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ソシャレン、不動産クラファン全108社の退会、解約方法

ソシャレン、不動産クラファン全102社の退会、解約方法のタイトル画像

【2023年11月1日更新】

左野くん
左野くん

会員登録したいんだけど…

右田さん
右田さん

退会させてもらえるか不安…

会員登録したら最後、強引に引き止められて退会できないとか怖いですよね。

 

ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディング業者で退会、解約できるのか?

100社以上で会員登録済みの現役投資家が、以下の3項目について調査しました。

  • 退会・解約できるか?
  • 退会・解約の方法
  • 退会・解約の手数料

 

みなさんの不安が解消し、安心して会員登録できればうれしいです。

タロウさん
タロウさん

参考にしてください!

 

 

この記事の著者
投資家・ブロガー
タロウ

ソーシャルレンディング、不動産クラウドファディング専門の投資家です。
2018年にソシャレン・クラファン投資を始め、これまで400件を超える案件に2億円以上を投資し損失ゼロ。
安全性を最重視した投資情報を発信しています。

すべての業者に共通する内容

すべての業者に共通する内容のタイトル画像

最初にすべての業者に共通する内容をまとめます。

これを読んでから各業者の解説を読んでください。

 

退会の共通内容

退会の定義

この記事では取引口座を閉鎖し会員でなくなることを「退会」と定義します。

 

退会するための条件

すべての業者において、退会するには以下の2条件を満たす必要があります。

  • 運用中の案件がない
  • デポジット口座の残高がゼロである

1.投資した案件がすべて運用終了、償還され、2.分配金、償還金をすべて引き出している。

つまり、お金の関係がすべて切れたら退会できます。

左野くん
左野くん

ゼニの切れ目が縁の切れ目。

 

デポジット口座か?

自分の業者がデポジット口座かどうか分からない。

そういう人は以下で見分けてください。

  • 分配金、元本が自分の銀行口座に振り込まれるのに
    • 出金申請が必要 → デポジット口座
    • 何もしなくて良い → デポジット口座ではない

デポジット口座の業者については、出金申請をして残高がゼロになったら退会OKです。

 

退会の注意点

確定申告をするには支払調書(年間取引報告書)が必要です。

支払調書は業者サイトのマイページからダウンロードします。

しかし、退会すると支払調書をダウンロードできなくなります。

タロウさん
タロウさん

確定申告できません!

 

支払調書は1~2月に発行されるので、ダウンロードしてから退会しましょう。

右田さん
右田さん

確定申告しない人は?

確定申告の必要がない人は支払調書が不要なので、いつ退会しても大丈夫です。

一部ですがダウンロードしてからでないと退会できない業者があります。

 

退会申請の記入例

退会方法は問い合わせページから申請という業者が多いです。

左野くん
左野くん

どう書けば良いの?

以下の記入例を参考にしてください。

いつもお世話になります。
事情により退会します。

・投資した全案件で運用終了済みです
・デポジット口座に残高は残っていません
・支払調書は不要です/ダウンロード済みです

お手数をおかけしますが、よろしくお願いします。

 

解約の共通内容

解約の定義

この記事では投資済みの案件について運用期間中に元本の返金を求めることを「解約」と定義します。

業者によって「匿名組合契約の破棄、中途解約、途中解約、キャンセル」など表現が異なりますが、すべて解約とします。

また、この記事においてのみ譲渡も解約と同義として扱います。

 

解約は原則不可

ほぼすべての業者で解約は不可です。

「やむを得ない場合を除き」と書いている業者もありますが、本人の死亡、業者の経営危機など特殊な場合に限られます。

個人的事情での解約は認められません

右田さん
右田さん

お金が必要になったは?

タロウさん
タロウさん

ダメです!

 

譲渡ができる業者はありますが、大半で次の2条件を満たす必要があります。

  • 譲渡する相手も会員
  • 譲渡する相手は自分で探す
左野くん
左野くん

探しようがないっしょ。

なので、譲渡も極めて困難です。

 

解約不可の定義

この記事で「解約不可」とは、以下のいずれかに該当することを示します。

  • 業者がクーリングオフ期間経過後は解約不可と明記している
  • 「やむを得ない場合」など解約に高いハードルがある
  • 譲渡が可能ではあるが容易ではない

よって、この記事で「解約不可」としていても、業者が解約を認める可能性はゼロではありません。

右田さん
右田さん

でも不可の可能性が高いよと。

 

ここまで共通内容でした。

それでは各業者について解説していきます!

タロウさん
タロウさん

お待たせしました!

ソーシャルレンディング業者

ソーシャルレンディング業者のタイトル画像

最初にソーシャルレンディング業者です。

五十音順に並んでいます。

 

Wealth Concierge

Wealth Concierge

退会

Wealth Concierge退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

Wealth Concierge解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

AGクラウドファンディング

AGクラウドファンディングのサイトの画像

退会

AGクラウドファンディング退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせカテゴリ」で「退会に関するお問い合わせ」を選んでください。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

AGクラウドファンディング解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

AGクラウドファンディングでは会員登録でVプリカがもらえるキャンペーンを実施中です!
Vプリカは無料でAmazonギフト券に交換したりできます。
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・条件:会員登録だけ
・金額:1,000円
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つまり、この記事から会員登録すると
・Vプリカ:1,000円
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あわせて2,000円ゲットということです!

当ブログを含む一部メディア限定のキャンペーンです。
こちらのリンクから会員登録してください。
AGクラウドファンディング

投資をしなくても会員登録だけでもらえます!

 

OwnersBook

OwnersBookのサイトの画像

退会

OwnersBook退会可能です。

退会方法は退会ページから申請です。

退会手数料は無料です。

なお、退会できるのは投資したすべての案件の償還が完了した翌年の4月1日以降です。

退会の可否 退会可能
退会方法 退会ページから申請
退会手数料 無料

 

解約

OwnersBook解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

オルタナバンク

オルタナバンク(Alterna Bank)のサイト画像

退会

オルタナバンク退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせカテゴリー」で「退会について」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

オルタナバンク解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

CAPIMA

CAPIMAのサイト画像

退会

CAPIMA退会可能です。

退会方法はマイページから申請です。

ログイン後、「マイページ」→「個人情報」→「退会・口座解約」と進みます。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 マイページから申請
退会手数料 無料

 

解約

CAPIMA解約不可です。

解約の可否 解約不可

COOL

COOLのサイトの画像

退会

COOL退会の可否が不明です。

サイトに記載がありません。

退会の可否 不明
退会方法 不明
退会手数料 不明

 

解約

COOL解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

クラウドクレジット

クラウドクレジットのサイトの画像

退会

クラウドクレジット退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

クラウドクレジット解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

クラウドバンク

クラウドバンクのサイトの画像

退会

クラウドバンク退会可能です。

退会方法は口座閉鎖届の提出です。

口座閉鎖届をダウンロードし必要事項を記入の上、郵送またはメール添付(画像を)でクラウドバンクに提出します。

  • 郵送先:〒106-0032 東京都港区六本木七丁目15番7号 新六本木ビル 6F
  • メール:support@crowdbank.jp

口座閉鎖届に記入が必要な「お客様ID」とはログイン時に入力する8桁の数字のことです。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 口座閉鎖届の提出
退会手数料 無料

 

解約

クラウドバンク解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

COMMOSUS

COMMOSUSのサイト画像

退会

COMMOSUS退会可能です。

退会方法はマイページから申請です。

ログイン後、マイページ右下の「退会について」→「退会申請」と進みます。

退会手数料は無料です。

なお、退会できるのは投資したすべての案件の償還が完了した翌年の4月1日以降です。

退会の可否 退会可能
退会方法 マイページから申請
退会手数料 無料

 

解約

COMMOSUS解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

CRE Funding

CRE Fundingのサイトの画像

退会

CRE Funding退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせのカテゴリ」で「退会の手続きについて」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

CRE Funding解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

J.LENDING

J.LENDINGのサイトの画像

退会

J.LENDING退会可能です。

退会方法はお取引ページから申請です。

ログイン後、「お取引」→「登録情報」→「解約」→「口座を解約する」と進みます。

退会手数料は無料です。

なお、退会後1年間に限り「電子交付」画面から支払調書をダウンロードできます。

退会の可否 退会可能
退会方法 お取引ページから申請
退会手数料 無料

 

解約

J.LENDING解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

シノケンオーナーズファンディング

シノケンオーナーズファンディング

シノケンオーナーズファンディング退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせのカテゴリ」で「退会の手続きについて」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

シノケンオーナーズファンディング解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

高島屋ソーシャルレンディング

高島屋ソーシャルレンディング

高島屋ソーシャルレンディング退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせのカテゴリ」で「退会の手続きについて」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

高島屋ソーシャルレンディング解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

DL FUNDING

DL FUNDING

DL FUNDING退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせのカテゴリ」で「退会の手続きについて」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

DL FUNDING解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

日本元気インベストメント

日本元気インベストメントのサイト画像

退会

日本元気インベストメント退会の可否が不明です。

サイトに記載がありません。

退会の可否 不明
退会方法 不明
退会手数料 不明

 

解約

日本元気インベストメント解約の可否が不明です。

サイトに記載がありません。

解約の可否 不明

 

Nextshift Fund

Nextshift Fund

退会

Nextshift Fund退会可能です。

退会方法はメールで申請です。

申請先メールアドレスはcustomer@nextshift.jpです。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 メールで申請
退会手数料 無料

 

解約

Nextshift Fund解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

バンカーズ

バンカーズのサイトの画像

退会

バンカーズ退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせのカテゴリ」で「退会に関するお問い合わせ」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

バンカーズ解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

bitREALTY

bitREALTYのサイトの画像

退会

bitREALTY退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせの種類」で「退会」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

bitREALTY解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

Funds

Fundsのサイトの画像

退会

Funds退会可能です。

退会方法はマイページから申請です。

ログイン後、「マイページ」→「アカウント」→「アカウント設定」→「口座解約・退会」と進みます。

退会手数料は無料です。

なお、退会できるのは最後に運用が終了した案件のファンド報告書が発行されてからです。

ファンド報告書は遅くとも運用終了から2カ月以内に発行されます。

退会の可否 退会可能
退会方法 マイページから申請
退会手数料 無料

 

解約

Funds解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

Funvest

Funvest

退会

Funvest退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

Funvest解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

Funvestでは会員登録をするとAmazonギフト券がもらえるキャンペーンを開催中です!
Funvestのキャンペーン1
・条件:会員登録だけ
・金額:1,000円
・期限:当面の間
登録の際、必ず「お知らせメール(新ファンドのご案内等)の配信を希望する」にチェックを入れてください。
投資をしなくても会員登録だけでもらえます!

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・条件:投資完了
・金額:1,500円
・期限:会員登録から60日以内
あわせて2,500円ゲットのチャンスです!

もちろん、投資はせず会員登録だけでもOKです。
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FUELオンラインファンド

FUELオンラインファンド

FUELオンラインファンド退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせのカテゴリ」で「退会の手続きについて」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

FUELオンラインファンド解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

Pocket Funding

Pocket Fundingのサイトの画像

退会

Pocket Funding退会可能です。

退会方法は口座閉鎖届の提出です。

口座閉鎖届をダウンロードし必要事項を記入の上、郵送でPocket Fundingに提出します。

  • 郵送先:〒901-2125 沖縄県浦添市仲西3-15-5 財全GROUP・BLD ソーシャルバンクZAIZEN㈱

口座閉鎖届に記入が必要な「Pocket ID」とは、ログイン時に入力するアルファベットと数字のことです。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 口座閉鎖届の提出
退会手数料 無料

 

解約

Pocket Funding解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

Maritime Bank

Maritime Bankのサイト画像

退会

Maritime Bank退会可能です。

退会方法はマイページから申請です。

ログイン後、「マイページ」→「設定」→「退会手続き」と進みます。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 マイページから申請
退会手数料 無料

 

解約

Maritime Bank解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

Maritime Bankでは会員登録をすると1,000円分のAmazonギフト券がもらえるキャンペーンを開催中です!
Maritime Bankキャンペーン2023年7月

・条件:会員登録
・金額:1,000円
・期限:当面の間

投資をしなくても会員登録だけでもらえます!
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LENDEX

LENDEX

退会

LENDEX退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

LENDEX解約不可です。

解約の可否 解約不可
タロウさん
タロウさん

ここまでソシャレン業者でした!

不動産クラウドファンディング業者

不動産投資型クラウドファンディング業者のタイトル画像

続いて不動産クラウドファンディング業者です。

こちらも五十音順で紹介します。

 

i-Bond

i-Bond

退会

i-Bond退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

i-Bondは運用期間の設定がないので、いつでも解約可能です。

解約方法はマイページからの買取請求です。

解約手数料は無料です。

解約の可否 解約可能
解約方法 マイページからの買取請求
解約手数料 無料

 

ASSECLI

ASSECLIのサイトの画像

退会

ASSECLI退会可能です。

退会方法はマイページから申請です。

ログイン後、「マイページ」→「基本情報」→「退会希望の方はこちら」と進みます。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 マイページから申請
退会手数料 無料

 

解約

ASSECLI解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

ASSET FUNDING

ASSET FUNDINGのサイト画像

退会

ASSET FUNDING退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせカテゴリ」で「退会に関するお問い合わせ」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

ASSET FUNDING解約不可です。

解約の可否 解約不可

ADVANCE FUNDING

ADVANCE FUNDINGのサイト画像

退会

ADVANCE FUNDING退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

ADVANCE FUNDING解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

&FUND

&FUND

退会

&FUND退会の可否が不明です。

サイトに記載がありません。

退会の可否 不明
退会方法 不明
退会手数料 不明

 

解約

&FUNDは第三者への譲渡という形で解約可能です。

譲渡先の斡旋は&FUNDが行いますが、譲渡価格が投資額と同じになるかは記載がありません。

解約手数料は無料です。

解約の可否 解約可能
解約方法 第三者への譲渡
解約手数料 無料

 

Ezファンド

Ezファンド

退会

Ezファンド退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせカテゴリ」で「退会に関するお問い合わせ」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

Ezファンド解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

糸funding

糸fundingのサイト画像

糸funding退会の可否が不明です。

サイトに記載がありません。

退会の可否 不明
退会方法 不明
退会手数料 不明

 

解約

糸funding解約不可です。

解約の可否 解約不可

iRD

iRD

退会

iRD退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせのカテゴリ」で「退会に関するお問い合わせ」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

iRD解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

Incapi

Incapiのサイト画像

退会

Incapi退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせの種類」で「退会について」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

Incapi解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

A funding

A funding

退会

A funding退会可能です。

退会方法はマイページから申請です。

ログイン後、「マイページ」→「投資家登録情報」→「退会申請」と進みます。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 マイページから申請
退会手数料 無料

 

解約

A funding解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

エードMYバンク

エードMYバンク

退会

エードMYバンク退会の可否が不明です。

サイトに記載がありません。

退会の可否 不明
退会方法 不明
退会手数料 不明

 

解約

エードMYバンク解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

FC FUNDING

FC FUNDINGのサイト画像

退会

FC FUNDING退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせカテゴリ」で「退会に関するお問い合わせ」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

FC FUNDING解約不可です。

解約の可否 解約不可

えんfunding

えんfundingのサイトの画像

退会

えんfunding退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせカテゴリ」で「退会に関するお問い合わせ」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

えんfunding解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

大家どっとこむ

大家どっとこむのサイトの画像

退会

大家どっとこむ退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせの種類」で「退会について」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

大家どっとこむ解約不可です。

ただし、大半の案件で「持分買取制度」があり、基本的に投資額で出資持分を買い取ってもらえます。

その際の手数料は無料です。

解約の可否 解約不可

 

ONIGIRI Funding

ONIGIRI Funding

退会

ONIGIRI Funding退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

ONIGIRI Funding解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

GALA FUNDING

GALA FUNDING

退会

GALA FUNDING退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせカテゴリ」で「退会に関するお問い合わせ」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

GALA FUNDING解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

CAMEL

CAMELのサイト画像

退会

CAMEL退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

CAMEL解約不可です。

解約の可否 解約不可

くじらファンディング

くじらファンディングのサイト画像

退会

くじらファンディング退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

くじらファンディング解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

Good Com Fund

Good Com Fund

退会

Good Com Fund退会可能です。

退会方法はマイページから申請です。

ログイン後、「マイページ」→「会員情報変更画面」と進みます。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 マイページから申請
退会手数料 無料

 

解約

Good Com Fund解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

CROWD BUILDS

CROWD BUILDS

退会

CROWD BUILDS退会可能です。

退会方法はマイページから申請です。

ログイン後、「マイページ」→「出資者情報登録・変更」→「退会する」と進みます。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 マイページから申請
退会手数料 無料

 

解約

CROWD BUILDS解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

CREAL

CREALのサイトの画像・2023新

退会

CREAL退会可能です。

退会方法はマイページから申請です。

ログイン後、「会員情報」→「退会申請」と進みます。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 マイページから申請
退会手数料 無料

 

解約

CREAL解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

GREEDY

GREEDYのサイト画像

GREEDY退会の可否が不明です。

サイトに記載がありません。

退会の可否 不明
退会方法 不明
退会手数料 不明

 

解約

GREEDY解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

GATES FUNDING

GATES FUNDING

退会

GATES FUNDING退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

GATES FUNDING解約不可です。

FAQには申請書の提出で解約可能と書かれています。

しかし、成立前書面では「やむを得ない事由」がある場合に限ると定められています。

解約の可否 解約不可

 

KORYO Funding

KORYO Funding

退会

KORYO Funding退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

KORYO Funding解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

GOLD CROWD

GOLD CROWDのサイト画像

退会

GOLD CROWD退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせの種類」で「退会について」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

GOLD CROWD解約不可です。

解約の可否 解約不可

ゴコウファンド

ゴコウファンド

退会

ゴコウファンド退会の可否が不明です。

サイトに記載がありません。

退会の可否 不明
退会方法 不明
退会手数料 不明

 

解約

ゴコウファンドは元利均等返還タイプの案件を除いて解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

ココカラファンド

ココカラファンドのサイト画像

退会

ココカラファンド退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

ココカラファンド解約の可否が不明確です。

FAQには「運用期間中に出資金を返還することも可能」と書かれています。

「返還すること””可能」であり、必ず解約できるとは限らず、その基準等は示されていません。

解約の可否 不明確

 

彩のサイト画像

退会

退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせカテゴリ」で「【投資関連】退会に関するお問い合わせ」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

SHIODOME funding

SHIODOME fundingのサイト画像

退会

SHIODOME funding退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

SHIODOME funding解約不可です。

FAQには申請書の提出で解約可能と書かれています。

しかし、成立前書面では「やむを得ない事由」がある場合に限ると定められています。

解約の可否 解約不可

ジョイントアルファ

ジョイントアルファのサイトの画像

退会

ジョイントアルファ退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせカテゴリ」で「【投資関連】退会に関するお問い合わせ」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

ジョイントアルファ解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

JIN-SAKUみらいファンド

JIN-SAKUみらいファンドのサイト画像

退会

JIN-SAKUみらいファンド退会の可否が不明です。

サイトに記載がありません。

退会の可否 不明
退会方法 不明
退会手数料 不明

 

解約

JIN-SAKUみらいファンド解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

SECOND LIFE

SECOND LIFE

退会

SECOND LIFE退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

SECOND LIFE解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

SOCIO CROWD

SOCIO CROWDのサイト画像

退会

SOCIO CROWD退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせの種類」で「退会について」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

SOCIO CROWD解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

SOLS

SOLS

退会

SOLS退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

ログイン後、「マイページ」→「退会」と進みます。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

SOLS解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

DARWIN funding

DARWIN fundingのサイト画像

退会

DARWIN funding退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

DARWIN funding解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

Daimlar Fund

Daimlar Fund

退会

Daimlar Fund退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

Daimlar Fund解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

タスキFunds

タスキFunds

タスキFunds退会の可否が不明です。

サイトに記載がありません。

退会の可否 不明
退会方法 不明
退会手数料 不明

 

解約

タスキFunds解約の可否が不明です。

サイトに記載がありません。

解約の可否 不明

 

地域医療福祉支援ファンド

地域医療福祉支援ファンドのサイト画像

退会

地域医療福祉支援ファンド退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせの種類」で「退会について」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

地域医療福祉支援ファンド解約可能です。

FAQに「マイページの運用物件ページからキャンセルが可能」と明記されています。

解約手数料は不明です。

解約の可否 解約可能
解約方法 マイページから申請
解約手数料 不明

 

ちょこっと不動産

ちょこっと不動産のサイトの画像

退会

ちょこっと不動産退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせカテゴリ」で「解約・譲渡・退会に関する問い合わせ」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

ちょこっと不動産解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

Chotto.Fund

Chotto.Fund

退会

Chotto.Fund退会可能です。

退会方法は示されていません。

退会手数料は不明です。

退会の可否 退会可能
退会方法 不明
退会手数料 不明

 

解約

Chotto.Fund退会の可否が不明です。

サイトに記載がありません。

退会の可否 不明
退会方法 不明
退会手数料 不明

 

T’s Funding

T's Fundingのサイト画像

退会

T’s Funding退会可能です。

退会方法はマイページから申請です。

ログイン後、「マイページ」→「会員登録情報」→「退会申請」と進みます。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

T’s Funding解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

TSON FUNDING

TSON FUNDINGのサイトの画像

退会

TSON FUNDING退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

TSON FUNDING解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

TECROWD

TECROWD

退会

TECROWD退会可能です。

退会方法は退会ページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 退会ページから申請
退会手数料 無料

 

解約

TECROWD解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

投活

投活のサイト画像

退会

投活退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

投活解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

TOMOTAQU

TOMOTAQU

退会

TOMOTAQU退会可能です。

退会方法は退会ページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 退会ページから申請
退会手数料 無料

 

解約

TOMOTAQU解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

TOMOTAQUでは会員登録をするとポイントがもらえるキャンペーンを開催中です!


新規で会員登録するだけで、
・投資の際に使える
・トモタクポイントを
・2,000ポイント(2,000円分)
無条件でもらえます。

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TREC FUNDING

TREC FUNDING

退会

TREC FUNDING退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせカテゴリ」で「【投資関連】退会に関するお問い合わせ」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

TREC FUNDING解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

72CROWD.

72CROWD.

退会

72CROWD.退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせカテゴリ」で「退会に関するお問い合わせ」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

72CROWD.解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

信長ファンディング

信長ファンディング

信長ファンディング退会の可否が不明です。

サイトに記載がありません。

退会の可否 不明
退会方法 不明
退会手数料 不明

 

解約

信長ファンディング解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

PARTNERS Funding

PARTNERS Funding

退会

PARTNERS Funding退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

PARTNERS Funding解約不可です。

FAQには「途中でやめることは可能」と書かれています。

しかし、成立前書面では解約は「やむを得ない事由」がある場合のみと定められており、実質的には解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

BATSUNAGU

BATSUNAGU

退会

BATSUNAGU退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせカテゴリ」で「退会に関するお問い合わせ」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

BATSUNAGU解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

ハロー!RENOVATION

ハロー!RENOVATION

退会

ハロー!RENOVATION退会の可否が不明です。

サイトに記載がありません。

退会の可否 不明
退会方法 不明
退会手数料 不明

 

解約

ハロー!RENOVATION解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

ビギナーズクラウド

ビギナーズクラウドのサイト画像

退会

ビギナーズクラウド退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

ビギナーズクラウド解約不可です。

FAQには申請書の提出で解約可能と書かれています。

しかし、成立前書面では「やむを得ない事由」がある場合に限ると定められています。

解約の可否 解約不可

victory fund

victory fund

退会

victory fund退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせカテゴリ」で「退会に関するお問い合わせ」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

victory fund解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

B-Den

B-Den

退会

B-Den退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせカテゴリ」で「退会に関するお問い合わせ」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

B-Den解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

FANTAS funding

FANTAS fundingのサイトの画像

退会

FANTAS funding退会可能です。

退会方法はマイページから申請です。

ログイン後、「マイページ」→「会員情報変更」→「退会を希望する方はこちら」と進みます。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 マイページから申請
退会手数料 無料

 

解約

FANTAS funding解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

FUNDROP

FUNDROPのサイトの画像

退会

FUNDROP退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせカテゴリ」で「退会に関するお問い合わせ」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

FUNDROP解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

不動産BANK

不動産BANKのサイト画像

退会

不動産BANK退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせカテゴリ」で「退会に関するお問い合わせ」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

不動産BANK解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

プレファン

プレファン

退会

プレファン退会可能です。

退会方法はマイページから申請です。

ログイン後、「マイページ」→「会員登録情報」→「退会申請」と進みます。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 マイページから申請
退会手数料 無料

 

解約

プレファン解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

プレファンでは会員登録をするとAmazonギフト券がもらえるキャンペーンを開催中です!

・条件:会員登録
・金額:1,000円
・期限:2023年12月5日まで

会員登録だけで投資をしなくてももらえます。
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property+

property+のサイトの画像

退会

property+退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせカテゴリ」で「退会に関するお問い合わせ」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

property+解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

VERFUND

VERFUNDのサイト画像

退会

VERFUND退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせカテゴリ」で「退会に関するお問い合わせ」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

VERFUND解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

Pocket+

Pocket+のサイトの画像

退会

Pocket+退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

Pocket+解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

MyShopファンド

MyShopファンドのサイト画像

退会

MyShopファンド退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

MyShopファンド解約不可です。

FAQには「途中でやめることは可能」と書かれています。

しかし、成立前書面では解約は「やむを得ない事由」がある場合のみと定められており、実質的には解約不可です。

解約の可否 解約不可

Myファンド

Myファンド

退会

Myファンド退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

Myファンド解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

まにわく

まにわくのサイト画像

まにわく退会の可否が不明です。

サイトに記載がありません。

退会の可否 不明
退会方法 不明
退会手数料 不明

 

解約

まにわく解約不可です。

解約の可否 解約不可

mitasuファンディング

mitasuファンディングのサイト画像

退会

mitasuファンディング退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

mitasuファンディング解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

みらファン

みらファンのサイト画像

退会

みらファン退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせカテゴリ」で「退会に関するお問い合わせ」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

みらファン解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

みんなで大家さんmini

みんなで大家さんminiのサイト画像

退会

みんなで大家さんmini退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

みんなで大家さんmini解約可能です。

解約方法はマイページからの解約申請です。

解約手数料は有料です。

解約の可否 解約可能
解約方法 マイページからの解約申請
解約手数料 出資に対する評価額の3%+消費税

みんなでシェアファンド

みんなでシェアファンドのサイト画像

みんなでシェアファンド退会の可否が不明です。

サイトに記載がありません。

退会の可否 不明
退会方法 不明
退会手数料 不明

 

解約

みんなでシェアファンド解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

みんなdeマンション経営

みんなdeマンション経営

退会

みんなdeマンション経営退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせカテゴリ」で「【投資関連】退会に関するお問い合わせ」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

みんなdeマンション経営解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

みんなの年金

みんなの年金

みんなの年金退会の可否が不明です。

サイトに記載がありません。

退会の可否 不明
退会方法 不明
退会手数料 不明

 

解約

みんなの年金解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

Mercurius

Mercuriusのサイト画像

退会

Mercurius退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

Mercurius解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

ヤマワケエステート

ヤマワケエステートのサイト画像

退会

ヤマワケエステート退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

ヤマワケエステート解約不可です。

解約の可否 解約不可

Lives-FUNDING

Lives-FUNDINGのサイト画像

退会

Lives-FUNDING退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせの種類」で「退会について」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

Lives-FUNDING解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

ライフフィールドファンド

ライフフィールドファンドのサイト画像

退会

ライフフィールドファンド退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせの種類」で「退会について」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

ライフフィールドファンド解約可能です。

FAQに「マイページの運用物件ページからキャンセルが可能」と明記されています。

解約手数料は不明です。

解約の可否 解約可能
解約方法 マイページから申請
解約手数料 不明

 

LANDNET Funding

LANDNET Funding

退会

LANDNET Funding退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

LANDNET Funding解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

REEZIN

REEZINのサイト画像

退会

REEZIN退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

REEZIN解約不可です。

解約の可否 解約不可

REISMファンズ

REISMファンズ

退会

REISMファンズ退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

REISMファンズ解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

RENOSY

RENOSY

RENOSY退会の可否が不明です。

サイトに記載がありません。

退会の可否 不明
退会方法 不明
退会手数料 不明

 

解約

RENOSY解約の可否が不明です。

サイトに記載がありません。

解約の可否 不明

 

REVADD

REVADDのサイト画像

退会

REVADD退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせの件名」で「退会手続きについて」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

REVADD解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

TSON FUNDING

TSON FUNDINGのサイトの画像

退会

Re:Vest退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

Re:Vest解約不可です。

解約の可否 解約不可

利回りくん

利回りくん

退会

利回りくん退会可能です。

退会方法は退会ページから申請です。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 退会ページから申請
退会手数料 無料

 

解約

利回りくん解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

利回り不動産

利回り不動産

退会

利回り不動産退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせカテゴリ」で「【投資関連】退会に関するお問い合わせ」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

利回り不動産解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

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利回り不動産キャンペーン2023年7月
・条件:会員登録
・金額:ワイズコイン2,000円分
・期限:2023年9月30日まで

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運用が終わって出金すれば、現金2,000円ゲットと同じに!

 

Rimple

Rimpleのサイト画像 新

退会

Rimple退会可能です。

退会方法はマイページから申請です。

ログイン後、「マイページ」→「プロフィール」→「退会する」と進みます。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 マイページから申請
退会手数料 無料

 

解約

Rimple解約不可です。

解約の可否 解約不可

 

LEVECHY

LEVECHYのサイト画像

退会

LEVECHY退会可能です。

退会方法は問い合わせページから申請です。

「お問い合わせカテゴリ」で「退会に関するお問い合わせ」を選択します。

退会手数料は無料です。

退会の可否 退会可能
退会方法 問い合わせページから申請
退会手数料 無料

 

解約

LEVECHY解約の可否が不明です。

サイトに記載がありません。

解約の可否 不明

 

わかちあいファンド

わかちあいファンド

わかちあいファンド退会の可否が不明です。

サイトに記載がありません。

退会の可否 不明
退会方法 不明
退会手数料 不明

 

解約

わかちあいファンド解約不可です。

解約の可否 解約不可
タロウさん
タロウさん

以上です!

 

コメント

担保順位

1つの担保に複数の貸し手がいる場合の、貸したお金を回収する優先順位のことです。

例えば、評価額1億円の土地を担保に3者が下のように融資したとします。

担保順位 貸し手 融資額
第一順位 悪徳銀行 6千万円
第二順位 腹黒信金 2千万円
第三順位 山田さん 1千万円

借り手が返済できなくなり担保を処分するも、8千万円でしか売れなかった。

この場合、まず悪徳銀行が6千万円を回収、次に腹黒信金が2千万円を回収します。

第三順位の山田さんは1円も回収できません。

ソシャレン業者の担保順位が低い場合は注意が必要です。

なお、「抵当権第1順位」は担保順位が第1順位であることと同義です。

ファンド

ソーシャルレンディングと不動産クラウドファンディングで使われる場合、ファンドは案件と同じ意味です。

再エネ系案件

再エネ系案件とは太陽光発電やバイオマス発電など、再生エネルギー事業と関係がある案件のことです。

例えば、ソーシャルレンディングで、

  1. 投資家が出資する
  2. 業者がA社に貸す
  3. 借りた資金でA社が太陽光発電所を建設する
  4. A社が払う利息を投資家に分配する

とか、不動産クラウドファンディングで、

  1. 投資家が出資する
  2. 業者がバイオマス発電所を取得する
  3. 電気を売った収益を投資家に分配する

といった案件です。

キャンセル待ち

先着方式の案件で募集額が応募で埋まったあとも、応募を受け付ける業者があります。

これを「キャンセル待ち受付」「キャンセル待ち応募」などと呼びます。

入金期限までにお金を振り込まないキャンセルが出ると、その分がキャンセル待ちで応募した人に割り振られます。

eKYC

ソシャレン、クラファン業者で会員登録をする際、申し込んでいるのが本当に本人であるかの確認が必要です。

この本人確認のことをKYC(Know Your Customer)と言います。

従来型の対面や郵送による本人確認(KYC)に対し、オンラインで行う本人確認をeKYC(electronic Know Your Customer)と言います。

ソシャレン、クラファン業者ではスマホを使ったeKYCが一般的ですが、KYCを併用している業者も多いです。

 

売掛債権

売掛債権とは「商品などを販売した代金を受け取る権利」です。

例えば、酒屋がバーにお酒を売り、1カ月分の代金を翌月末にまとめて受け取るみたいなのがありますよね?

この1カ月分の代金を受け取る権利が売掛債権です。

売掛債権は担保にすることができます。

例えば、ソシャレン業者が売掛債権を担保に酒屋にお金を貸す。

酒屋が返済できなくなった場合、ソシャレン業者はバーが支払う代金から貸したお金を回収します。

最低投資額

10円とかで投資されたら業者は困ってしまいますよね?笑

そのため、業者は「最低いくら以上で投資してくださいね」という最低ラインを定めています。

これが最低投資額です。

例えば次のような案件の場合、

  • 最低投資額:2万円
  • 投資単位:1口1万円

一番少なくて2万円から投資でき、その次は3万円、その次は4万円です。

会員登録(口座開設)

ソーシャルレンディングと不動産クラウドファンディングでは、各業者で会員登録をすることで、投資できるようになります。

Amazonでアカウント登録をすると、Amazonで買い物ができるようになりますよね?

それと同じだと考えてください。

口座開設」という表現を使っている業者もありますが、意味は会員登録と同じです。

繰り上げ当選

抽選方式の案件で業者が当選者に連絡し、入金をお願いした。

ところが、3人の当選者が気が変わって入金しなかったため、合計400万円が浮いてしまった。

この場合、多くの業者では再抽選を実施し、400万円分の投資家を新たに当選とします。

これが繰り上げ当選です。

なお、繰り上げ当選では応募額の一部だけが当選の部分当選になる場合があります。

当選者 応募額 当選額
山田さん 150万円 150万円
田中さん 200万円 200万円
中山さん 100万円 50万円
合計 400万円

 

途中解約

ソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングでは投資を行う期間、言い換えると、業者にお金を渡して戻ってくるまでの期間が事前に決まっています。

その期間の途中でお金を返してもらうのが途中解約です。

ソシャレン、クラファンともにほとんどの業者で途中解約は認められていません。

途中解約ができるのは大家どっとこむなどごく一部です。

基本的に運用期間が終わるまでお金は戻ってこないと考えてください。

キャンペーン

ソーシャルレンディングと不動産クラウドファンディングでは、投資額などに応じてプレゼントなどがもらえるキャンペーンを業者が開催することがあります。

例えば次のようなものです。

  • 会員登録でアマゾンギフト券1,000円分プレゼント
  • 10万円以上の投資で投資額の1%分のアマゾンギフト券を贈呈
  • 投資した人の中から抽選で50名に高級焼肉セットをプレゼント

最新のキャンペーン情報は下記記事にまとめています。

最新のキャンペーン情報

デビュー案件

業者が運営を開始後、初めて募集する第1号案件のことを、このブログではデビュー案件と呼んでいます。

このブログが独自に使っている用語であり、一般用語ではありません。

デビュー案件は一般に安全性、利回りともに高いことが多いです。

また、運営開始直後で会員がまだ少ないため、競争率が低く投資しやすいです。

デビュー案件はおすすめだと僕は思っています。

軍用地案件

軍用地案件はソーシャルレンディングのPocket Fundingが扱っている案件です。

担保が投資用不動産として人気が高い軍用地であるため、元本をほぼ確実に回収できることから、安全性が非常に高い人気の案件です。

なぜ、軍用地案件で元本をほぼ確実に回収できるのかは、この狭いスペースでは説明できません。

3分で読めますので、こちらの記事を参照してください。

軍用地案件の安全性が高い理由

1棟アパート、1棟マンション

不動産クラウドファンディングで「1棟アパート、1棟マンション」という表現を使う場合、アパートやマンション丸々1棟が投資対象であることを表します。

逆に投資対象が部屋単位である場合は「区分マンション」という表現を使います。

(区分アパートというのは聞いたことがありません)

海外案件

ソーシャルレンディングでは投資家のお金を借りるのが海外の企業であったり、借り手が日本企業であっても資金使途が海外企業への出資であるなど、投資家のお金の最終的な行先が海外である案件を海外案件といいます。

不動産クラファンでは投資家のお金で取得するのが海外の不動産である案件を海外案件といいます。

一般に海外案件は利回りが高い一方、海外ゆえにリスクが高くなることが多いです。

投資においてリターンとリスクはワンセットであり、ハイリターン・ローリスクはありえません。

初心者は海外案件には手を出さないことを強くおすすめします。

分散投資

ソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングで分散投資とは、利用する業者や投資する案件、案件のタイプなどを集中させず、複数に分ける投資手法のことです。

例えば、ソシャレンで1つの業者だけを使っている場合、その業者が倒産するとすべての資産を失うことになります。

また、不動産クラファンで東京の物件だけに投資していると、東京の地価の下落が全投資額に影響を及ぼしますよね?

分散投資をすることで大きな被害を防ぎ、万が一の場合でも被害を小さく済ませることができます。

事故

ソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングで分配金の支払いや元本の償還が遅れたり、元本が戻ってこなくなるなどのトラブルを、このブログでは「事故」と表現しています。

業者

ソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングの運営会社のことを、このブログでは「業者」と呼んでいます。

FundsやCREAL、バンカーズ、いずれも業者です。

Fundsのサイトの画像

「事業者」という表現を使っているメディアもあります。

満了

ソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングで募集額満額の応募が集まることを、このブログでは「満了」と表現しています。

募集額1億2千万円の案件で、応募が1億2千万円集まった状態が満了です。

満了のイメージ画像

「完売」という表現を使っているメディアもあります。

担保順位

1つの担保に複数の貸し手がいる場合の、貸したお金を回収する優先順位のことです。

例えば、評価額1億円の土地を担保に3者が下のように融資したとします。

担保順位 貸し手 融資額
第一順位 悪徳銀行 6千万円
第二順位 腹黒信金 2千万円
第三順位 山田さん 1千万円

借り手が返済できなくなり担保を処分するも、8千万円でしか売れなかった。

この場合、まず悪徳銀行が6千万円を回収、次に腹黒信金が2千万円を回収します。

第三順位の山田さんは1円も回収できません。

ソシャレン業者の担保順位が低い場合は注意が必要です。

なお、「抵当権第1順位」は担保順位が第1順位であることと同義です。

源泉徴収税

ソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングでは、業者が20.42%の所得税を引いてから投資家に分配金を支払います。

この20.42%の所得税のことを源泉徴収税といいます。

引かれた源泉徴収税は業者が税務署に納めます。

壁芯面積

マンションの部屋の面積を測る際に、壁の中心線を基準に出した面積を壁芯面積といいます。

一方、我々が普通に使う壁の内側の線を基準に出した面積は内法面積です。

壁芯面積と内法面積の説明図

1口単位と最低口数

1口単位とは投資できる金額の単位です。

例えば1口=10万円の案件では、20万円、70万円と10万円単位で投資できます。

ですが、13万円や99万円では投資できません。

最低口数とは投資する際に最低限必要な口数です。

例えば以下の案件の場合、

  • 1口単位:1万円
  • 最低口数:2口

最低2万円から1万円単位で投資できます。

右田さん
右田さん

2万円の次は3万円だよ。

こんな感じに別ウィンドウが開き、ここで用語の解説などをします。

右下の「close」か別ウィンドウの外の部分をタップすると、別ウィンドウが閉まり記事に戻ります。

不成立

不成立とは案件の募集を行ったが、事情により案件を実行できなくなることです。

例えば、応募が最低成立金額に達しない場合、案件を実行できず不成立となります。

また、不動産クラファンで応募は順調に集まっていたものの、取得予定だった不動産に不備が見つかったため取得が中止になり、案件が不成立となることもありえます。

逆に成立は応募が集まり案件を実行できるようになることです。

最低成立金額

例えば、ソーシャルレンディングで「投資家から5千万円集めて企業に貸す」という案件があるとします。

この案件を募集して10万円しか集まらなかったら、ぜんぜん足りないので貸せませんよね?

でも、不足が数百万円ならば、その分は業者が自社で資金を出して合計5千万円とし、企業への融資を実行できるかもしれません。

そこで、業者が募集の際に「4千万円以上集まれば、満額集まらなくても不足分は自社で負担して融資を実行します」と約束します。

この場合の4千万円が最低成立金額です。

つまり、最低これだけ集まれば案件を実行しますよというラインのことです。

貸付金利

ソーシャルレンディングでは投資家から集めたお金を企業などに貸し、得られた利益を投資家に分配します。

例えば、企業に7%で貸し、ソシャレン業者が利益を2%取り、5%を投資家に分配します。

ソーシャルレンディングの貸付金利の説明図

企業に貸す際の金利(上図の7%)が貸付金利です。

上場企業系

ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディングで「上場企業系の業者」とは、業者自身やその親会社などが上場企業である業者を指します。

上場企業は信用力が高いことから、上場企業系の業者が運営するソシャレン、不動産クラファンは信頼性、安全性が高いと多くの投資家に認識されています。

ただし、「上場企業系=100%安全」とは限らないので注意が必要です。

運用と運用期間

不動産クラウドファンディングにおいて運用とは、投資家から集めた資金で取得した不動産を、賃貸したり売却したりすることで利益を生み出すことをいいます。

運用を行う期間は案件ごとにあらかじめ決められており、これを運用期間といいます。

マスターリース契約

不動産クラウドファンディングでは投資家の資金で不動産クラファン業者が物件を取得し、入居者から家賃を得ます。

しかし、入居者が見つからなければ家賃が入らず、投資家が分配金を得られなくなります。

そこで、不動産クラファン業者が不動産業者と次のような契約を結びます。

  1. 不動産クラファン業者が不動産業者に部屋を貸す
  2. 不動産業者が入居者に部屋を貸す
  3. 入居者が見つからなくても不動産業者は毎月の家賃を不動産クラファン業者に払う

マスターリース

これがマスターリース契約です。

マスターリース契約により投資家は入居者が見つからないリスクから隔離され、投資の安全性が向上します。

部分当選

ソーシャルレンディングと不動産クラウドファンディングの募集には、早い者勝ちの先着方式の他に、応募した人の中から投資できる人を抽選で決める抽選方式があります。

抽選方式では、50万円で応募して当選したら50万円投資できるのが基本です。

しかし、50万円の内、30万円分だけ当選する(=30万円だけ投資できる)こともあります。

これが部分当選です。

当選者の最後の1人が残額を割り当てられて部分当選になる場合の他、多くの人を当選にするために業者が全員を部分当選にする場合などがあります。

借り手企業

ソーシャルレンディングでは投資家から集めたお金を、ソシャレン業者が企業に貸します。

投資家のお金を借りるのが借り手企業です。

ソーシャルレンディングの仕組み

そして、借り手企業が支払う利息が、投資家が受け取る分配金となります。

一方で、借り手企業が倒産したり返済不能になると、投資家のお金が戻ってこないことも。

ソーシャルレンディングのリスク

ですので、ちゃんと返済できるのか?ソーシャルレンディングでは借り手企業の見極めが非常に重要です。

満室賃料

満室賃料とは、その物件が満室の場合に得られる想定賃料のことです。

全4室の1棟アパートで、各部屋の賃料が以下の場合、

  • 101号室:4.5万円
  • 102号室:4.5万円
  • 201号室:5.5万円
  • 202号室:5.5万円

満室賃料は月間20万円、年間240万円です。

空室リスク

空室リスクとは投資対象物件に入居者がつかず、空室で家賃収入を得られなくなるリスクです。

匿名組合型と任意組合型

不動産クラウドファンディングを含む不動産特定共同事業は、主に匿名組合型と任意組合型に分かれます。

主な違いは一般に下表の通りです。

匿名組合型 タイプ 任意組合型
匿名組合契約 契約 任意組合契約
なし 物件の所有権 あり
少なめ 最低出資額 多め
短め 運用期間 長め
有限責任 責任 無限責任
雑所得 所得区分 不動産所得

物件が倒壊して隣接する建物に被害が及んだ場合、任意組合型では出資額を超えて賠償責任が発生します。

匿名組合型の場合は責任範囲は出資額が上限であり、最悪でも全損で済みます。

任意組合型は所得区分が不動産所得で有利なため、相続など節税対策に使われることが多いです。

不動産クラファンではほとんどの案件が匿名組合型です。

不動産特定共同事業

不動産特定共同事業は次のような事業です。

  1. 複数の投資家から出資を受け
  2. 集まった資金で不動産を取得、運用し
  3. 得られた利益を投資家に分配する

多くの場合、1億円の1棟マンションを100口の持ち分に分割し、1口100万円で販売するといった、不動産小口化商品の形を取ります。

不動産特定共同事業のうち、募集などをインターネットを使って行うのが不動産クラウドファンディングです。

不動産小口化商品

不動産小口化商品は不動産を小口の持分に分割して販売する不動産投資商品です。

例えば、1億円の1棟マンションを1口100万円の持分100口に分割し、1口単位で販売します。

仮にこのマンションで1,000万円の利益が出た場合、1口投資した人は10万円、5口投資した人は50万円を得るイメージです。

不動産クラファンの場合、持分には利益の分配を受ける権利が含まれますが、物件の所有権は含まれません。

 

デポジット口座

デポジット口座とは業者内で投資家ごとに設置されるお財布のようなものです。

デポジット口座方式の業者では、投資家は事前に銀行から業者にお金を振り込み、そのお金は業者内のデポジット口座で保管されます。

デポジット口座

そして、デポジット口座のお金で案件に投資します。

また、分配金や償還された元本はデポジット口座で保管され、投資家が必要なときに出金申請し、自分の銀行口座に引き出します。

デポジット口座

 

売却リスク

不動産において、物件が予定通りの価格で売却できない、もしくは、売却そのものができない可能性を売却リスクといいます。

売却リスクが現実化すると、投資家には次のような不利益が生じる場合があります。

  • 分配金が予定額を下回る
  • 分配を受けられない
  • 元本の一部が戻ってこない
  • 元本のすべてが戻ってこない

流動性

不動産において、売買のしやすさや、現金化のしやすさを流動性といいます。

都心の一等地など需要が高く売りやすい物件は「流動性が高い」、逆に農村の空き家など需要が低く売りにくい物件は「流動性が低い」です。

譲渡

ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディングで自分の出資持分(利益の分配や元本の償還を受ける権利)を、第三者に譲り渡すことを譲渡といいます。

例えば、〇〇FUNDINGで10万円投資し、それを第三者(〇〇FUNDINGを含む)に10万円(もしくはそれ以外の金額)で買い取ってもらうイメージです。

入金と出金

投資するお金をソシャレン、クラファン業者の銀行口座に振り込むことを入金といいます。

運用が終わったお金が業者から投資家の銀行口座に振り込まれることを出金といいます。

元本

ソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングで、投資家が出資(投資)したお金のことを元本といいます。

リフォームとリノベーション

リフォーム、リノベーションともに、住宅の改修や改築を指します。

両者の違いはリフォームは「元の状態に戻す」ことであり、例えば壁の張替えや外壁の塗替えはリフォームです。

対して、リノベーションはリフォームよりも大がかりな改修、改築を行うことで「住宅の機能や価値を高める」ことを指します。

例えば、床暖房の新設や、壁を撤去して広々としたLDKへの間取りの変更はリノベーションです。

リフォームが老朽化で800万円に下がった物件の価値を元の1,000万円に戻すのに対し、リノベーションでは機能を付加して1,200万円に高めるイメージです。

分配と分配金

ソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングで、運用で得られた利益を投資家に支払うことを分配といいます。

また、支払われる利益を分配金と呼びます。

案件

ソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングで、募集される1つ1つの投資商品のことを案件と呼びます。

この用語は次のように使われます。

  • 〇〇業者から新しい案件が出た
  • 今度の案件は利回りが高い
  • 先週は△△案件に10万円投資した
  • □□業者は先月は3案件募集があった
  • ◇◇案件に応募したが抽選で落選した

すいません、上手く説明できなくて。

区分マンション

マンションを部屋単位で購入し投資する場合、「区分マンションに投資する」といった表現をします。

対して、1棟単位で購入、投資する場合は「1棟マンションに投資する」といいます。

独立した部屋1つ1つが区分マンションであり、面積や間取りを問いません。

ワンルームでも4LDKでも区分マンションです。

大島てる

大島てるは全国の事故物件情報を掲載するウェブサイト、及び、そのサイトを運営する会社の名称です。

先着方式と抽選方式

ソーシャルレンディングと不動産クラウドファンディングの募集方式は2つあります。

一つは募集開始と同時によ~いどんで早い者勝ちで投資できる人が決まる先着方式です。

もう一つは募集期間中に応募した人の中から抽選で投資できる人を決める抽選方式です。

成立前書面

成立前書面(契約成立前書面、契約締結前交付書面)は、ソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングで案件に応募する前に確認する書類です。

確認することで応募できるようになります。

成立前書面の確認画面

案件の詳細情報や契約内容などが書かれており、契約書に相当するものだと考えてください。

多くの業者で募集開始前から確認が可能です。

サイトに書かれていない情報も多いので、事前に必ず確認することを強くおすすめします。

モニタリング

ソーシャルレンディングにおいてモニタリングとは、借り手が融資契約を守れるか、ソシャレン業者が監視することをいいます。

業者によって異なりますが具体的な作業としては、定期的な借り手企業の訪問、経営者などへのヒアリング、財務書類のチェックなどがあります。

定期的にモニタリングを行うことで借り手の異常などを早期に察知し、貸し倒れを防ぐことができます。

このため、業者のモニタリングの実施とその精度は投資家にとって重要です。

あと入金と事前入金

投資するお金を業者に入金する方法は2つあります。

一つは先着や抽選の結果、投資できることが決まってから業者の口座に振り込むあと入金方式です。

もう一つは募集開始前に業者のデポジット口座への入金が必要な事前入金方式です。

デポジット口座

デポジット口座のお金は応募した案件への出資に充当されます。

ただし、抽選に落選などで投資できなくなると、入金したお金がデポジット口座で寝ることになります。

さらに、このお金を自分の口座に出金する際の振込手数料が投資家負担の業者もあります。

投資家にとってはあと入金の方が有利です。

 

早期償還

ソーシャルレンディングで借り手が予定より早く返済したり、不動産クラウドファンディングで物件が予定より早く売れることがあります。

そういった理由で案件の運用が予定より短い期間で終わり、業者が元本を予定より早く投資家に返すことを早期償還といいます。

例えば、運用期間12カ月の予定が6カ月で早期償還になると、受け取る分配金は基本的に半分になります。

ネガティブに捉えられがちですが、業者が確実に返済できる借り手、売れる物件を選んで案件を組成した証でもあります。

分配原資

分配原資とは分配金の出どころのことです。

例えば、入居者から得る家賃から投資家に分配金を払う場合、分配原資は家賃です。

家賃はインカムゲインですので、分配原資はインカムゲインとも表現できます。

組成

案件を作ることを組成といいます。

  • 投資対象は緑町ハイツ102号室で
  • 利回りは4.5%で
  • 運用期間1年
  • 募集総額2,300万円の案件を作る

こうやって案件が出来上がります。

組成 → 募集 → 運用開始 → 運用終了 → 償還

ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディングの案件はこのような流れで運営され、その最初の段階が案件の組成です。

元本毀損

元本毀損(元本割れ)とは投資したお金の一部、または、すべてが戻ってこなくなることです。

例えば、不動産クラウドファンディングで2,000万円で取得した物件が1,500万円でしか売れなかった場合、元本の一部が戻ってこないことがあります。

また、取得した物件が地震で倒壊し売れなくなった、ソーシャルレンディングで借り手企業が倒産したなどで、元本の全額が戻ってこないこともありえます。

クラファン案件の管理手数料

不動産クラファンで区分マンションなどが投資対象になる場合、物件の入居者募集や家賃徴収といった管理業務が行われます。

これらの業務は業者または外部の不動産業者が代行し、そこでは管理手数料が発生します。

案件の利回りはこういった手数料や経費も差し引いた上で計算されたものです。

ですので、投資家が管理手数料を別途支払う必要はありません。

優先出資と劣後出資

不動産クラファンでは一般に投資家と業者が共同で出資し、物件を取得します。

例えば、投資家が2,400万円、業者が600万円出資し、3,000万円の物件を取得するといった感じです。

出資者 出資額
投資家(優先出資) 2,400万円
業者(劣後出資) 600万円
出資総額 3,000万円

この時、投資家分の出資を優先出資業者分の出資を劣後出資といいます。

なぜ、優先劣後の役割やメリットはこのスペースでは説明できないので、下記記事で解説しています。

優先劣後出資方式と劣後出資比率

不動産クラファンをする上で絶対に必要な超重要ポイントです。

読むことを強くおすすめします。

キャピタルゲイン型

不動産クラファンの案件は大きくキャピタルゲイン型とインカムゲイン型に分かれます。

投資対象物件を売却した際の売却益を分配原資(分配金の出どころ)とする案件がキャピタルゲイン型です。

一方のインカムゲイン型は運用期間中の家賃収益を分配原資とします。

なお、売却益と家賃収益の両方を分配原資とする併用型の案件もあります。

自社買取

不動産クラファンでは運用期間の最後に物件を不動産投資家など第三者に売却するのが一般的です。

しかし、何らかの事情で売却できなかった場合、自社で物件を買い取ることがあります。

売却できずに元本が戻ってこないところが、業者が買い取ることで元本が戻ってくることになるので、自社買取は投資家にとってメリットです。

インカムゲイン型の案件では、最初から自社買取の予定で案件を組成することもあります。

劣後出資比率

不動産クラファンでは一般に投資家と業者が共同で出資し、物件を取得します。

例えば、投資家が2,400万円、業者が600万円出資し、3,000万円のマンションを取得するといった感じです。

このとき、出資総額に対する業者分の出資額の比率を劣後出資比率といいます。

さきほどの例では20%です。

出資者 出資額 出資比率
投資家 2,400万円 80%
業者 600万円 20%
合計 3,000万円

そして、劣後出資比率が高いほど安全性が高まります。

右田さん
右田さん

数字が大きいほど安全だよ。

なぜ高いほど安全なのか?

詳しくは下記記事を参照してください。

優先劣後出資方式と劣後出資比率

償還

案件の運用が終わり、業者が元本を投資家に返すこと、業者から投資家に元本が戻ってくることを償還といいます。

クリック合戦

募集が先着方式の案件では、投資できる人が決まるのは早い者勝ちです。

このため、人気の案件では募集開始と同時に応募が殺到します。

この状態をクリック合戦といいます。

信託受益権

信託受益権とは信託財産から発生する利益を受け取る権利のことです。

詳しくは↓こちらの記事を参照してください。

信託受益権とは?(別タブで開く)

信託受益権とは?(今開いているタブで開く)

抵当権と根抵当権と極度額

抵当権とは借り手が返済できなくなった時に担保を売却し、その代金から他の債権者に優先して返済を受ける権利です。

抵当権は1つの借り入れに対して設定されるため、返済時点で消滅します。

これに対し根抵当権ではあらかじめ融資の上限額を設定し、その範囲内であれば何度でも融資と返済が可能です。

その都度、抵当権の設定登記を行う必要がないため、企業への融資などでよく利用されます。

極度額は根抵当権の融資上限額のことです。

債務履行

まず、「債務」とは他人に対し何らかの行動を行う義務のことです。

そして、債務を実際に行うことを債務履行といいます。

ソーシャルレンディングの場合、借り手(債務者)が利払いや元本の返済をすることや、連帯保証人が借り手に代わってそれらを行うことが債務履行にあたります。

逆に、借り手が経営悪化などに至り、利払いや元本返済をしない(できなくなる)ことが債務不履行です。

LTV

ソーシャルレンディングで使われる用語で、担保評価額に対する融資額の割合をいいます。

例えば、1億円の土地を担保に8千万円を融資する場合、LTVは80%です。

担保が評価額通りに売れるとは限らないため、LTVの数字が小さいほど安全性が高いとされます。

資金使途

ソーシャルレンディングで業者から借りたお金を借り手が何に使うかを資金使途といいます。

延滞

ソーシャルレンディングで借り手が期限内に返済できなくなることを延滞といいます。

また、ソシャレン、不動産クラファンで分配金の支払いや元本の償還が予定より遅れている状態を延滞と呼ぶことがあります。

業者や投資家によっては「遅延」という表現が使われることもありますが、意味は同じです。