は選挙にも行かない。

困ってない＝動く人は選挙にも行く。

与党が大大大敗北しなかったのには、そういう側面もあるのかなと思った次第です。

 

動く人、動かない人で2極化は今後もさらに進むでしょう。

我々が立つのはもちろん2極化のこちら側です。

今月もガツガツ動きましょう！